惠民西城小区点评
这几天我的心情非常不好。给大家说说,你们碰到这种情况也能吸取经验。现在的房产中介员,就是个骗子,两头忽悠。我家原来是68平米,想卖了换一个大点的,,然后就有中介员找上来,按小区里面的行情毛胚卖*32万,然后经过一段时间来看房的,她一个劲的劝我们降低房价出手快,然后又帮我们x联系买房,看对了一套毛胚房88平米,人家*42,经过搞价人家说是*41.3万包公证 因为房本需要5年以后才下来。我们想出41万都完事了。这样就谈不拢了。中介员就和说我们说,明天都约好了去中介公司谈吧,有诚意见面谈,3千肯定没问题,我好好帮你们再说说,我们就去了,结果还是一样的,卖家说41万就不包公证了,我们想这么远过来了,算了吧,就这样吧,搞的太低了,万一以后过户需要啥手续弄僵了也不好,就同意了她的41.3包公证,过了1万定金,签了合同上面就写了过户买家自负。也没写这个公证费的事 ,我们就想的是她们包了就不用管了,28天内交接清楚。然后中介员就游说正好有个31万的要买我们的房子,为了快的出手,就卖了,买家要求去查水,电,天然气,物业,长退短补,很正常的,结果天燃气因为交重复了,还有300多,买家不给退,中介员说算了吧。好吧认了。最气人的是去办买房的公证,卖家忽然返口,不承认答应给出公证费了,合同上也没有这一条,中介员为了业务提成,也不说公道话。到这份上,房子也卖了,定金也付了,不要更亏了,咬牙接受了,公证处卖家的继承税,她还要我们出,,中介员也不说话,公证处的工作人员看不下去了,说:你继承的你不打税,还要别人打税;然后中介员才也帮腔说话,卖家这才同意出继承税。我们自己出了公证税,也就算是结束了。以后谁想买卖房子*多问问买卖过得人,不要这样都听中介员的话,真的是知人知面不知心。看起来非常的好说话,领你这,那来来回回的看房子。姐长姐短的可热情了,都是有目地的,可不能不糖衣炮弹征服了。
大家住的小区附近的出行交通怎样?我相信大家肯定都希望小区门口就有公交站和地铁站,这样可以非常方便出行。我目前住的小区是大同的老小区了,所以公交站还是有的,而且基本都可以直接到达火车站,高铁站还有汽车站,这是目前公交站配备很重要的一个方便,同时,还可以去机场,虽然没有没有直达公交去机场,但通过公交中转一下就可以了,也算是比较方便。这个公交站同时也是好几路车的终点站,这样可以基本保证上车就有位子坐,所以这点还是不错的
说实话住在小区里,感觉物业真的不咋地。首先,楼道里的设施坏了,基本很久都没人修,电梯经常故障,打物业电话十次有九次没人接,而且小区也很奇葩,每天早上八点钟上班高峰期在小区门口垃圾车倒垃圾装垃圾,这让大家都什么感受啊。保安基本也都看不到人,很多都是形式化,也起不到什么真正安保的作用。快递点小区里倒是有很多,每个快递公司都有驻点,倒是很方便,唯一的问题就是关门太早,有时候下了班回去拿快递,快递点都下班了,那就是对于加班族来说,平时基本上都拿不到快递,只能等周末了,这确实有些让人不舒服
大家小区附近有几个学校?怎么样?我现在住在大同惠民西城,附近的中学有大同五中。大同五中是大同的老牌中学了,但个人感觉学校学习氛围不是那么好,因为经常看到放学后,男生女生谈恋爱,高调的亲亲我我在路边走,而且甚至还一边走一边接吻,这可是学生,所以感觉学习氛围有问题。小学好像没有注意到,但应该肯定有学校的,可能是我自己没有特别注意到。
大家所住的小区附近的医疗条件怎么样?我现在住的惠民西城最近的医院应该就是市三院,市三院应该是大同人最多的综合性医院,是不是*的医院不确定,但每次去,无论何时都是人满为患,所以想换一个人少的医院附近也没有,也就是说没有可选的医院,除非就得特别远的,可能要到御东那边,但就是非常不方便,毕竟去医院都是比较着急的事情。但如果住在御东的话就会比较方便,至少有多个医院可以选择。
大家所在小区的基础设施怎么样?我目前住在惠民西城。整体来看综合基础设施比较一般,首先是小区内部的管理,包括绿化,健身设施等等,其实都是比较陈旧的,而且也缺乏维护。小区里孩子可以玩的东西也不多,小区里有幼儿园,然后就是电梯这些设施的管理也不太好,很多电梯已经过了维保时间。这个还是要重视的,小区里很多商店,包括快递点,这个是便民优势