天鹅湾
总价高配套齐全
二手房均价 12817元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东湖花园
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 524户
开发商 惠州市天烽实业发展有限公司
物业公司 惠州市德兴物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 周边配套完善
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 天烽天鹅湾位于惠州市惠城区东平东坡路1号，总占地面积19799.9平方米，总建筑面积84506.4平方米。由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成。其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型为74-84平米的两房、109-123平米的三房、 150-207平米的四房。。天烽天鹅湾北临东江沙公园、东江，东距东江大桥300米，南距吉之岛500米；临近惠州江北CBD新城区，未来规划见好。。天烽天鹅湾由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成。其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型为74-84平米2房、109-123平米3房、 150-207平米4房。。天烽天鹅湾位于东平半岛上，惠州中央居住区，周边大社区还不少，有颐景花园、东湖花园、长湖苑、荷兰水乡等项目。公交线路：1、3、8、13、14、26、29等多路公共汽车于东平公园站下车可以到达项目。周边配套：教育：学校：惠州卫校、东坡小学、市第二中学、市第四小学、市第六小学、市第十小学、市华侨中学、惠阳高级中学、北师大附中、北师大附小、华师大附中、东湖双语小学、东湖双语中学、东湖中心幼儿园、东平公立小学；医院：仁济中西医结合医院、惠阳区第二人民医院、 惠州市惠城区中医院、惠州市人民医院等；其他：综合商场：吉之岛。。天烽天鹅湾总占地面积19799.9平方米，总建筑面积84506.4平方米。由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成。其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型为74-84㎡的两房、109-123㎡的三房、 150-207㎡的四房。容积率3.0，绿地率35%，配有停车位623个(地面66个、地下557个)。。天烽天鹅湾位于惠州市惠城区东平东坡路1号，北临东江沙公园、东江，东距东江大桥300米，南距吉之岛500米。由惠州市天烽实业发展有限公司开发，江苏华建承建。。
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天鹅湾二手房
天鹅湾户型图
三室
3室2厅 84.00平米
天鹅湾二手房房价走势
天鹅湾4月二手均价12817元/㎡天鹅湾3月二手均价
13178元/㎡
环比上月下跌-2.74%，同比去年同期下跌-8.21% 天鹅湾房价行情
天鹅湾实景图
天鹅湾优秀经纪人
天鹅湾小区点评
0L1Zti5
2019-11-19
评分
6分
6分
房间格局设计不好，小区小，环境一般，两面都临马路，比较吵
H*****6
2020-05-06
评分
10分
10分
小区江景非常好！特别是楼王二栋，小区楼间距宽，视野好！
wenhui之歌_wb01
2018-11-16
评分
6分
6分
该小区属于东平北板块，适于刚需一类的购房者，房间数量多是2室，另外目前在售很少，房源面积75平到156平不等，面积还行适合家庭购房者。
qiuscdx_EM132
2018-04-06
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价15000元，房子价格涨了，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
kp05v05v_EM01
2018-11-18
评分
6分
6分
天鹅湾近期的价格14000元，根据市场趋势，近三个月变化挺大的
U4G9JGD
2020-05-30
评分
4分
4分
小区较小，环境一般。公共装修很差，电梯非常差。
天鹅湾小区问答
在市区上班，早晚高峰地铁挤吗？
凌飞国:
您好！地铁？哪里的城市？惠州暂时没有呀 希望能帮到您
2019-04-15
5个回答
从小区里面走到距离小区最近的公交车站一般需要多长时间？
0个回答
这个小区的房子适合出租吗？
0个回答
周边有大型变电站吗？担心辐射。
沈焕鹏:
你好，没有
2018-10-18
1个回答
谁能帮忙说下小区有哪些优点？不要夸大哦~
徐俊南:
房子实用面积高，楼距宽，地下车位充足，部分户型能看江景，近公园、超市、学校、医院，交通便利，沿江而居
2019-06-28
5个回答
还有三房的吗？首付多少？能公积金贷款吗？
张谭送:
天鹅湾目前只有二手房，业主售卖的房子几乎不接受公积金贷款，
2019-03-10
4个回答