星魔方
小户型居多次新小区总价低
二手房均价 5945元/㎡
物业类型 商住楼
所属商圈 汽车西站
竣工年限
2021年
产权时间 50年
总户数 1116户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 商用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
星魔方二手房
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星魔方二手房房价走势
星魔方5月二手均价5945元/㎡星魔方4月二手均价
5840元/㎡
环比上月上涨1.8%，同比去年同期上涨-4.1% 星魔方房价行情
星魔方优秀经纪人
星魔方小区点评
王超
2021-07-18
评分
0分
0分
买了到交房等了3年，终于交房了，我想说说对公寓房的一些看法，最后一条很重要。请耐心看下去。
作为邯郸首个4.5米高的loft公寓，当初刚出来的时候还是非常受欢迎的。但所有的东西只有自己试过才知道真实情况，现在部分已经交房了，住上半年以后你才会知道他的好与坏。
其实loft公寓并不适合一家人常年居住，由以下几点理由
1.通风
大家都知道这种公寓一般都是一层二三十户，基本都是双排的，单向通风，尤其是北面的房子基本上阳光都见不到。
2.压抑
Loft的总高一般在3.5m~5.2m之间，最常见的是4.5m和4.9m这两个选项。我们的星魔方是4.5m
这个高度，还需要在中间做一个楼板，还要铺好地面（瓷砖或木地板）。两层地面加一层楼板，厚度至少是40cm。
。想一想，常年生活在这样的房间里，简直是要多压抑有多压抑。成年人，哪怕是身高只有1.5m，伸直胳膊也能轻松摸到天花板——别说，换灯泡是方便了不少。
3.生活成本
买loft，本来就是因为没钱——如果我有钱，干脆直接去买个复式住宅了。但在loft里的生活成本，却着实不低。各种费用，都是商业价格。
4.终于说到重点了，感谢看到这里的朋友。
变现能力差
房子本身就是一种商品，变现能力就成了它很重要的一个属性。
首先就是一个高额的税费，一般比成交70年产权的房子搞出40%以上
其二公寓房贷款是首付五成起，这就让很多买家望而却步了，因为同样的首付完全可以买一个70年产权同等面积的房子了。
对于Loft公寓你有什么想说的吗？欢迎留言。
白白
2023-02-19
评分
10分
10分
总体感觉还不错，经常会见到保安巡视楼层，保洁阿姨打扫楼道楼梯间。有问题找物业也是很积极的去解决。有次电梯钥匙掉到电梯底层，保安师傅拿到又给送到家，真心感谢！
y*****E
2021-06-05
评分
10分
10分
小区配套特别的齐全，对面就是商场和超市。还有一个很大的广场。满足了吃喝玩儿。
充沛的半仙儿
2022-10-15
评分
10分
10分
出租挺好的，租金不低，性价可以
阿宥
2023-04-11
评分
2分
2分
跟其它公寓比较就是个垃圾。刷卡电梯。不方便。电梯口太窄，走廊太窄。不大气。一共三部电梯，还相隔甚远。设计师的脑袋被驴踢了吧。注定不会保值。说不定相比其它的公寓还会贬值。
花香
2022-03-13
评分
2分
2分
公摊面积太大。买的50。交房的时候才30多平，还不好转手
星魔方小区问答
27中附近拎包入住的有吗
闫献雷:
有啊，考虑两居室还是三居室？
2023-10-15
2个回答
民水民电吗 能贷款吗
郭新庆:
可以走贷款 首付50% 具体私聊 希望可以帮助到你
2021-08-05
1个回答
现在还有低楼层的房子出租吗
李女士:
2楼50平你能出多少钱
2022-07-13
2个回答
没有暖气吗？
刘明辉:
有地暖，今年冬天能供暖
2022-01-04
1个回答
南边有没有一室，拎包入住，装修好点的房子啊
刘明辉:
有的，豪华装修，要来看看吧
2022-06-16
2个回答
再东环有公寓出租吗，想租个好点的房子
李宁:
肯定有啊，正在装修阶段
2021-07-28
1个回答