水墨兰庭(南区)
一二环之间总价高配套齐全
二手房均价 31289元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 笔架山
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1564户
开发商 合肥东信房地产开发有限公司
物业公司 深圳长城物业管理股份有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高
缺点 周边处于主干道比较吵闹
幼儿园 暂无
小学 西园新村小学南校汇林校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 水墨兰庭总位于合肥市政务区东流路与圣泉路交叉口东北角，占地面积177亩，总建筑面积约22平方米，容积率为1.93，绿化率为40%。 水墨兰庭有多层、小高层和高层住宅三种类型。多层住宅以五层跃六层为主，总平面布局中布置了少量四层跃五层的点式住宅，提高小区多层住宅的品位。高层和小高层住宅均为一梯两户，强调住宅平面和景观的通好性。住宅户型面积从77.5M2至155M2，满足市场对多种面积的需求。 水墨兰庭建筑立面采用深色石材和高品质外墙面砖，以铺装地面、台地、绿地、水景工为主要的因素，以小区中心的人工湖景为景观设计的主题，引入生态住宅概念，人情化、自然化的城市空间，营造亲和性、庭院式社区，丰富多彩的城市空间和良好的城市景观，便捷的车流交通与安全的人流路线。 水墨兰庭根据智能化住宅的要求，在小区内建立完善的智能系统。智能化住宅就是根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，智能化住宅要达到安全防范、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。 水墨兰庭馨兰苑由4栋29层高高层及1栋商业组成，总建筑面积近7万平方米，近期推出35#、37#、38#、39#士绅公馆和金领公寓，面积约为86㎡-143㎡。
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水墨兰庭(南区)二手房
水墨兰庭(南区)户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 45.00平米
1室0厅 45.00平米
1室1厅 50.00平米
1室0厅 52.68平米
1室2厅 53.00平米
1室1厅 53.00平米
2室1厅 52.67平米
2室1厅 52.67平米
2室1厅 69.52平米
2室2厅 87.15平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 90.90平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 93.69平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.37平米
2室2厅 94.37平米
2室2厅 94.75平米
2室2厅 107.98平米
2室2厅 108.00平米
3室2厅 94.37平米
3室2厅 107.98平米
3室1厅 108.00平米
4室2厅 139.60平米
4室2厅 140.37平米
水墨兰庭(南区)二手房房价走势
水墨兰庭(南区)4月二手均价31289元/㎡水墨兰庭(南区)3月二手均价
31634元/㎡
环比上月下跌-1.09%，同比去年同期下跌-23.07% 水墨兰庭(南区)房价行情
水墨兰庭(南区)实景图
水墨兰庭(南区)优秀经纪人
水墨兰庭(南区)小区点评
秋思
2022-09-07
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的夏日难忘记忆有哪些呢？
印象最深的就是今年的树叶黄了，落下的特别多，特别早，往年基本上要9月10月以后才出现大片的落叶，今年在七八月份就出现了，还有好多绿化，绿植灌木，都有焦枯的倾向。
还有就是在全市没有调整核酸检测时间的时候，在特别热的天气下排河排长队，做核酸的这种状况其实也非常深刻的。
再一个记忆深刻的就是今年的夏季，隔壁家的装修一直不断，我晚上也是个7:00还在开凿，中午一点多钟也在打算，叫了好多次也是没有什么变化。
有一个印象深刻的是今年装了两部多层的电梯，从去年10月份到今年5月份，好像是装完了，但是隔壁家5月份到现在好像一直都没有启用。
秋天的马驹
2022-07-29
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咱们小区四面好像都有商铺，但是总体来看可能跟小区位置一个属于两条马路的正拐角，长治的客流不是太多，所以很多门面都来回的更换，
常住的门面估计也就10来个吧，一半以上的能量都在不停的交替。
比较好的几个门面，可能有一个是房产中介，好像一直都在。还有就是有三个比较高档的理发店，一直都在。卖菜的生鲜传奇生意不错。还有一个高档的餐饮店，喜事好像一直都在没有换。
秋思
2022-09-08
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最打动我的地方是学区，现在都不给宣传了，但是实际上是躲不过的一个话题。年轻的家庭孩子都是要上学的，这个话题即使不宣传，大家还是会奔着这个去的。
咱们出门上小学特别的方便，西园新村小学汇林校区就在家门口门口还有个小公园。
中学是合肥五十中教育集团，天鹅湖集团天鹅湖校区，听起来是不是像绕口令一样这个学校，往年都考得不错的，今年也还可以的啦。
小区还有不错的，就是地理位置好，属于市政府办公区周边的各种资源与体育设施，天鹅湖公园还有风景都不错的。
秋天的马驹
2022-09-08
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小区*的我的优点是哪些？
最打动我的是上学方便。小学就在家门口，北区的是直接出，小区就是南区的，跨过一个小公园也到了非常的方便，据说这个还是重点呢。
中学是合肥市五十中天鹅湖集团天鹅湖校区，这里面每年考试都很不错的，抓的也有办法吧，嗯这也许是我选择小区最吸引人的地方吧。
还有其他的地方，就是离政务区各种办公特别近，风景好资源多，天鹅湖，天鹅湖公园周边的各大商场特别的多。
秋思
2022-08-26
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和小区安排过那些吸引人的活动的社区里面的。
咱们小区真的是很惭愧，我在里面住了近10年，好像是一次都没有。
连任三个物业都是这个德行，
第1个是长城物业，在这边干了三年拍，屁股走人，
第2个是大名鼎鼎的万科物业，也没赚出个啥，事儿来走的时候还挖了多少包，
第3个物业，就是现在的小牌子，玉豪物业更加无所作为了。
秋天的马驹
2022-08-26
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小区所有的板块发展和规划就是两个说说。
小区板块的发展不用说，现在人气是特别的旺，车也感觉到特别的堵，旁边有政府大楼，综合性的商场有四五个，然后地铁公交都知道跟前非常的方便，而且体育设施也非常的好，咱政府的光啊，这个不多说。
规划也是一样的了发展规划感觉两。两个是离不开的呢，估计跟政府所在地有关吧，这个未来。为了更多的我觉得应该是车辆的承载力还要再提高一些。
水墨兰庭(南区)小区问答
这个明明不是5 0中本部
4个回答
商用电民用电？
陈奥运:
您好，我们公司就在水墨兰庭南区，小区里面的住宅都是民用水电，包括里面的公寓楼
2021-07-03
4个回答
房子是显示的价格吗
账号已注销:
你好，你看哪一套？详情请随时咨询。
2021-08-24
4个回答
有靠近东门两到三室的，一层的房子吗
陈奥运:
靠近东门这边有两室的住宅，电梯房小高层
2021-06-24
5个回答
有靠近市政务的房子吗？打算长租价格在七百左右
江宇:
安居客上应该有可以关注下
2022-06-29
3个回答
还有整租的小户型吗 租金大概多少
账号已注销:
1700到2300不等，主要看内饰装修和配件。
2022-03-16
2个回答