江南文苑
4号线等内外环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 40214元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 浦沿
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1132户
开发商 杭州兆祥房地产有限公司
物业公司 杭州新时代物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 滨文小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 1）地理位置：江南文苑北面滨文路是新型学院一条街，东侧附近是杭州市中医学院及公安专科学校，西侧隔一个组团级地块就是钱塘江，北侧是滨文居民区、隔该小区是南都逸天广场，地理位置十分优越。
2）交通状况：通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。多路公交车经过该地块，具体有K212、402、404、337、674、675、327、822。
3）教育配套：江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。
4）商贸娱乐配套：紧靠小区东侧是华润超市，东北侧规划为滨江美食城，沿着浦沿东路为规划商业服务设施一条街，北面距离高新技术园区的办公、商业服务中心区不远,其生活配套逐渐成熟。
5）项目设计简介：江南文苑项目是在国家90/70新政下开发的以中小户型为主的住宅小区，120-135M2户型占30%左右，90M2以下户型占70%左右，以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。在建筑外立面的设计上，重点考虑了室外空调机的合理布置与外立面效果的有机结合。每个单元大堂的空间尺度舒适方正，同时中间排住宅采用架空设计，提高了整个环境的通透性。
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江南文苑二手房
江南文苑户型图
二室
三室
2室2厅 87.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.86平米
2室2厅 90.00平米
3室2厅 88.00平米
3室1厅 88.60平米
3室2厅 88.82平米
3室2厅 88.82平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 90.00平米
3室2厅 97.80平米
3室2厅 126.00平米
3室2厅 135.31平米
3室2厅 135.56平米
3室2厅 137.00平米
江南文苑二手房房价走势
江南文苑4月二手均价40214元/㎡江南文苑3月二手均价
40131元/㎡
环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨-3.41% 江南文苑房价行情
江南文苑实景图
江南文苑优秀经纪人
江南文苑小区点评
3eq07gz
2022-06-12
评分
8分
8分
户型方正实用无拐角、空气流通顺畅，无遮挡、采光非常好！
C*****U
2021-04-22
评分
8分
8分
房子虽然是10年的，小区感觉很好，有小时家的味道，满意
u*****x
2021-05-30
评分
6分
6分
小区有点老，不过价格还是可以接受的，地段也还行。
CsAH05h
2022-02-21
评分
8分
8分
小区整体的情况都还不错的。经纪人也比较热情。
BeJowcX
2022-02-21
评分
8分
8分
小区车位相对也比较充足，房子还可以，户型不错
pah54Wv
2022-02-22
评分
8分
8分
小区车位充足 配套完善 小区质量还不错
江南文苑小区问答
小区停摩托车方便吗
吴旭东:
江南文苑小区内部停车还是方便的，外部也有专门停车的地方。
2021-07-04
68个回答
可以月租吗
来旭军:
您好，可以短租，需要跟房东协商
2021-06-28
54个回答
1100是整租？还是合租？
来旭军:
您好，这个价格是合租房
2021-06-27
48个回答
求租 2室带车位
郭松珂:
您好，江南文苑小区主力户型就是2室的，小区车位配比很宽松
2022-02-08
15个回答
求整租 江南文苑小区内的
郭松珂:
您好，江南文苑的租赁房源还是有的，请问您是想考虑整租还是分租，整租的精装修两房现在月租金在5000到6000的样子
2022-02-07
10个回答
有一楼带花园的吗
李志明:
您好 有一楼带花园的 私家花园20多方
2023-06-11
8个回答
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