梧桐湾
四环以外绿化好
二手房均价 6302元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 利民开发区
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1175户
开发商 黑龙江伸马房地产开发有限公司
物业公司 哈尔滨伸马物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 伸马梧桐湾位处利民开发区天津大街与世纪路交汇处，毗邻区域内主干道南京路、永胜路。道外松花江桥开通后，仅10分钟车程，就可畅达于项目与江南城区之间。 伸马梧桐湾据守呼兰区行政中心，区政府、区法院、区检察院、公安局、CBD大厦等环伺周边；外联江北大学城商圈，金色地标商业街、志华商城商圈等商业配套，生活便利；毗邻诸多大型住宅区，与呼兰一中隔路相望。伸马梧桐湾是黑龙江伸马房地产开发有限公司投资开发，14栋多层、2栋小高层住宅全部南北向排布。 项目规划： 项目总建筑面积10万平方米，共分三期，由14栋多层、2栋小高层组成，多层住宅户型面积33-94平方米。小高层住宅2栋，使用面积设计在67.13-107.86平方米之间。 社区商住相对分离、人行及车行动线合理分布。 项目临世纪路商服和临天津大街商服，项目临世纪路商服73-114平方米，临天津大街商服使用面积118.56-207.92之间。项目于社区西侧设独立车库，并在小区主入口预设了部分临时停车位，方便业主和客人临时停车。 小区设有三个入口，天津大街为主入口，项目南、北向各有一个次入口。局部人车分流，并在小区主入口预设了部分临时停车位。 住宅户型设计：多层住宅进深控制在12米以内，小高层住宅也控制在12.3米，户户朝南、户户明厅。L形厨房操作台、大开间客厅尺度、超大观景阳台、四明设计。 园林景观精心修筑现代中式园林。园林根据“凤文化”划分五大园林组团，栽植梧桐，留祥鸟栖于此，广修绿竹，引清风过隙间，“栖凤亭”、“百鸟朝凤”、“凤鸣溪”等核心景点。 伸马梧桐湾，一层住宅赠送私家花园，为业主预留部分花卉种植空间，使私家花园也成为社区整体园境的一部分。 社区会所 社区规划设计生活会所。内设棋牌室、台球室、乒乓球室和健身中心。 物业安防 IC卡门禁系统，主入口保安值班岗亭让社区全封闭名副其实；智能化安防、24小时保安巡逻，全方位监控社区、“管家式” 物业服务。。 社区引进知名幼儿园；医疗保健中心。伸马梧桐湾一期、二期现已售完，三期小高层正在发售中，17层，27-95㎡户型供选。预计明年年底进户。
...
展开更多
梧桐湾二手房
相似小区房源推荐
（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
急售 （仅售260.00W）大窗户 高楼层 有钥匙随时看房！
2 室 2 厅 1 卫
94㎡
南北
高层(共22层)
2016年建造
林肯公园C区
大兴亦庄文化园西路8号
550 万
58511元/㎡
芍药居北里！罕见三居室 西南朝向 高层采光好 安静不临街
3 室 1 厅 1 卫
81.6㎡
西南
高层(共14层)
1997年建造
芍药居北里小区
朝阳芍药居北四环东路
699 万
85662元/㎡
梧桐湾户型图
一室
二室
三室
1室2厅 34.00平米
2室1厅 65.14平米
2室2厅 78.00平米
2室2厅 83.34平米
2室2厅 85.80平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 119.00平米
2室2厅 120.26平米
2室2厅 120.26平米
2室2厅 120.26平米
3室2厅 113.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 116.43平米
3室2厅 120.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 146.00平米
梧桐湾二手房房价走势
梧桐湾4月二手均价6302元/㎡梧桐湾3月二手均价
6607元/㎡
环比上月下跌-4.62%，同比去年同期下跌-7.76% 梧桐湾房价行情
梧桐湾实景图
梧桐湾优秀经纪人
梧桐湾小区点评
微笑爱笑
2022-10-12
评分
0分
0分
小区是09年建成的，迄今为止也才10年多一点，应该不属于老旧小区改造工程吧。而且小区被维护的还是很不错的呢！
小区不论是绿化还是墙体的保持都是比别的小区要好很多，而且卫生什么的收拾的也很干净，让人住着很舒服。
小区应该是不在老旧小区改造工程范围内，因为没有在网上看到公告，小区内也没有贴公示栏，更没有施工人员过来施工。
微笑爱笑
2021-12-28
评分
0分
0分
我家小区不是很大，总共就14栋多层，和两栋高层，户型也是比较全的，什么样子的户型都有。小区绿化环境也特别的好，尤其是夏天特别明显，人车分流相对安全，所以小区孩子也特别多。
这两年疫情影响，小区不少邻居都去南方找工作了，房子空下来就都租出去了。因为隔一条街就是呼兰一中，不少家长陪读都会租房子，7.8月份基本上小区的房子都能租出去。
顶楼的房子比较便宜一般在10000-13000元/年；4.5.6楼13000元左右/年；低层的13000元以上/年。这是我大概了解的租金信息，根据户型不同，价格也会有所调整。
微笑爱笑
2022-10-18
评分
0分
0分
在小区生活了好多年，应该有6－7年了。小区里有大部分上班族，也有很多的孩子和老人。
因为小区的环境不错，小区里的大部分孩子都是在小区里玩，旁边还有一个公园，有时候也会去公园逛逛玩耍。
夏天的时候两个水池会放水，在树荫凉底下玩耍也不会感受到夏天的炎热。
微笑爱笑
2022-10-14
评分
0分
0分
金秋10月又是一个丰收的季节，也是一个值得高兴的季节。一年的辛苦，终于见到成果。树叶渐渐枯萎，果实也成熟了。
我是秋天最麻烦的时候，就是落叶很多的时候，这个时候保洁的叔叔阿姨们也挺辛苦，每天都要在清扫落叶，保持小区干净的环境。
微笑爱笑
2022-10-20
评分
0分
0分
小区东门儿有个重点高中，应该是属于市重点高中。往前不远处有一个小学，是区第三小学，在往北走有2km，有一个分区第四小学。
西面有一个叫顺迈小学，分私立和国立两个部分，两个学校也不在一起，是属于独立的。
大部分的家长都会选择分区第四小学，因为他的前身就是一个老牌的学校，教师经验比较丰富。还有一部分会选择新学校分区第三小学，据说是哪个重点小学的分校，有一点记不清了。
微笑爱笑
2022-11-01
评分
0分
0分
感觉小区和别的小区比较的话，更安静一些，因为小区的楼少，绿化面积90%以上，不临主街道。
小区相对来说更安全一些，环形车道人车分流，这样平时不论是大人还是走路还是散步，更显得安全一些。
小区的物业更负责一些，不论是绿化还是室内的卫生都整理的特别好，而且封闭式小区相对来说更安全一些。