德威朗琴湾
总价高配套齐全
二手房均价 15336元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东江新城
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1921户
开发商 山西贝鑫隆商贸有限公司
物业公司 惠州市德威物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区绿化较好
缺点 容积率高，配套一般
幼儿园 暂无
小学 惠州市长湖苑小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的最理想人居首府。
德威朗琴湾规划用地面积为130509㎡ ，计算招标用地面积123074㎡，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。。德威朗琴湾位于东江新城金山湖畔，沿江建设，自然江景资源丰富。小区规划配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场、风情商业骑楼商业街人文空间等社区配套，充分满足社区居民日常需求。周边有华罗庚重点中学，毗邻惠州两大商圈。。设计强调居、商、景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，注意小区整体环境及空间序列组合及构成，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。让每种户型都具有均好性、舒适性。本项目秉承精致、典雅、时尚、华贵的理念，采用国际流行的点线式错位组合结构布局，简约大气，点滴中透出细节的精心巧思，可最大视角可享受中心庭园景观及外部黄河及广场景观，使优美的自然景观和都市人文休闲绿化景观有机的融为一体。 以繁华与自然的恰好尺度, 为居者创造最舒适的空间尺度。一期主推103-134㎡的舒适三房，125-170㎡奢华四房，另有稀缺城央别墅限量推出。。朗琴湾东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。东江新城未来规划有一主两副三条发展轴线，并受江北CBD、东平吉之岛商圈、花边岭核心商圈的辐射。公交线路：公交车388路至文头岭站，步行约400米即可到达项目；惠州客户自驾车经金山大桥转环岛路段(“惠澳大道”指示牌)至西枝江江堤方向。。德威朗琴湾规划用地面积为130509㎡ ，计算招标用地面积123074㎡，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。
德威朗琴湾配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场、风情商业骑楼商业街人文空间等社区配套，充分满足社区居民日常需求。服务设施功能多样并富有特色，居委会，社康中心，小区文化站等；形成“城市文化广场”、“艺术休闲广场”等商业街广场。。德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的最理想人居首府。
德威朗琴湾整体规划呈启美国的“新城市主义”及“城市轴心理论”，充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持“以人为本”的设计理念, 达到在“时尚简约”中追求“精致尊贵”的质量，时尚中求守恒，简约中求雍荣。打造具有“差异性”与“地标性”特色的精品楼盘，充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征，突出项目特点，结合自然景观，创建湾区内的新地标形象。。
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德威朗琴湾二手房
德威朗琴湾户型图
二室
三室
四室
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
3室2厅 81.00平米
3室2厅 82.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 103.00平米
3室2厅 109.00平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 112.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 142.00平米
4室2厅 128.09平米
4室2厅 157.00平米
德威朗琴湾二手房房价走势
德威朗琴湾4月二手均价15336元/㎡德威朗琴湾3月二手均价
15169元/㎡
环比上月上涨1.1%，同比去年同期上涨-11.29% 德威朗琴湾房价行情
德威朗琴湾实景图
德威朗琴湾优秀经纪人
德威朗琴湾小区点评
有缘惠相遇
2021-08-07
评分
0分
0分
小区是个高端大社区，小区周边的生活配套非常不错，学校医院商业街应有尽有，小区楼下有个餐饮店很不错口味很清淡吃起来不腻，经经常那里吃
相约惠州之旅
2021-04-24
评分
0分
0分
小区位置位于东江新城，位置地段都是非常的好，小区的绿化环境做的很有格局，里面的物业管理也是做的很到位，周边的生活配套设施一应俱全，交通便利，小区最近新鲜的事情就是小区业主很和睦相处，最近垃圾分类也做了宣传，每个居民现在也比较自觉的分类，生活环境靠大家。
有缘惠相遇
2021-03-25
评分
0分
0分
小区位置位于东部新城地段，挨着公园靠着江边，地段非常好，周边学校，医院，公园，餐饮，超市，市场，一切生活配套设施一应俱全，楼下旁边很多餐饮店都很不错，各有各的特色
相约惠州之旅
2021-01-16
评分
0分
0分
小区位于东部新城，地段很好。小区园林绿化景观设计不错，配套生活超市，学校，商场，医院都在附近，物业也很给力，交通很方便，去哪里玩都不错👍靠着酱，散散步，钓钓鱼都是很好的
y*****c
2021-05-06
评分
10分
10分
我很喜欢这个小区，院子大环境好！可以看江景，周边小学、初中、高中学校，医院、公园一应俱全，是个好地方
x****e
2020-03-27
评分
8分
8分
不错环境还可以，大小合适，绿化率高。
德威朗琴湾小区问答
租房可以读旁边的学校吗？
陈俊南:
你好！还没有。希望能帮到你。 希望能帮到您
2021-06-20
34个回答
小区内有幼儿园吗？租房的可不可以入读？
周帅:
可以的，幼儿园交钱就可以的。朗琴湾的这个幼儿园是民办的
2023-01-05
3个回答
这是哪年建的房子
张玉兰:
您好！开盘时间:2013-08-21批地时间:2010-01-02。
2018-02-10
15个回答
入住情况如何
张盛梓:
70%以上了
2018-11-02
12个回答
这个小区能划到哪个小学？
钟凡:
您好！，德威学校，现在是九年制的， 希望我的回答可以解决您的疑问让您更加了解这个社区 希望能帮到您
2019-11-10
44个回答
觉得比较远，价格偏高，有没有更好的小区供选择，谢谢
李文娟:
您好！如果是买二手房，那么每个区域都有它的市场价，可以参照市价购房。如果您觉得那个楼盘远的话，可以在安居客上筛选您意向的区域找到合适的楼盘看房。
2017-08-27
1个回答
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