融侨江南水都兰邑
二环以内总价高配套齐全
二手房均价 30434元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 江南水都
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1802户
开发商 安徽融侨金辉置业有限公司
物业公司 福州融侨物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 仓四小
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 融侨兰邑发展商是福建融侨集团股份有限公司，融侨集团拥有国家一级房地产开发企业资质； 融侨集团自1989年公司成立以来先后在福州投资兴建了：融侨花园一区、二区、三区、闽东大厦、元洪花园、元洪城、元洪锦江、融侨锦江、融侨水乡温泉别墅、江南水都等项目，并且集团在国内的其他省份也有项目正在开发。 融侨兰邑”从字面上来看：【兰】：植物、中国国花、中华文华、四季名花、中华美德高格精华 【邑】：通称诸侯的封地、大夫的采地； 公司将把项目打造成南江滨首席水岸江景豪宅，成为南江滨的地标式建筑 融侨兰邑，处在三县洲大桥与尤溪洲大桥中段，项目直面闽江，紧临南江滨公园，与仓山学府。 售楼部位于南江滨休闲道上，沿着闽江大道行驶到福州市中级人民法院处，我们会有明显的指示标志。 融侨兰邑距离市区一江之隔。 项目位于南江滨板块，是目前南江滨最好的一个位置，除了拥有稀缺的江景资源；还拥有33公顷的公园景观资源。 项目属南江滨东线，紧临仓山学府，是金山通往仓山老城区的必经之路。 项目紧邻44米宽的闽江大道，交通便利； 随着金山的发展，入住率的提高，公交线路将越来越多。 项目总占地面积约60.81亩，地上计容建筑面积：128396㎡，其中：住宅：123072㎡，商业：524㎡，配套建筑面积：4800㎡，地下室建筑面积：36531㎡。项目规划总户数:989户，地下机动车位：822辆，包括社会公共停车位100辆。 会所将设在中部景观区，另外 8、9＃楼一层设有社区服务中心及文化活动中心，社区服务中心约600平方、文化活动中心约300平方、层高3.6米，设置的具体功能待装修完成后确定。 融侨兰邑项目中一栋三层（局部二层）十二班幼儿园，占地面积为4000平方。（设计待定） 建筑密度为18.5%，容积率为3.167,绿化率为30% 融侨兰邑建筑类型为商住两用楼，住宅的使用年限为70年，商业为40年。 项目整体风格为现代经典风格，有别于融侨锦江，整个项目显得更加尊贵与庄重。 立面上简净高雅洁的线条，纯的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，结合航空控告要求，谨慎的设计了整个天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，结合景观视线组合空中spa、观景阳台、落地飘窗，让视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义风格。 融侨兰邑1#、2#建筑总层次为25层， 3#、5#建筑层次有24层，层高2.9米；6#、7#建筑总层次为22层、8#、9#建筑总层次为18层，层高3米；商业层高4.2米。 融侨兰邑的楼间距最近为31.1米，最远的为41.2米，附合规划局的设计要求；项目一线沿江，周边无遮挡，通风效果无需担忧；各户型进深短，通风采光可以得到保障。考虑到景观跟建筑的结合，江南水都·兰邑采用的是现代经典风格的建筑风格，立面上简净高雅洁的线条，纯的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，结合航空控告要求，谨慎的设计了整个天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，结合景观视线组合空中spa、观景阳台、落地飘窗，让视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义风格。住宅立面主要材质为底部咖啡色抛光花岗岩与墙面的深中黄色仿石涂料结合,玻璃面采用中空透明白玻，几种色调融合形成个性鲜明的色彩体系。与项目所拥有的景观相协调，形成了优美的画面。江南水都兰邑，5200元/平米起入主融侨大品牌，资源拥簇的生活品质，大仓山文教，核心江滨价值，大城成熟配套，83-155㎡外江内湖宜居生活江南水都在2008年末推出了其新作兰邑，它是整个江南水都现有社区中，位置最靠近闽江的双水岸住区。但是他拥有的又不仅仅是闽江江景，在社区西面，紧紧靠着江南水都4个大型湖泊之一都映潭，前有江景后有翠湖，一动一静，两个不同情调却享受相同的水系，将亲水生活提到了全新的高度。 当然，作为融侨大品牌08年岁末新做，它除了双水岸，同时拥有更多优势的生活配套资源，全程1站式教育8所学校之1的幼儿园配套就在家门口；而社区内外双会所则为是江南水都的首例；并且近抵美域商业中心；但对于外部，它的位置更靠近南江滨中心，右侧即是仓山文教中心，而与三县洲大桥、解放大桥恰倒好处的距离，也让它同台江繁华商业中心隔江对望。 如此，兰邑作为融侨新作，更具居住与投资价值，并将因双水岸的稀缺资源而倍受关注。
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融侨江南水都兰邑二手房
融侨江南水都兰邑户型图
四室
五室及以上
4室2厅 145.00平米
5室3厅 238.00平米
融侨江南水都兰邑二手房房价走势
融侨江南水都兰邑4月二手均价30434元/㎡融侨江南水都兰邑3月二手均价
31014元/㎡
环比上月下跌-1.87%，同比去年同期下跌-7.66% 融侨江南水都兰邑房价行情
融侨江南水都兰邑实景图
融侨江南水都兰邑优秀经纪人
融侨江南水都兰邑小区点评
冰风1
2020-12-26
评分
0分
0分
计划停电停电时间：2020-12-28 09:30—2020-12-28 13:30停电范围：【仓山区】燎原路430号融侨江南水都兰邑6D-1号楼地下二层局部公共设施等停电线路：{洋洽变932尤溪洲线}公变名称：兰邑2#楼配电站3#变压器,
Rra1kRI
2022-02-18
评分
8分
8分
融侨兰邑 物业管理很好 小区环境好
明天会更好
2020-12-13
评分
8分
8分
社区都是高楼层房子 社区也是次新楼
明天会更好
2020-12-13
评分
8分
8分
社区配套还是不错 社区门口就是幼儿园
GSEtYpk
2022-06-04
评分
8分
8分
人车分流 管理很理想挺不错的啊
Rra1kRI
2022-03-11
评分
8分
8分
融侨外滩旁 小区管理很不错啊啊
融侨江南水都兰邑小区问答
小区安保怎么样啊
谢春霞:
这边是融侨物业，24小时都有保安值班，看守还是比较严格的，住在这种社区都可以放心的，安保管理严格，没问题的
03-19
5个回答
第一次买房，是一手房合适还是二手房？
周起跃:
看个人需求，一手的看未来，二手的配套已经起来了，看地段。
2017-12-25
15个回答
小区出入口都在哪些路上？
周学文:
南北各一个出口
2019-06-03
25个回答
买房怎么选楼层？
林振强:
看个人喜好，有些人喜欢高层，可看江，君临天下既视感，有些人喜欢中层，不高不低刚刚好，有些人喜欢低层，上下楼方便，电梯坏了也不要紧
2018-08-11
15个回答
小区里面是否有小卖部？
12个回答
请问我们在外地已经有一套住房，限购吗?
周学文:
外地不算，只算福州5城区的商品房
2018-09-18
19个回答
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