禧福新城
户型丰富
二手房均价 15174元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 滨海
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 690户
开发商 海南禧隆福房地产开发有限公司
物业公司 海南海航物业管理股份有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 尾盘 踏着轻快的节拍，感受着欢乐的喜悦，７万平方米海 口首座全景音乐主题人文社区完美展现；舞动七彩的幸福旋律，引领精彩的生活指向；在城市最美的版图之内，在海口最绚丽的舞台之上，满载幸福与优雅的生活交响即将开始…… 本项目用地位于海秀路南侧（原海南省土产进出口公司用地），用地北侧为规划宽度63米的海秀路，南侧为15米宽规划路，东、西两侧为相临建设用地，用地呈不规则长方形, 总用地面积30576.62平方米。本项目定位为具有热带风情的生态居住小区，整个小区由八幢高度为七至十九层（含顶层跃层）高度不等的住宅及商住楼组成，总建筑面积：71869.53 平方米，其中地上部分面积为62956.35平方米，地下室面积为8913.18平方米。 （1）该小区由八幢高度为七至十九层（含跃层）高度不等的住宅及商住楼组成，其中椰风阁、海韵阁沿海秀路布置，为底层设商业网点的多层住宅楼，高度为七层（含跃层）；天香阁为十七层（含跃层）综合楼，三层商业裙房内设超市、会所等功能；紫金阁、清风阁、地心阁及天心阁为十九层（含跃层）塔式住宅楼；文心阁及兰心阁为十二层（含跃层）塔式住宅楼。 （2）小区用地周边环境质量一般，缺乏良好的自然景观资源，只有通过在小区内部营造良好的生态环境，塑造具有归属感的社区氛围，才能有效地提升小区的品位。因此在总体布局上采用建筑围合院落的设计手法，在小区内部围合出大面积的户外空间，形成相对独立、便于管理的小区内部环境，并为小区内部环境景观的塑造，休闲娱乐设施的设置提供了充足的空间，为良好社区氛围的形成创造条件。 （3）小区主入口安排在小区北侧西部，面向海秀路，该入口为人行入口，是小区内部空间序列的起点。在入口处通过建筑后退红线，形成凹入的广场， 并在入口通道上设过街楼,在入口东侧设置较矮的综合性建筑，在高度上与椰风阁及海韵阁形成反差， 通过多种建筑及环境设计手法，强调出小区主入口在空间地位上的重要性，形成具有标志性的，风格独特的小区入口空间。 (4)沿海秀路建筑在布局上，采用点式高层与板式多层结合的方式，强调水平线条与垂直线条的对比关系，规划上要求沿海秀路第一界面高度不超过24米，为了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香阁北侧设二至三层裙房，使天香阁高耸挺拔的建筑形象可在海秀路上展现出来，与多层板式形象的椰风阁及海韵阁形成反差，突出小区形象。 （5）紫金阁、清风阁、地心阁、天心阁、天香阁、文心阁及兰心阁均环绕并面向小区中心布局， 使尽量多的住户朝向景观点,使小区在景观视野上具有均好性。 1、户型设计 （1）本项目设有多种户型，每户均方正实用，能满足不同住户的需求。 （2）本项目户型为特色紧凑型户型，设计着重体现户型居家生活需求并兼顾度假休闲特点，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善，追求建筑基本元素的合理排列组合，反映建筑空间的多样性和可变性，运用人体工学和景观设计的手法，充分展现建筑的市场观和人文观，有一定的前瞻性。 （3）户型内加强功能分区并完善功能，采用全明设计、全通风设计、大景观设计的建筑设计理念，观景阳台、落地窗、落地角窗、房间对角开窗、户内对角有常开窗等手法，合理解决了户内的景观和通风。户型设计美观、新颖、合理、经济，力求创造精品。 （4）注重景观视线设计，让更多的用房有良好的视野。 （5）厨卫尽量集中，立管外置，空调机定位并有组织排放冷凝水。
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禧福新城二手房
禧福新城二手房房价走势
禧福新城4月二手均价15174元/㎡禧福新城3月二手均价
15738元/㎡
环比上月下跌-3.59%，同比去年同期下跌-15.74% 禧福新城房价行情
禧福新城实景图
禧福新城优秀经纪人
禧福新城小区点评
66Li
2019-07-08
评分
6分
6分
绿化是真的很不错，位置的话再怎么说都是市区，离世贸就一条路，整体而言小区属于中端偏上。
手机7731506224200
2019-10-30
评分
10分
10分
小区空间宽敞通透、绿化面积很大、人车分离、车库直达电梯，周边生活设施配套，交通便捷。
最爱吃西瓜
2021-11-05
评分
8分
8分
小区环境挺好，有泳池，绿化率很高，入住率也挺高的
水疗cp005678
2021-11-09
评分
10分
10分
看着挺不错，找个时间过去看看环境和位置如何。。
会**鱼
2022-03-25
评分
8分
8分
小区环境很好，非常喜欢，物业管理好
几**两
2022-03-25
评分
8分
8分
小区环境优美，带泳池，物业管理好
禧福新城小区问答
有清洁工不，今天去看楼道脏脏的，电梯旧旧的
曾德华:
有清洁工，你到的可能是海韵阁的那栋，希望本次回答能帮助到您。
2021-06-12
32个回答
房源与价格真实吗？
吴亮亮:
三室两厅两卫，188万。
2021-07-12
11个回答
1600-1700可以在里面租房吗
赵圣林:
您好，可以的，有小户型，不基本也是这个价格
2023-07-17
5个回答
物业费，水电费一个月多少？
王锡海:
您好，禧福新城物业费1.2元每平方每月
2023-07-18
5个回答
有没有床垫还是需要自己买的
陈秋科:
你好，租房基本上配套齐全，买卖二手房只能跟业主沟通。
2023-07-17
5个回答
是小区房吗？
陈刘学:
禧福新城是小区，配套有泳池 地下停车库
2023-02-24
3个回答