中萃花城湾
小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 7214元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 西区
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2034户
开发商 惠州大亚湾旺科投资有限公司
物业公司 广州碧花园物业管理有限公司惠州大亚湾分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 中萃花城湾总占地面积80000平米，建筑面积达220000平米，共有21栋高层欧式住宅组成，项目分三期开发，按照计划4年内开发完成。第一期开发7栋高层商住楼。已基本售罄，二期为50-165平米的平层和复式，预计4月份开盘。。中萃花城湾为宽楼距、密度小，户型考虑了采光与通风；带入户大花园、大阳台和大面积实用性凸窗；距离新建沿海高速仅1公里，项目位置拥有良好的交通道路网络。。中萃花城湾户型设计，采用2梯4户和2梯6户平面布置方式，充分考虑了户型的采光与通风，面积在45平米~137平米，以2房和3房户型为主，二期户型和一期大致相同。每户都设有宽阔的入户大花园、大阳台和大面积实用性凸窗，赠送使用面积达17%。并且设计上遵循了户户看花园的理念，每个户型都有着极佳的格局和景观。室内使用空间合理、紧凑，各功能空间相互独立。。中萃花城湾位于大亚湾西区，属大亚湾区规划开发的新高尚住宅片区。地处龙海二路与龙山七路交汇处，地理位置优越，龙海二路东往大亚湾大道仅1分钟车程，项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区6公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。距离新建沿海高速仅1公里，项目位置拥有良好的交通道路网络，完善的基础配套。整个大亚湾片区为惠州的高速发展区域，规划良好，发展空间大，具有相对的投资价值，投资回报率也相对较高。。中萃花城湾总占地面积80000平米，建筑面积达220000平米，共有21栋高层欧式住宅组成，项目分三期开发，按照计划4年内开发完成。第一期开发7栋高层商住楼。小区达80多米的超宽楼距形成大型水系环绕的中央主题生态公园，让人置身于山水之间，居住适度自由最大发挥让空间无限延伸，彰显主人格调。塑造出充满动感活力的空间形态，同时也赋予了温馨的生活气息。,整个规划超宽楼距、密度小，为小区园林提供良好的自然山居美感条件；户型设计采用2梯4户和2梯6户平面布置方式，充分考虑了户型的采光与通风，面积在45㎡~137㎡，以2房和3房户型为主，每户都设有宽阔的入户大花园、大阳台和大面积实用性凸窗，赠送使用面积达17%。并且设计上遵循了户户看花园的理念，每个户型都有着极佳的格局和景观。室内使用空间合理、紧凑，各功能空间相互独立。。惠州市大亚湾经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立，辖陆地面积265平方公里，海域面积1300平方公里。主要发展电子、汽车零部件产业，规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点，西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区（带）。。
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中萃花城湾二手房
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中萃花城湾户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 56.00平米
2室2厅 53.50平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 92.00平米
3室2厅 86.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 98.00平米
4室2厅 133.00平米
4室2厅 144.00平米
中萃花城湾二手房房价走势
中萃花城湾4月二手均价7214元/㎡中萃花城湾3月二手均价
7370元/㎡
环比上月下跌-2.12%，同比去年同期下跌-31.71% 中萃花城湾房价行情
中萃花城湾实景图
中萃花城湾优秀经纪人
中萃花城湾小区点评
遥不可及
2023-03-08
评分
0分
0分
小区的环境和楼道卫生还是挺不错的。
因为现在的人对自己生活的环境。卫生这些都有很大的一个提升。特别是现在有小孩的，更注重的是小区的生活环境。如果脏乱差的话。基本。在这个小区。会被投诉，然后换。物业。
遥不可及
2022-11-21
评分
0分
0分
花城湾小区里面绿化真的不错小区周边值得去商铺有哪些、
这里推荐2个而且就在小区楼下、都是餐饮的
第一个是奶茶小店
第二个是沙县小吃
2个都是物美廉价、东西好吃又卫生
遥不可及
2022-10-28
评分
0分
0分
这里附近的环境还是挺可以的。楼下就是那种环形跑道。绿化率高、 吃饱饭了，可以到楼下跑跑步。你不担心没地方去，也不担心。这里住的不舒服。
遥不可及
2022-10-14
评分
0分
0分
小区最初打动我的优点是说他那里以后规划会怎么怎么样？而且他的小区户型格局的话还是比较漂亮的，再一次就是你。里面的。的绿化还是比较好。
遥不可及
2022-10-06
评分
0分
0分
小区附近有什么娱乐体现的场所？嗯，楼下就是一个商业综合体。里面有一个超大型的商超。不管买什么都能买得到。非常方便。还有那种KTV。按摩之类的。
遥不可及
2022-10-06
评分
0分
0分
小区现在的房价真是一跌再跌。受到疫情的影响，还有。人民现在对房子的。热情在慢慢。下降没，那就是。现在收入也不景气。导致现在这个小区的价格充一万3。降到八，9000。
中萃花城湾小区问答
能不能安装汽车充电桩
刘恒:
您好，能否安装充电桩要跟物业沟通的 不过新能源是重点扶持项目 可以沟通
02-16
1个回答
你好，房子还在吗
0个回答
停车场配置怎么样？费用多少？
邹艳梅:
您好，很高兴为您解答，小区实行人车分流，一个停车出入口和一个内部备用停车出入口。停车费用的话是120元每月。其他问题可以点我头像微聊咨询。
2025-09-14
1个回答
这个小区的物业费每个月多少钱
余加权:
每个月才1.43一平方，物业费还是比较便宜的，具体总物业费就看你买的房子大小，相对来说这里物业费比周边小区便宜很多
2025-07-24
2个回答
可租一个月吗
唐李婷:
您好，一般都是半年起租，可以帮您问一下有没有短租的业主
2025-03-19
6个回答
可以合租吗
钟淑荣:
您好，一般都不同意，需要和业主沟通
2023-09-09
9个回答