美林湖畔誉府
广州环城高速以外小户型居多总价高配套齐全
二手房均价 64045元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东圃
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 392户
开发商 广州美林基业房地产开发有限公司
物业公司 广州市美林基业物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 容积率高，绿化率高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 羊城花园小学 广州市天河区羊城花园小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时服务
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小区概况： 美林湖畔誉府是发展商继“美林湖畔花园”后精心打造的升级之作，低密度的小高层洋房更是市中心难求的罕见产品。
项目位于天河区中山大道与桃园西路交汇处。酒店、娱乐、便民、医疗、教育系统等形成5分钟精彩生活圈，东北方有天河城百货，东面毗邻国际五星级喜来登酒店及北面黄村奥体中心生活休闲版块，南面即我们美林湖畔南苑：公园式大型生活明星社区。
项目紧邻BRT黄村站，20分钟左右时间可便捷到达广州天河体育中心等各个区域。
项目总占地约2.3万㎡，总建筑面积约4.8万㎡，规划户数348户，是由9栋9-10层小高层组成的低密度小区；北面1-1、1-2、1-3栋为9层高，一梯四户，东面2-1、2-2、3-1、3-2栋为10层高，一梯五户，南面4-1、4-2栋为10层高，一梯四户，所有楼栋的首层均为商铺，作为小区商业配套的一部分。小区实行封闭式管理，采用人车分流设计，车库在负一层，约140个。整体布局采用了半围合式建筑风格，充分体现出中国建筑庭院式力与美的结合，全城市中心罕见超百米楼距，完美体验通风采光顶级感受。超8000平米现代风格叠水式园林，采用中轴式对称设计，植物选用珍贵树种，四季常青，让您足不出户也可以每天生活在公园里。一家人享受市区中心园林，共享天伦之乐。
户型是由80-95方两房、85-115方三房、100-155方四房以及165方五房组成，每户均有大阳台设计。由于我们是小高层洋房，实用率很高，基本在85%以上，大户型的实用率更是接近90%。
设计特点：
整体小区的建筑风格是以现代简约为设计格调，小区实行封闭式管理，采用人车分流设计。整体布局采用了半围合式建筑风格，充分体现出中国建筑庭院式力与美的结合，全城市中心罕见超百米楼距，完美体验通风采光顶级感受，沐浴阳光生活每一天。超8000平米现代风格叠水式园林，采用中轴式对称设计
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美林湖畔誉府二手房
美林湖畔誉府户型图
二室
三室
2室2厅 82.00平米
3室2厅 87.00平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 94.00平米
美林湖畔誉府二手房房价走势
美林湖畔誉府4月二手均价64045元/㎡美林湖畔誉府3月二手均价
66417元/㎡
环比上月下跌-3.57%，同比去年同期下跌4.45% 美林湖畔誉府房价行情
美林湖畔誉府实景图
美林湖畔誉府优秀经纪人
美林湖畔誉府小区点评
gSdScPf
2023-06-11
评分
8分
8分
户型方正无浪费面积，功能明确，设计合理。房子户型方正，日照充足，空气流畅户型方正实用无拐角、空气流通顺畅，无遮挡、采光非常好！
pKvkv65
2022-03-15
评分
8分
8分
小区设施很齐全！周边环境也很好！
小*爱
2020-06-28
评分
8分
8分
小区环境不错，配套齐全，物业管理也好
dxlxJWI
2021-04-28
评分
8分
8分
小区环境好 安静 配套齐全，，
zxtpjthz_EM267
2018-11-24
评分
8分
8分
小区旁有地铁，距离地铁有点远，步行时间稍长
mmockagk_EM018
2018-11-22
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格4万元，近三个月变化很小。
美林湖畔誉府小区问答
附近有地铁吗？
郭维林:
你好，有的。这边5号线三溪站
2022-05-22
15个回答
美林还有两房一厅的房子吗
黎嘉健:
您好，目前美林还有房子在的，租的在5000左右，买卖的在7.5-8万左右，您是主要考虑租还是买呢，该小区我手上有很多优质房源，看房可以找我
2022-06-13
4个回答
美林湖还有干净的房子吗
郭维林:
您好，您指的是哪一方面呢？您这边是要租还是买呢？
2021-01-15
49个回答
现在还可以租吗？图片、价格是真实的吗
郭维林:
都 是真实的图片.( ^_^ )
2020-07-24
36个回答
水电费怎么收
郭维林:
水电费是以民用水电计价方式来算的。
2019-03-10
29个回答
卖房有什么限制吗？
郭维林:
可以咨询专业中介服务公司，我从事该行业6年，什么情况都了解的。
2018-10-23
32个回答
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