和家园(南区公寓住宅)
内外环之间大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 42889元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 留下
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1097户
开发商 坤和建设集团股份有限公司
物业公司 深圳市开元国际物业管理有限公司杭州分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 求是(和家园)小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 一、简介和家园位于杭州西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，隶属西湖区，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方（含地下建筑面积）。园区毗邻规划中的沃尔玛超市，园区内规划菜市场、商业街、康体中心。园区内规划9 班幼儿园、24班小学、毗邻留下中学以及省一级重点西湖高级中学。首期房源为和家园“紫园”景观院景公寓，面积从140m2——350m2。其中主力户型为150-180m2三房和四房户型。二、楼盘亮点：和家园是目前杭州市区范围内唯一的百方方高尚人文生态大盘，距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。项目被7大山系环绕，风光无限，常年平均气温16.4度，项目内树径10CM以上的树木有4000余棵，空气中负离子含量高达29000个/m3，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅，隐贵阶层的专属领地。项目充分利用周边山系及坡地，将山景资源最大限度引入户内，户户可享山景，每户均拥有空中私人庭院，景观空中露台达20-30㎡。三、地块亮点：和家园地理位置优越，周边环境俊秀，它位于西溪风景区和西湖风景区之间，与国家湿地公园西溪湿地隔天目山路相望，与西湖风景区隔群山相连。地块四周被连绵群山所环抱，由北顺时针依次为杨梅山、屏基山、挂牌山、玉屏山、老和山余脉大马山、小马山，这些山体作为和家园的自然屏障，隔绝了市区的噪音与空气污染，闹中取静，使和家园具有极佳的山居生活条件。子曰：“仁者乐山；智者乐水，知者动，仁者静；知者乐，仁者寿”。和家园地块不仅拥有得天独厚的山体环境，同时在地块西穆坞村中以及地块内各有一处水库以及两处自然滋生的池塘，另外，在和家园地块内自宋代就开始流淌的山泉——长流涧从周边的山坳处缓缓流下，并环绕整个地块，山环水抱间，实为藏风得水聚气之祥地。和家园地块，自1955年，沙家滨团（后为红军团）首次进驻以来，五十年间,士兵亲手栽下的香樟、水杉、广玉兰,现今都已巍然成林。地块内4000多颗直径达到20公分左右的名贵参天大树，拔地而起，这些树木得天地灵气,与士兵朝夕五十年,为地块的一大守护者。四、户型点评：首期紫园院景公寓户型有三房两厅、四房两厅、复式、跃层和楼王。设置空中花园，户户可见山景，拥有良好的景观朝向与视线。五、建筑设计特色和家园是人文生态与自然生态并存的大型社区，通过合理的规划，使每户的窗口及露台看得到山，“户户见山景”。凭借卓越的自然景观条件，其园区景观设计浑然天成，外围山景蔓延到小区内部形成拥有丘陵地形的疏林草地景观，并在周边7大山系设计登山游步道，与西湖风景名胜区无间相连。六、产品稀缺性和家园拥有绝版稀缺的自然与人文条件：在杭州市区绕城范围内，生态环境优越有6大山系环绕、天然水系、树木葱茏的生态大盘，唯和家园而已，具有稀缺而不可取代的地段。凭借自然的恩赐，和家园的建筑就像是长在山上的房子。充分利用周边山系及坡地，将山景景观资源最大限度引入户内，无论别墅、和院别墅还是院景公寓，户户可享山景，在自然中体味居住本色；依靠自然的坡地，开辟山顶主题公园、登山游步道等丰富的山景运动资源，充分满足业主对居住品质的追求，也保证了山景健康生活的品位。七、开发商品牌成立于1998年，截止2006年年底，坤和总资产已达56亿元，净资产达12亿元（所有者权益合计），累计实现销售额60亿元；公司累计完成竣工交付面积126万㎡，为近10000户居民提供了住房，纳税累计达6.4亿元（统计不含白荡海项目），2005山水人家项目更以纳税9940万名列房产类纳税全国第35名；公司目前拥有住宅、写字楼等开发土地储备规划总建筑面积达289万平方米。
