江南新苑
8号线等内环路广州环城高速之间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 67882元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新港西
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 2903户
开发商 江门越秀城建房地产开发有限公司
物业公司 广州市城市建设投资集团有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 环境优美，交通方便，绿化好
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 新港路小学 新港路小学江南新苑校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 江南新苑占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。中山大学、广州美术学院等著名学府与新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，都为该项目打造成为“后小康生活模式典范”奠定了得天独厚的天然基础。
★总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，全区由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，北高南低的建筑形体布局，东西120米，南北84米宽的楼距，使风可自然导入，风生，则万象生。阳光、空气、健康、活力便会日日与您相伴。苑内超5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，水脉贯通，传达着生生不息的生态意念。
★ 漫步新苑，绿野气息处处洋溢，戏水廊道、亭台栈道，草坡树台、地景雕塑，散落于数百棵直径10米以上的原生乔木之间。不规则的地形和高差变化，形成自然的坡地结构。橡胶榕、高山榕、细叶榕，榕树婆娑，绿草茵茵，风舞婀娜，在不经意间，您可以随处感受到绿色延伸至地下室、蔓展至架空层。
★江南新苑运用计算机生态仿真模拟技术，通过气候测试，让家家户户获取充分的通风、适度的阳光与舒适的气压。即便是冬日，暖暖的阳光不仅能照入北向的园景单元，还能造就名副其实的阳光车库。大量运用的最新科技手段，“使物尽其用”、“变废为宝”，充分借助自然资源，营造生态社区。让人与环境、空间与景观、时尚与趣味、传统智慧与未来文明，自然融为一体，延续与发展地域人文特性的生活方式，让您的都市生活超越于梦想。
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江南新苑二手房
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江南新苑二手房房价走势
江南新苑4月二手均价67882元/㎡江南新苑3月二手均价
68343元/㎡
环比上月下跌-0.68%，同比去年同期下跌-10.3% 江南新苑房价行情
江南新苑实景图
江南新苑优秀经纪人
江南新苑小区点评
*
2020-11-09
评分
10分
10分
[地段] 好，
[物业管理] 也有水平
My8Uuxr
2020-05-28
评分
10分
10分
环境优美，绿树成荫。交通非常非常便利。闹中取静，购物方便。住了十几年了，非常喜欢这里。
平凡
2020-12-20
评分
8分
8分
好，很好，非常好。 Yeah, yeah, yeah.
fQCCNMF
2020-05-11
评分
10分
10分
绿化，卫生，保安都很好，超市，交通方便，又有名校
fQCCNMF
2020-05-11
评分
10分
10分
绿化，卫生，保安都很好，超市，交通方便，又有名校
******
2019-06-16
评分
6分
6分
更喜欢滨江东的丽景湾！那边离琶洲总部经济区近！
江南新苑小区问答
房子还在吗
方晓冰:
您好，新苑目前有多套房源在放租也放卖，62方1房两厅至205方5房2厅的都有房源，您有需要随时可联系我
2021-09-22
29个回答
是江南新苑吗
方晓冰:
您好，江南新苑位于海珠区新港西路，与东晓南交汇。在中大地铁站及晓港地铁站中间。对面是中大附小及附中。
2021-09-22
30个回答
可以短租半年么，同小区装修，找地方暂住
方晓冰:
您好，目前极少业主同意短租，都是一年起租，如果您需要，得一个个问下有无业主同意
2022-07-16
13个回答
是几楼的？
方晓冰:
您好，小区分3期建设，每期总层都不同，总高*有11层高的，*是33层，也有18，28，29，30，32等。
2023-10-15
5个回答
62平的一房一厅，使用面积有多少
方晓冰:
62方的实用面积有85%得房率哦。也就是说实用面积有52.7平方，因为阳台只算一半的面积。有其他需要也可联系我哦
2023-08-14
1个回答
这房好租吗
张紫珊:
你好，非常好出租，附近是中大布匹商圈，需求量大，
2020-07-05
90个回答