江南御都
绿化好
二手房均价 9842元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 水口
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 1041户
开发商 惠州市三友实业有限公司
物业公司 惠州市恒泰物业管理服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区内有配套的幼儿园
缺点 小区外周边环境一般
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时换班巡逻
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小区概况： 江南御都地处水口中心区，近体育文化广场、湖滨公园、人民广场、皇冠假日酒店。江南御都占地6.25万平米，总建筑面积近18万㎡，合计1100户，绿化面积逾3万平米。项目一、二期联动开发，一期主要以105-178平米的三房-五房为主力户型，已于2009年5月交楼。二期摩卡2010年10月1日开盘，主力户型为70-120㎡的两房、三房。 江南御都交通优势：位于惠澳大道北端入口处的水口，惠澳大道贯通惠城区和惠阳、大亚湾，以惠澳大道为主线，数十条公交线路和支干道直通惠城区、惠阳东南西北，快捷便利。三环路、规划的四环路、324国道、120省道均穿越该规划区，它是惠城组团东部的交通门户。同时，金山大桥正在修建中，将江北、金山湖、河南岸与项目一桥之隔。现有9路、16路、318路公交车途径项目周边，往返市区方便快捷。 江南御都规划优势：根据水口片区规划，这里将设1个客运站、1个货运站、9个社会公共停车场，引入更多公共交通。同时，水口、马安内部交通联系网络也要建立起来。水口教育设施规划了9所高中、4所初中、5所九年一贯制学校和21所小学，医疗卫生设施规划两所500床医院、一所800床医院，文化娱乐设施规划11个居住区级文化中心，体育设施规划10个综合体育活动中心。 江南御都园林优势：项目建筑覆盖率仅为28%，绿地率40%。园林规划以水景为主，中心园林为宝瓶形状，。人车分流的规划，确保小区内的宁静。园林规划时，为老人（棋牌室）、青年（缓跑径即宝平大道、游泳池、专业篮球、羽毛球、乒乓球场等）、儿童（儿童乐园）均配备了室外运运场所，动静相宜，为业主提供了休闲的最佳场所。 江南御都配套优势：小区内各项配套设计齐全，七千余平方米的商业街，将引进各类社区商业配套。2400平方米的运动会所，篮球场、羽毛球场、健身房、乒乓球馆、桌球室、舞蹈室、棋牌室、双语幼儿园，游泳池，各类运动设施应有尽有。 江南御都户型优势：以105-178㎡三房及五房为主力户型。户户超值赠送面积，如错层阳台、入户花园、落地凸窗等。所有户型南北通透或南向，尽享周边自然景观、别墅远景、园林景观.
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江南御都二手房
江南御都户型图
二室
三室
2室2厅 100.00平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 107.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 128.00平米
江南御都二手房房价走势
江南御都5月二手均价9842元/㎡江南御都4月二手均价
9846元/㎡
环比上月下跌-0.04%，同比去年同期下跌-8.79% 江南御都房价行情
江南御都实景图
江南御都优秀经纪人
江南御都小区点评
惠州好地方
2021-03-26
评分
0分
0分
小区位置位于水口中心地段，住这里两年时间了，小区的绿化做的很好，园林景观设计不错👍里面的休闲娱乐场所配套设施齐全。吃喝玩乐，衣食住行，都是挺方便的。
。
2020-07-26
评分
10分
10分
进到小区里面，给人感觉绿化很好，老人孩子都特别和谐热情，入住率很高，周边配套完善，入读合生实验学校，小区内还配有中英文幼儿园
龙凤大吉_wx850
2019-06-26
评分
8分
8分
环境优美 管理到位 适合居住 人气旺盛
滴滴答答
2019-07-16
评分
8分
8分
我是在江北华贸那边办公的，隆生大桥过来很方便，读的合生实验学校，孩子读书问题也得到了解决
VzTzxc7
2019-09-07
评分
8分
8分
位置水口镇中心，位置很好，配套有游泳池，幼儿园这些，小孩子读书很方便，老人家带小孩时间也省了不少
思贤-
2019-08-27
评分
6分
6分
小区环境不错，里面人气很好，楼下很多小朋友老人气氛挺好
江南御都小区问答
【江南御都】 可以租半年吗
梁美玲:
您好！你!租房基本都是一年起租的，如果租半年可以跟业主沟通协商，谢谢 希望能帮到您☺☺☺
2021-06-09
19个回答
几期呀，楼层多少
李燕绵:
您好，江南御都分一期二期，一期*16楼，二期*18楼 希望能帮到您
2021-10-30
10个回答
现在成交价是多少钱一平方
李燕绵:
您好，江南御都现在成交价约11000元左右一平方 希望能帮到您
2022-02-17
6个回答
可以办居住证吗？
李燕绵:
您好！可以的，提供单位证明 希望能帮到您
2022-02-22
4个回答
中介费是买卖双方各自承担一半吗？
韩应归:
业主实收的情况下就是买方自己承担，羊毛出在羊身上，业主不承担中介费多砍价就好了。
2022-08-07
4个回答
小区二期还有毛胚4房的吗？单价去到多少了？
梁佳涛:
小区二期四房，只有10栋和14栋有，面积分别120-112平四房。均价在11000左右。看楼层
2018-10-08
2个回答