都市华庭(天河)
3号线(北延段)等内环路广州环城高速之间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 72829元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天河北
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 596户
开发商 广州侨鹏房产开发有限公司
物业公司 凯莱物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 绿化度低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 都市华庭位于天河北路与体育东路交汇处，交通四通发达，地铁沿线，公交车站天河北路站和体育中心东门站通达广州各处;位于广州中轴线上，天河北商圈和珠江新城商圈带动经济快速发展；周边配套齐全完善，有中信广场，天河体育中心，正佳广场，天河城广场，维多利亚广场，购书中心，百佳超市......
楼体由广州四建工程公司负责、质量保证。楼高32层，1-3层为商铺，4-5层为住户会所，日光花园等相关配套设施，6-32层为住宅。一梯四户开间设计。户型分140-233平方米的大户型和74-93平方米小户型
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都市华庭(天河)二手房
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都市华庭(天河)户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室1厅 73.00平米
2室2厅 155.00平米
3室2厅 139.00平米
3室2厅 140.00平米
3室1厅 158.00平米
4室1厅 140.00平米
5室2厅 151.00平米
都市华庭(天河)二手房房价走势
都市华庭(天河)4月二手均价72829元/㎡都市华庭(天河)3月二手均价
73315元/㎡
环比上月下跌-0.66%，同比去年同期下跌-5.98% 都市华庭(天河)房价行情
都市华庭(天河)实景图
都市华庭(天河)优秀经纪人
都市华庭(天河)小区点评
海纳百川
2023-02-21
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垃圾分类最积极的一个，主动自己分类，还会在厨房里站，教我不同的垃圾应该分类投放。”，儿子在家每天都负责检查家里的垃圾分类是否准确，分类好的垃圾，也是儿子亲手拿到楼下的定时定点投放处分类投放。“儿子常常放学后回家对我们说，学校里都实行垃圾分类，每个同学都有参与垃圾分类，所以我们一家人都要做好垃圾分类，不能落后了。”对于儿子的环保意识和垃圾分类积极性感到很欣慰，也因此增进了和儿子的沟通交流：“儿子的热情也常常感动我们家长，我现在也常常记住儿子的‘教导’，也自觉垃圾分类，和儿子一起交流环境保护的话题，我们的亲子关系也在不知不觉中增进了很多。”麓湖公园的“小手拉大手，文明一起走”主题志愿服务活动中，在景区学雷锋志愿者服务站、岗设点，现场放置宣传折页展架，志愿者带上文明指引大拇指，为市民和游客提供景区介绍、垃圾分类、文明旅游等宣传折页，志愿者同时在景区分组、分片区向游客发放宣传折页，宣传相关知识。
现场还开展垃圾分类小游戏。在麓湖景区麓湖碑（麓湖公交站旁）设置游戏点，用四个贴着明显标志的垃圾桶代表四种类型的垃圾投放点，准备了一些小纸片写上部分垃圾名称（例如：果皮、青菜头、废旧电池、纸巾、废灯泡等），游戏参与者将这些小纸片放入相应的四个垃圾桶。如果分类错了，志愿者现场会向将垃圾错误分类的游客讲解正确分类方法。
“通过此次志愿者服务活动，以丰富的形式为市民和游客提供文明服务，提升其旅游休闲体验；引导市民和游客既当受众，又当文明的宣传者和践行者，共同为广州志愿之城、文明城市建设做贡献。”活动主办方、麓湖公园党总支负责人表示，活动汇聚了浓厚的好家风宣传氛围，在志愿活动中，孩子和家长一起，以亲子活动为媒介更好地建设好家风、传承好家风。
海纳百川
2023-03-05
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天河的商业分布特征要紧是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的进展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的进展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶天河商业市场能够讲是依托着“天河”那个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。天河的商铺能够讲是淋漓满目，满街满享差不多上，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，同时一直处于一个“兴奋期”。天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方米，但其仍处在一个有价无市的火热中。
海纳百川
2023-02-26
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08年家里被水淹了，地板、橱柜全被泡了，到现在还没有解决，今年清明家里再次被水淹了，原因是下水管没有做好，08年丽岛物业主管当时推脱说：是开发商的问题，还有5%的质保金没有给，我们承诺您的赔偿我们将在质保金里扣除出来。09年我熬到他们的合同到期，丽岛物业说只给陪2000RMB，我家的橱柜都不值2000，真亏他们说得出口，今年再次淹水，他们又换了一副面孔：我们很努力了，给你6000块好不好。我x，4年被水淹了2次，还说是努力工作了，这真是“全心全意的高效快捷的服务”的真是体现啊，我要说“人在做，天在看”
海纳百川
2023-02-08
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截止到2022年2月份，广州的二手房平均房价在3.3万左右，新房在2.9万左右，性价比较高的区域还是在增城（非限购区）、南沙（限购区），尤其是受到粤港澳大湾区纲要的消息利好下，在不重点考虑交通的情况下，还是着重推荐这2个区域。
海纳百川
2023-03-04
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突如其来的疫情，让原本热闹的小区变得门可罗雀，熟悉的街道变得陌生，而那些常去帮衬的宝藏小店，它们还在吗？迫于租金和人工的重压，即使疫情还并未完全解禁，部分小店还是顶着重重阻碍营业了。不过小区各个通道都有严格实行封闭式管理，进出都有专人测量体温，满满安全感！我可想死你了，宝藏小店们，没想到再见面竟然隔了两个月，这次我要报复性吃回本！这家店，茄条比招牌好吃！然而比饺子还好吃的镇店之宝竟然是份外酥里嫩咸甜适中的香酥茄条，桌桌必点，在我吃过的纯手工制作的水饺店里，这家店最惊喜！这家店，有人从白云追到天河！从京溪地铁口小小的摊位开到六运，郎桥臭豆腐用了两年时间，依旧是十蚊一份，虽然分量比老店略少了一点，味道还是一如既往地鲜嫩烫口。还有大锅煮的签签牛杂，瑶柱汤底香气四溢，十五块就能吃上一碗这家店，是哆啦A梦的*！说到六运的排队神店，怎能没有泽田本家铜锣烧呢，连哆啦A梦都是它的粉丝。松软可口，满满的鸡蛋香，冷藏后冰冰凉凉的口感，一点都不甜腻。店内不设堂食，路过的时候打包两个回家，快乐似神仙。
海纳百川
2023-03-02
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新华路小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新华路小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新华路小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新华路小区的环境卫生。所以，新华路小区里面的卫生很干净。
新华路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新华路小区也拥有专业的物业管理团队，负责新华路小区居住环境的卫生与安全。因此，在新华路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。