奥晨龙湾新城
户型丰富绿化好
二手房均价 8424元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 石湾
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 2005户
开发商 广州奥晨房地产有限公司
物业公司 奥佳物业
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 该项目占地33万多平米，建面达76万平米，是大石龙片区最大的楼盘，是集别墅与洋房于一体的高档住宅小区。低容积率，高绿化，小区配套齐善，具有会所、儿童娱乐园、主题公园、网球场、羽毛球场、游泳池等，为您提供完整超值的生活配套！更是石湾唯一采用原味欧式风情园林景观，以自然、和谐、特色点缀整个小区的，为您的生活提供更高的品质感受，尽显尊贵感！ 该项目共分三期开发，其中一期占地12万多平米，建面28万平米。产品以小高层洋房为主，辅以联排别墅、叠拼别墅，可满足客户的各种需求。联排别墅每户的建面在365平米左右，叠拼别墅的在280平米左右，别墅内设中空庭院，户型方正、空间感、层次感强，通风采光效果好，外观现代欧式设计，时尚与尊贵并存。既是目前市场上绝无仅有的创新、特色产品，同时也是性价比超高的一类产品。高层洋房共有411套，2房到5房皆俱，建面在90平米至160平米之间，还有少量复式产品，建面在230-280平米之间！ 为使您的生活享受更高的品质感受，该项目的产品设计极具人性化，洋房单位全是一梯二房或二梯二户小高层、高层，私密性高，板式结构，双阳台设计，南北通透的，房间方正，实用空间大，超宽楼间距，无敌景观视野，通风采光效果极佳。目前在大石龙片区唯有该楼盘可以做到！ 周边生活配套十分成熟完善。本项目靠近石龙，和石龙只有一江之隔，距离石龙商业中心仅10分钟车程，同时享有石龙、石湾两大成熟生活配套，可以说是集餐饮、娱乐(如：嘉年华娱乐场、尊爵娱乐场)、购物(如：新世界购物广场、富昇购物广场、中港城购物中心)、酒店(石湾宾馆、尊爵酒店、松苑宾馆等)、学校(石湾小学、石湾中学)和医疗为一体的绝佳地段！另外该项目的南面地块，是目前政府正着力打造的南部开发区，日后也将是石湾镇生活配套最齐全，人居环境最优越的居住区！ 目前全镇除了罗浮山东江大桥，石湾大桥以外，政府另外规划了两座大桥连接石龙，其中有一条是从石碣连接到石湾真正实现加速石龙石湾一体化的经济发展进程，对该项目而言，它的升值潜力，发展空间巨大，投资自住皆宜！
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奥晨龙湾新城二手房
奥晨龙湾新城户型图
二室
三室
2室2厅 72.00平米
2室2厅 90.00平米
2室2厅 95.00平米
2室2厅 109.00平米
2室2厅 116.00平米
2室2厅 128.00平米
2室2厅 134.00平米
3室2厅 85.00平米
3室2厅 97.42平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 100.50平米
3室2厅 108.53平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 122.77平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 145.00平米
奥晨龙湾新城二手房房价走势
奥晨龙湾新城4月二手均价8424元/㎡奥晨龙湾新城3月二手均价
8419元/㎡
环比上月上涨0.05%，同比去年同期上涨-14.85% 奥晨龙湾新城房价行情
奥晨龙湾新城实景图
奥晨龙湾新城优秀经纪人
奥晨龙湾新城小区点评
大胖
2022-09-12
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小区楼道卫生还是算可以的，保洁员一天一到垃圾，三天一扫地，五天一拖地，就是拖地时拖把弄不干造成满地都是水，跟刷地差不多吧，每次碰到拖地都要小心走路以免滑倒。
大胖
2021-08-10
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我不支持老旧小区安装电梯，因为既然是老旧小区就存在各种安全隐患，改造起来容易引起楼房的安全系数变化，再就是费用太大容易住户不愿意承受，再有就是以前的楼房*也就七层吧，
大胖
2022-09-29
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小区的规划以及未来的趋势，开发商早就想好应对以及变化策略了，随着时间以及流行的元素，物业可以占用原来规划好的绿化带来改变。
大胖
2022-09-17
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小区房价这些年一直在涨，而且小区也逐步的完善丰富多彩起来，从开始的临街门市都是房产中介，到现在的各种商铺林立说明小区已经很完善了。
大胖
2022-09-13
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我家凉台有一个缓台是凸出去的，露天的，以前总有楼上的乱丢垃圾落在缓台上，跟物业反应，管家尽职尽责多方面联系，想办法贴告示，情况有所缓解了。
大胖
2022-09-20
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我们小区的保安是很不错的工作认真负责，小区随处可见的安保打卡点几乎无死角，外卖，快递是不可以进入小区有菜鸟驿站跟外卖收取点。
奥晨龙湾新城小区问答
这套房源还在吗
王雷:
您好！具体看您说的哪套房子？可以与我联系帮您看看 希望能帮到您
2023-07-11
8个回答
小区的基础设施和公用设施的新旧程度？是否现代化？
王雷:
您好，龙湾新城小区基础设施和配套都是比较现代化的。 希望能帮到您
2018-02-04
33个回答
房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,
王雷:
您好！有个增值税，还有个税，没有规定谁去承担税费，看买卖双方协调处理的。 希望能帮到您
2018-07-09
22个回答
这地方偏僻吗？无固定工作可以按揭吗
王雷:
您好！位置不会很偏僻，有方案可以帮您按揭 希望能帮到您
2018-11-25
13个回答
租户基本都是怎么样的比较多
王雷:
你好，租户基本上白领 希望能帮到您
2019-05-21
39个回答
你好，你们第六期什么时间开始
王雷:
您好，现已经在认筹，如有需要可直接到我公司找我，点击我头像联系我 希望能帮到您
2019-11-01
72个回答