听涛雅苑
小户型居多
二手房均价 6927元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 中心区
竣工年限
2000年
产权时间 70年
总户数 1839户
开发商 深圳市德丰房地产开发有限公司
物业公司 深圳市德诚物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 听涛雅苑位于惠州市大亚湾经济技术开发区北段（自来水厂南侧，东临30米规划道路、西靠其他单位用地、北依30米规划道路、南接20米规划道路），占地有70多亩，北有凤田水库和规划中的铁炉嶂森林公园（6月份已经动工建设），南边有红树林和大亚湾海域。小区采取的是全封闭式的物业管理，整个小区有两个入口，采用的是人车分流设计。小区的户型以中小户型为主。 听涛雅苑总占地50224㎡，总建筑面积13.1万㎡，建筑密度为30%，绿化率达31.5%。规划有多层洋房、小高层、高层公寓、（叠拚小户）、联排和四孖屋，户型范围在15-150㎡之间，主力户型集中在30-60㎡；LOFT夹层，买一层得三层。 项目分三期开发，一期65000㎡，于2007年的9月份开始动工，现尾盘销售中，首批单位2009年5月30日交楼，二批单位预计2009年12月31日交楼。 二期有3栋6层带电梯建筑，以20-40多平米QQ复式为主 开发商：惠州市昌浩房地产开发有限公司 代理商：浩华不动产机构 承建商:衡阳一建、湖南六建、惠州八建
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听涛雅苑二手房
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听涛雅苑户型图
一室
三室
四室
1室0厅 19.18平米
1室0厅 25.90平米
3室2厅 105.00平米
4室2厅 139.00平米
听涛雅苑二手房房价走势
听涛雅苑4月二手均价6927元/㎡听涛雅苑3月二手均价
6796元/㎡
环比上月上涨1.94%，同比去年同期上涨9.98% 听涛雅苑房价行情
听涛雅苑实景图
听涛雅苑优秀经纪人
听涛雅苑小区点评
OjFWaI0
2024-08-08
评分
10分
10分
住了有两年多。算老小区，但是小区的人呢还不错。也很少有停水停电。物业人的服务还可以，卫生搞得也还可以。就是有个别灯更换的不是很勤快。 车位也够用。 也少有碰到堵车的情况。
1*****5
2022-04-19
评分
10分
10分
小区闹中取静，离主路比较远很安静，小区绿化很好，离学校银行医院公交站都非常近，可以考虑！
e*****r
2022-03-12
评分
8分
8分
小区总体还是满意，就是手楼层不太理想，打算再看看别的小区。
葡**盖
2021-05-08
评分
8分
8分
小区配套也还行，回去考虑考虑。
ZKQ
2021-05-18
评分
10分
10分
小区靠海比较近 附近配套措施慢慢正在完善中
1*****R
2022-03-10
评分
8分
8分
小区环境还可以，位置远了点，需要再看一下
听涛雅苑小区问答
35平复式物业费怎么收，收单层还双层
0个回答
复试的话物业费的面积按多少算？
王美平:
听涛雅苑的复式房，是假复式，物业费算单层面积，也就是房本面积
2025-06-27
1个回答
公摊水电怎么算？
吴杰:
听涛雅苑的公摊水电费用计算可能会根据不同的设施和服务有所不同。通常，公摊电费是按照基本电量乘以楼层系数法摊分的
例如，第1~5层可能为第一段，系数为1；第6~10层为第二段，系数为1.2；第11~15层为第三段，系数为1.4，如此类推。每5层划分一段，按20递增。首层不使用电梯的用户可能不参与摊分。
公摊水费通常是按户均摊的，但具体计算方式可能因地区和小区而异。例如，有一种计算方法是将公摊水费除以总户数（包括空置户数×70%）来得出每户需分摊的金额。
希望能帮到您
2024-06-02
2个回答
小区和周边小区相比，有什么优势？
刘兴辉:
看您和那个小区比，这个小区比较老了看您是对比那一方面的
2023-09-28
5个回答
小区*交价多少
余波:
你好，*成交价2000多，这边价格很便宜，小区很老了
2023-08-26
6个回答
物业费，水费，电费，各多少？
贺奥:
你好，小区物业管理费是一块五，按单层面积计算，水的话是两块六毛五每平方 希望能帮到您
2022-05-18
11个回答