云山诗意人家
2号线等广州环城高速以外户型丰富配套齐全
二手房均价 43296元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 白云大道北
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 3246户
开发商 广州市雍桦园物业发展有限公司
物业公司 广州方圆物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区管理严格，除业主带进之外，一般人不能轻易进入小区；管理得很好，小区设备齐全。
人车分流，机动车限制在小区意外；环境优美，交通方便，远眺白云山风景区。
缺点 价格比较高
幼儿园 暂无
小学 黄边小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 云山诗意・人家项目总占地面积为13万平方米，计划将建设成为一个具有浓厚人文氛围的大型生态住宅小区。 云山诗意・人家最大的特色是具有浓厚的“东方神韵”。在户型上，云山诗意・人家每户单位都带有中国传统家庭所喜好的入户花园，增加私密性；在外立面上，整个小区的建筑将延续传统的岭南风格；在房子装修方面，将融合中国琴棋书画的淡雅和古典美；而小区的园林更是以东方的审美观为标准，并带有浓厚的禅意和佛性。 云山诗意人家以三房单位为主，也有小部分两房单位。户型面积从60－200平方米不等。 该项目将分两期开发，全部是小高层住宅，建筑密度为21%。一期规划由16栋高低错落的小高层组成，预计年底开始公开发售。建筑物外围首二层为商用物业，内部首层为架空花园。琴韵居和诗意居并列一字排开，内部围合的园林命名为“东方神韵”，中心园林造型象一古琴，将亭台楼阁、琴棋书画、道儒佛禅等元素点缀在“古琴园林”上。会所采用下沉式阳光设计，别有洞天、曲径通幽、设施齐全，把功能性和艺术性完美的结合，与小区园林景观相互辉映。二期园林呼应为“紫气东来”。 建筑密度22.3％ ，容积率2.84 ，绿地率30％，由16栋12层及部分“18?”的小高层建筑组成。一期总规划住宅约1200户， 车位377个（包括子母车位与微型车位）。 “云山诗意・人家”首期“琴韵居”二梯六户，共7栋，采用南北对流设计，不仅拥有约6－8平方米的入户花园，更有超大生态阳台贯穿客厅及卧室，充分享受自然清风和私家园艺空间。另外加设生活阳台方便业主摆设洗衣机、杂物等，体现贴心人性化设计。临黄边路北向的两房单元特别加装中空隔音玻璃和机械式新风换气装置，使业主免受噪音干扰。正南向的三房或四房大单元拥有开阔的园林景观视野。南向望花园单位拥有1.8－2米的超宽阳台。复式单元每户拥有超大露台，部分更拥有南北向两个大露台，5.8米高的中空客厅将空间感发挥得淋漓尽致。 “诗意居”二梯四户，共9栋，两两相连错落排开，建筑外观简洁、流畅，富有东方韵味。通过层差的变化制造错落起伏的天际线，制造丰富的外立视觉效果，让建筑沉淀出一种简洁、大方、质朴的气质。每栋楼都有三面景观、采光，区内通风性能良好，自然风小区内无阻挡地流动、穿行。建筑外立面高低不一地退缩形成的天台设计成公用共享的空中亲邻花园，为该栋业主提供休憩和邻里沟通的场所。首层架空，相连两栋楼宇之间的架空层设计成园林中的“内庭院”，营造充满归家亲切感的院落生活文化。 “云山诗意・人家”还设有生态电梯大堂，阳光、清风穿堂而过。所有电梯厅直接对外通风采光，并设有对流窗，健康、节约能源。整个小区人车分流，机动车限制在小区以外，保障住户有一个洁净、安全的生活、休闲空间。 “云山诗意・人家”分为南、北两大片区，各呈相对独立的组团布局。两个片区中间以一条宽20米的市政规划路分隔，规划为一条商业街。商业街称之为“丝绸之路”，将模拟古时北京长安大街、或重现宋朝清明上河图的繁华场景作统一装饰，打造一条具有东方文化气息而又现代手法表现的商业场景。一期临黄边路商业街规划有餐饮、超市及各类特色商铺，二期“丝绸之路” 商业街规划有餐饮及生活配套所需的各类商铺。小区内规划有幼儿园、学校、双会所、泳池、室外篮球场等。 “云山诗意・人家”还设有双会所，分别设在一、二期园林内。一期会所有两层，总建筑面积1771平方米。结合楼盘的东方文化及建筑风格，一期会所中融入了饱含中国情结的装饰及精品摆设，从而将成为小区重要的景观节点。会所设计高档、精致，设施、设备齐全。一期会所设有园林泳池、书画室、棋牌室、健身室、舞蹈室、乒乓球室、桌球室休闲吧等。 二期单独设立建筑面积约3000平方米的会所，会所功能与一期形成互补，风格以东方文化为主题，如民族乐曲培训、艺术沙龙、多功能文化展览厅、私塾、陶艺及雕塑工作室、陶窑等。
