隽悦园
21号线内环路广州环城高速之间绿化好总价高配套齐全
二手房均价 105164元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天河公园
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 733户
开发商 隽御地产集团有限公司
物业公司 广州隽御物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利，绿化高。
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 天府路小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻，封闭式管理
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小区概况： 该盘占地1.6万平方米，总建筑面积12.5531万平方米，容积率7.85。
其中8万平方米是住宅面积，4栋30层楼宇，728户，其中共有4栋楼宇可以望天河公园；商业部分为4层商业裙楼达2.2万平方米。地下两层车库。5楼会所。
主力户型为80－150平方米，80平方米的单位由于户型设计独特，可拥有2.5房；而150平方米的单位都带入户花园。
该盘是商场、写字楼和住宅一体的综合项目，共有4栋31层楼宇，6层以上是住宅，总面积约有8万平方米，约728户，大部分能望到天河公园。楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1－2层将有大型商场及餐饮入驻，3－4层裙楼将辟为写字楼。
推出三栋部分单位，共有六种户型，主力户型为80－150平方米三房户型为主。120平方米以上三房都设有主人房套间。150平方米左右的大单位作成舒适大三房设计，在入门位附带入户花园，有的带有工人房。套内动静干湿功能区分明显，工人房设在近门口的厨房边，与其他主人空间相距较远，保障了主人生活的私密性。
80平方米单位的小三房户型设计颇为独特，是周边中大型楼盘罕见的高实用性户型。其整体空间分布呈直线形，入门后右手边是厨房和生活阳台，正门餐厅、客厅、书房与主、客卧依次排列，书房的客厅有阳台相接，采光通风较好。
与天河区政府、天河公园为邻；无便捷绿意设计，花园式多功能泛会所；
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隽悦园二手房
隽悦园户型图
三室
四室
3室2厅 78.00平米
3室2厅 78.00平米
3室2厅 79.00平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 100.00平米
3室2厅 105.00平米
3室1厅 106.00平米
4室2厅 131.00平米
4室2厅 156.00平米
4室2厅 174.00平米
隽悦园二手房房价走势
隽悦园4月二手均价105164元/㎡隽悦园3月二手均价
105213元/㎡
环比上月下跌-0.05%，同比去年同期下跌-4.0% 隽悦园房价行情
隽悦园实景图
隽悦园优秀经纪人
隽悦园小区点评
小熙
2021-01-21
评分
8分
8分
小区密度非常低，房子景观很棒，前面没有遮挡，是理想的居住板块，价钱再谈谈就下定
小*
2021-06-27
评分
8分
8分
小区整体挺不错的，安静环境好，适合居住
谢*
2021-05-02
评分
8分
8分
物业可以，小区可以，户型可以，价格满意
cici_qq45
2018-10-22
评分
6分
6分
小区在天河公园板块，户型种类偏少，房间数量多是3室，另外目前在售数量不多。房源面积51平到172平不等，面积较小适合上班族。
445_EM025
2018-10-22
评分
6分
6分
隽悦园不远有1所小学，广州市天河区天府路小学，教育资源处于中等水平。
gwaygkyc_EM877
2018-10-22
评分
6分
6分
隽悦园近期的价格7万元，房总价涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
隽悦园小区问答
请问是楼梯房吗？
骆培玉:
不是，全部都是原装电梯楼
2018-07-09
7个回答
户型的好坏会影响房子总价吗?
骆培玉:
会的，户型好的房源价格会有10-15%的差价
2019-12-09
26个回答
小区的物业费会涨价吗？
骆培玉:
正常情况下是不会出现这种情况的、除非特殊情况. 目前小区物业费是2.3元一方每月
2018-09-21
20个回答
这小区附近有酒店式公寓吗？现在多少钱一平
骆培玉:
只有住宅式复式，东方都会广场，大概8万一方
2018-01-06
6个回答
非211院校毕业的本科生，能不能直接在这里落户，然后买房？有什么流程？
骆培玉:
学历入户都是需要社保一年以上 不能直接落户直接买房 还需要全日制本科 年龄要求 无犯罪记录。
2019-03-11
21个回答
楼层越高越好么？
骆培玉:
看个人喜欢吧，楼层高无遮挡视野好。
2018-01-28
8个回答
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