桐林别墅
广州环城高速以外大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 46946元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 南湖
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 81户
开发商 广州市德心置业发展有限公司
物业公司 广州市百润物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 桐林美墅馆位于广州市南湖旅游度假区凤凰山东麓，毗邻南湖游乐园、南湖高尔夫球场和大河马水上世界，依山傍水，风景优美，空气清新，撷山水之灵气，集自然之精华，素有碧玉宝地之称，是不可多得宜人居住的风水宝地。具有国家级旅游度假区称号的在全国只有十六个景区，而南湖是广东唯一的一家国家级风景度假区，更是广州市内一块稀缺珍贵的高尚别墅板块。
南湖，一块得天独厚的国家级旅游风景区，也是广州市白云山生态自然保护区，距市中心中信广场只有12公里的路程，车程仅需20分钟。
项目所在区主要有广州大道北，沙太路及新广从公路连接市中心，广州大道北开通的60米宽8车道白云区景观大道，距离本项目尚有3公里正在修建，这是广州市白云区政府近期的一项重点的市政工程。
项目处在广州稀有的自然资源丰富的南湖版块，是国家级的生态保护区，属于广州北部生态区内旅游度假高尚住宅区，高等院校等大型公共设施为主导功能的低密度绿化覆盖，被定位为高尚的国家级的居家型高尚别墅住宅小区。
2、规划设计
桐林美墅馆本身的自然风景决定了其规划建筑主体及园林的规划与小区原有的山林绿色景观是融为一体、互相映照的规划特点。
项目所在区域为宝贵的自然资源丰富宝地，从总体规划来讲，在汇总美国、日本、台湾、香港、上海、北京各地知名建筑师的意见，引入了日本的“本物志向”为开发理念，保留了原有的一切自然地貌、林木和水资源，容积率控制在0.5以内，并且从云南购回几十棵树龄在20—80年的桂花树与小区原有的古树相互点缀，绿景相融。
建筑设计与选材都是以自然为导向的，把原有森林资源延伸到小区中，避免了人文景观；建筑材料选择了石头、文化石等自然古朴的材料，充分利用了项目本来的宝贵自然资源，让人感觉别墅就象是土地长出来的自然物体，与葱郁的自然山色相映成趣。
本项目共建别墅76栋，总建筑面积2.5万平方米。项目设有约2200平方米的豪华精致私家会所，在会所首层设计了由德国引进、台湾流行的、广州首创的cool house游泳池；网球场；攀岩场；高尔夫推杆练习场等。项目被定位为广州贵族高尚别墅社区。
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桐林别墅二手房
桐林别墅二手房房价走势
桐林别墅4月二手均价46946元/㎡桐林别墅3月二手均价
47400元/㎡
环比上月下跌-0.96%，同比去年同期下跌23.0% 桐林别墅房价行情
桐林别墅实景图
桐林别墅优秀经纪人
桐林别墅小区点评
k*****b
2020-03-22
评分
8分
8分
小区环境很好 房源也不错 有在考虑中
seawolf_qq01
2018-10-22
评分
6分
6分
桐林别墅划归在南湖板块，户型较多样，可多看几套，大多是5室，另外很抢手余量不多，房源面积75平到1000平不等，面积还行适合家庭购房者。
9a9898
2018-10-22
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格34000元，近三个月变化小
桐林别墅小区问答
有羽毛球场和篮球场不？
唐志兵:
您好，这边是有羽毛球场的。
03-04
1个回答
产权到几几年？可以贷款吗
唐志兵:
您好，这边是70年产权啊。
2023-08-30
3个回答
这个小区邻里关系如何？购房者都是哪种类型？
陆树根:
桐林别墅小区户型分别有独立和联排别墅，共70多套，位置万科蓝山旁，对面江南世家，住户品质高。邻里关系好，购房者都上是企业老板。
2017-12-01
3个回答
丢东西的多吗？可以装防盗窗不？
王敏:
不多，管理得很好。希望能帮助你。
2018-05-23
10个回答
厨房的朝哪个方向更好？
吴晶:
厨房应朝向东方或东南方，是为大吉。这一说法是由五行观念而来的。东为木，东南为水，厨房用火、用水，燃木可以生火，水可以润木，都是相生的关系，是木火通明之格局，给人很顺的感觉，能培养出健康、和睦、勤勉的一家人
2017-11-27
2个回答
小区配套的幼儿园是哪个？
王敏:
那你是要幼儿园.小学.中学？
2018-08-27
5个回答
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