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和家园(南区公寓住宅)二手房
和家园(南区公寓住宅)户型图
一室
二室
1室1厅 65.00平米
2室2厅 89.00平米
和家园(南区公寓住宅)二手房房价走势
和家园(南区公寓住宅)5月二手均价42889元/㎡和家园(南区公寓住宅)4月二手均价
43017元/㎡
环比上月下跌-0.3%，同比去年同期下跌-14.11% 和家园(南区公寓住宅)房价行情
和家园(南区公寓住宅)实景图
和家园(南区公寓住宅)优秀经纪人
和家园(南区公寓住宅)小区点评
2023-01-25
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现在住在杭州市西湖区的古荡街道，在我们小区生活了三年多了，我们小区是一个有着几万人的大型社区，在我们小区附近有很多娱乐项目。
要看你怎么玩，如果单独是旅游的话，可以去旁边的西溪湿地游玩，这西溪湿地公园里面风景名胜风景区不少。
如果是去做去休闲娱乐的话，可以去三公里之外的西溪印象城那里玩，这也都是一个休闲娱乐的好地方。
#浙江杭州
2023-01-26
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我们小区在杭州市西湖区合家园，我们小区是一个高档小区。我们这个小区建造的时候，小区里的房价就跟别的地方不一样，均价要高出很多。
2012年当时我们小区建造的时候，开盘价的房价是两万多一平米，那时周边的房价只要一万多一平米。
现在我们小区的房价是四万多一平米。在周边的房价只有三万多一平米，也就是说我们小区从开始建设就是定位于高档小区，所以房价要比别的小区贵一些。
#浙江杭州
2023-01-28
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我是一名生活在杭州市西部区留下街道，一个叫何家园社区的居民，我们社区是属于高档社区，所以我们社区里面的物业工作人员还是非常负责任滴。
我们小区已经入住了快十年了，这十年来我感觉小区物业公司、给我的印象是他们工作认真负责，兢兢业业的服务小区的业主们。
#浙江杭州
2023-01-27
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我现在住在杭州市西湖区牡丹街道，我们小区是一个有着2万多的大型社区，小区也是属于一个老小区，所以小区的格局和店铺都比较成熟了。
现在小区里的店铺主要是一些，跟老百姓方面比较有关系的店铺，比如说早餐店、小吃店、快餐店，还有卖新鲜蔬菜和水果等这些店铺，我觉得这些店铺的老板服务态度都蛮好。
因为能在这里能做这么多年的都是。都是经受过实践考验的一些点。
浙江杭州
2023-01-11
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我生活在杭州市西湖区留下街道的一个小区，我们小区里是一个高端小区，所以小区的房价是比较贵的。我们小区现在的房价是四万多一平米。
当年开盘的时候就已经是两万多一平米了，所以这两年涨幅还不算大，比起一些别的楼盘，我们小区的楼盘涨幅还不算大，不过这也算是一个楼盘比较贵的小区了。
#浙江杭州
2023-01-13
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我是一名居住在杭州市西湖区留下街道一个社区的打工人，我们社区是一个有着两万人多的大社区。
在我们社区里面有一家社区医院，这家社区医院平时就给大家去里面看看，大家平时感冒发烧、咳嗽就可以去社区医院看，如果社区医院解决不了的话，社区医院会帮我们开好单子，到大医院去看。
和家园(南区公寓住宅)小区问答
小区车位好租吗？多少钱一个月？
蔡海滨:
小区车位比较充足，租金比较合理，一般400-500元一个月都有，付款年付租金可以便宜点，季付一般要稍贵点！
2023-08-24
6个回答
现在月租多少？
从早明:
现在租金65平米的，租金一般在3500元每月
2022-03-08
2个回答
可以办居住证吗，小孩子上学
秦守训:
当然可以，社保满一年就可以去派出所申请
2022-06-24
1个回答
小区能不能作为办公用？
王柏青:
排屋应该符合要求
2017-10-15
5个回答
有停车位吗
翟存印:
有的，车位买卖大概在45万左右，也可以租。
2020-04-09
4个回答
都是说小区好的，能说下小区哪里不好吗？不要买完才发现有不能接受的地方啊。
3个回答
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