横沥片小区小区点评
在广州应该如何购买公寓?
公寓的注意事项
1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋的使用权性质和土地使用权是一致的,涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,是住宅或是商业便一目了然。
2、明确购买目的:如果是投资的话,建议大家选择商业性质的公寓。这类的公寓相较于写字楼,租金会较低,比较受到小企业的欢迎。另外,房屋的配套、安保系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者们考虑的项目时不可忽视的因素。如是自住的话,则会建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓都是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有着责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便且商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择空间太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。
买房应该如何选楼层
购房者都需要选择楼层。楼层的选择有时候不仅仅关系到房价的高低,还关系到房子的采光、通风、噪音等要素,直接影响人们的居住舒适性。购房者选到好的楼层,不仅仅身心愉悦、住得舒服,而且还可以避开一些缺点多的楼层的烦恼。
那么买房时怎么选择楼层?内行人买房有技巧,下面是内行人选楼层的“干货”汇总,通过这些“干货”告诉你楼层选择的真相!
一、黄金楼层。
“黄金楼层”之说一直都存在,那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层?
有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层;也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层,因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。
还有人说“黄金楼层”可以按“N层/2+1”这个公式来算;还有的开发商把黄金楼层分段,例如一栋楼高33层,黄金楼层为6层-10层和15层-24层;或者开发商将一栋楼3/5至4/5之间的楼层称为黄金楼层。
购房者在选择楼层时,还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题,而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。或许不高不低的楼层才是好楼层
小区绿化做的非常不错,小区卫生做的很好,很整洁,干净,小高层,房子的户型方正,采光通风效果很好,非常喜欢,周边的环境也挺不错的!配套完善
小区是有电梯的。价格相对于别的小区是非常的实惠,非常适合自己居住,刚需人群。附近的配套十分成熟,
楼间距很宽,采光好,楼下自带商业街,繁华地段。门口就有公交车站。
环境很好,楼下自带休闲会所和运动场所,采光很好。有商业街。