欧星香槟美景
二手房均价 8755元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西龙王庙
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 1774户
开发商 欧星内蒙古房地产开发公司
物业公司 呼和浩特市欧蒙物业服务有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，环境优美，交通便利，商业发达
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 香槟美景项目地处回民区政府附近,东起巴彦淖尔路,西至新华公园,南临化工路,北接新华大街;总占地面积191亩，户型面积在77-139平米。社区内有幼儿园、商务会所、500多个停车位、近万平方米临街商业；本项目获2006年度呼和浩特十大明星楼盘。2006首府百姓最满意的人居环境楼盘。
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欧星香槟美景二手房
欧星香槟美景二手房房价走势
欧星香槟美景4月二手均价8755元/㎡欧星香槟美景3月二手均价
8690元/㎡
环比上月上涨0.74%，同比去年同期上涨-4.2% 欧星香槟美景房价行情
欧星香槟美景实景图
欧星香槟美景优秀经纪人
欧星香槟美景小区点评
果断的白菜梗
2022-08-31
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房价还位居高位，很多刚需想买房，但是依然买不起。
虽然2020年全国不少城市房价都出现了下跌，但是下跌的幅度和以前房价上涨的幅度相比确实是可有可无，这也是很多人一直不承认房价下跌的原因。现如今的房价确实还位处很高的位置，特别是很多中小型城市，房价严重偏离了当地居民的收入水平，并且房价还在死撑着不降。比如笔者的老家这个农业为主的小县城，这几年刚“脱贫”，但是县城里的房价都涨到了七八千的价位，还有一些楼盘的价格突破了万元大关。面对这么高的房价，对于当地的普通刚需怎么买得起呢？
就如房改专家孟晓苏说的那样，现在社会中还存在大量刚需，但是笔者并不认为这些刚需是被调控政策所压抑，而是因为房价太高而买不起房子。2021年房企们想卖房子回笼资金降低负债率，降价才是吸引刚需买房*的方法。虽然很多人是“买涨不买跌”，但是现在的房价都已经买不起了，再涨也没用了。
果断的白菜梗
2022-08-30
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物业合同你看了吗？里面有代收快递服务吗？如果有那就包含在物业费里，如果没有那物业费里就不包含代收快递服务。
据我所知，没有物业服务合同里会标明包含代收快递。门卫不签收很正常，因为是职责之外。
也有物业公司代收快递，会和业主签订单独的代收协议。约定双方权利义务及责任范围。有的收费，有的无偿服务。
也有是快递公司和物业签订代收协议，按投递接收量收费。不过有一点会约定清楚物业公司免责条款，就是包裹损坏或丢失的责任业主需要自行承担。
为什么这样约定？因为代收快递会增加物业成本，但物业费里不包含这个成本。
你可能会问这能占用什么成本？
一是时间成本：投递员需要接待，占用物业客服或者门卫人员工作时间。一天十小时工作接待快递员需要十分之一时间。
二是空间成本：堆放快递包裹需要占用物业办公场地，你没见过业主要代收空调冰箱电视洗衣机的吧，还有代收沙发床甚至各种装修材料的。这些东西放哪？你可以问问你们小区物业有没有这些地方。你可知道有些物业公司连办公场地都是自己租的，但法律规定是小区用建筑面积的千分之二至千分之四，而且产权属于全体业主，物业是无偿使用的。但现实往往是很残酷的，物业人员只有管理层才有办公室其他岗位大部分都是地下办公。
三是：风险大于利益。发生丢件或快件损坏业主一般会把责任归结到物业公司，会产生恶性连锁反应。影响物业公司的业主满意度甚至影响物业费收缴。
不说了，说多了都是泪。
果断的白菜梗
2022-09-01
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我们测算过，1000多人的小区，每周至少有100人来打褊、缝补这样的业务，简直是短平快的生意，几乎不占用大量时间和其他成本，可以说是一本万利。
与打褊业务类似的有手工缝补，就是你衣服上不小心挂破个洞、烟头烧了洞，手工可以缝补的和以前一模一样，少则现场缝补完，多则几天时间，当然价格也不菲，但是几千元的高级服装来说，花点缝补的钱，一点也会不心疼。
在市面上，还有街边的咖啡店、单饮店、鸡排店等，赚钱的空间也不少，比如一块鸡排成本才一两块钱，加上佐料和油炸等成本不超过3块，卖到顾客手里就是7、8块，好一点的要卖10多块钱，一天卖个上千块在人流量大的地方是简单的事，你可以算下毛利润，简直会被吓住。