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云山诗意人家二手房
云山诗意人家户型图
二室
三室
四室
2室2厅 76.00平米
3室2厅 101.00平米
3室2厅 133.02平米
4室2厅 137.39平米
云山诗意人家二手房房价走势
云山诗意人家4月二手均价43296元/㎡云山诗意人家3月二手均价
45131元/㎡
环比上月下跌-4.07%，同比去年同期下跌-6.45% 云山诗意人家房价行情
云山诗意人家实景图
云山诗意人家优秀经纪人
云山诗意人家小区点评
春天里的姑娘
2021-06-02
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小区的文明现象还是这个养狗牵狗的“粑粑”，今天出门差点就踩“炸弹”了，好彩我伸手敏捷跨过去了👿我就纳闷了，这些只顾自己开心的养狗主人们，这么美丽的风景，你们就忍心继续放纵自己的不文明素养吗？请大家共同善待环境！！！
春天里的姑娘
2023-04-08
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我们小区的环境很美，绿化工程做得很到位，胜于不少别墅小区，十五、六年依然能保持如此，楼道卫生也不错，保洁阿姨很勤快、负责！
春天里的姑娘
2023-02-18
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我们小区*的都是八年以上的楼龄了，不过环境依然很好，楼价目前降了些至少4万多吧，在广州地段，地铁上的房子都是相对贵些的，所以我们这边应该还是价格合理的！
春天里的姑娘
2023-02-19
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我们小区没有进行老旧改造，第一期房子大概才十七年楼龄，目前除了偶尔有些维修常规的门铃失灵、水龙头漏水更换等之类的，其它大体的建筑几乎没需要改造！
春天里的姑娘
2022-07-06
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我们小区（商业街）本月开始，已经开展了日常免费的核酸检测，每天有三个时间段，也就是正常忙时段，早中晚，大家按自己的时间方便来检测！
春天里的姑娘
2022-07-27
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咱们小区四面交通便利，不管是私家车出行通道、还是实用代出行工具都很方便，左右分别是2号线、3号线地铁、前后有公交车站，还有共享单车………
云山诗意人家小区问答
有停车位吗
梁耀辉:
你好，有的，分别是地下停车场和露天停车场
2021-08-11
93个回答
要交物业费吗
90个回答
可以养猫吗？
梁耀辉:
您好，小区是可以养猫的，不过要自己看护好，注意卫生。
2021-08-15
91个回答
请问电费，水费，物业费。是怎么算的。
梁耀辉:
你好，物业费是1.8一平方，水2.89，电是0.58
2021-08-03
81个回答
真实租金多少
叶集敏:
您好 云山诗意人家小区近期租金在50-60元一方
2021-07-27
68个回答
图片是真实房子嘛？几楼？价格真实吗？
梁耀辉:
您好，是真实的房子，没看到您的链接，可以点击我店铺浏览的
2021-08-11
38个回答