当然开店需要不小的成本，一杯现场冲泡的咖啡或饮料成本才几块钱，可以卖到几十块，但谁又能说这不是暴利生意呢？
果断的白菜梗
2022-08-22
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城市中小区里什么样的群体最多？毋庸置疑，小孩和老人要占大多数，开发商为了满足客户群体的需求，在小区配套设施上也花了不少心思，为了加强对目标人群的吸引力，开发商为小区配备了一些锦上添花的游乐设施，近年来这些游乐设施已经成为城市小区的刚需标配。
消费者在选择房子时有着不同的需求，在居住环境中配套设施方面也自然有更高的要求，这也成为消费者在选择住房时的加分项，面对这类必然的需求时，开发者首要应该思考的内容就是应该怎样选择和搭配才能满足更多用户的体验需求。
当下大家常见的小区配套设施使用者的定位大多以年轻人和老人居多，我们常见的配套设施一般以健身器材为主包括单杠、双杠、太空漫步机、扭腰器等健身器材，还有少量的跷跷板、秋千等，这类器材占地面积较小但适合小孩子使用的较少。儿童作为一个不可忽视的群体，小区的建设者应当怎样选择游乐设施呢？那就不可避免的要提及老少皆宜这一概念。
儿童游乐设施实则早已走进很多小区，但往往设施准备的不充分，多数小区的使用效果并不理想。儿童游乐设施首先要以安全和美观为前提，设施不仅要足够安全，外观上也要美观新颖，现在的小孩子不比过去，现在可供人们娱乐消遣的方式有很多，他们的见识更广，造型不够新奇，可玩度不高的设施，对他们的吸引力就不会很高。
果断的白菜梗
2022-08-09
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远亲不如近邻”相信大部分人听过这句话，但是有多少人完全了解这句话，珍惜这句话呢！
今天突发奇想写写自己一些感受，希望大家踊跃探讨，最近一段时间被楼上的邻居闹腾的有点吃不消，到网上和小区群里一看，乖乖，原来不是我一人这样，很多这样的案例！
再上某宝一看，很多关于此类物件，“桌椅脚垫、地板拖鞋、震楼器”前面两样是正向物品，后一项是逆向物品，希望所有邻里都能正向面对邻里关系，做到处处不影响别人的原则，来维护好邻里关系，让我们的邻里情发挥到*。
其实现在的城市已经没有了原来农村的那种邻里情了，但是我们还是可以尽可能维护那么仅有的一丝邻里情，有句话说得好：“你好，我好，大家好才是真的好！”大家都要以这个原则来维护所有人际关系，其实现在的人没有完全的对与错，只要不影响别人，你在自家怎么都可以，原则别影响别人
果断的白菜梗
2022-08-23
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1、开展以帮助居民解决实际困难，办实事为主题的“为民”活动。
在活动中，以“为老百姓办实事、办好事”为宗旨，急居民之所急，想居民之所想，帮居民之所需。
2、开展以帮助失业职工再就业为主题的“富民”活动。
以社区服务中心为平台，开展再就业服务工程，采取自谋、推荐、社区介绍的形式，基本满足了就业需求。
3、开展以综合治理，保一方平安为主题的“安民”活动，净化了社区的治安环境，确保社区治安工作健康发展，无重大违法犯罪，违法犯罪率为零。
4、开展以活跃群众文体活动为主题的“乐民”活动。社区党组织以社区文化为链条，大力开展各项活动，社区成立了合唱队、舞蹈队四支业余文化活动队伍，参加人员达上百人，每逢节假日、纪念日，他们都结合形势自编自演文艺节目，为居民演出，他们还多次参加公益演出，受到广大居民群众的欢迎。
5、开展以方便群众，服务群众为主题的“便民”活动。各社区党组织为群众构建周到、便捷的服务网络，不断满足广大居民群众多层次，多样化的需求，建立了社区家政服务站，开展了20余项便民服务项目。
6、开展了以争做文明市民为主题的“育民”活动。社区党组织能经常加强和改进群众性的政治思想工作，定期向居民宣传学习公民道德纲要，推动了社区精神文明的建设，涌现出文明市民，五好文明先进典型，五进家庭活动先进典型25人，推动了社区精神文明不断深入发展。
欧星香槟美景小区问答
多会装修的，有没有味
史艳龙:
香槟美景有好多房子都装修有一段时间了，没有味道和的，想考虑买房子的话可以联系我
02-25
5个回答
这个小区的电梯房有低层的吗
任宇:
欧星香槟美景位于呼和浩特市回民区阿拉善南路18号，小区环境好停车位充足，现有多套电梯低楼层房源，需要的话随时联系
02-10
3个回答
这个小区电梯房有南北通透的吗能吗？不要一楼
刘满海:
您好，这个小区位于回民区。核心位置，小区环境好，物业尽心尽力。本人金耕附近房源。信息比较充足。有需要的可以随时联系我。
02-10
3个回答
有出租地下车位的吗？
张慧霞:
您好，小区有地下车位出租
2021-10-26
5个回答
图片是真实的么？
张建勋:
附近有一个新小区，价格合适
2021-12-03
2个回答
是电梯房吗
杨书迪:
有电梯房，有步梯房。
2022-04-18
4个回答