保利花园
二环绕城高速之间绿化好
二手房均价 12489元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 建筑大学
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1984户
开发商 济南保利房地产开发有限公司
物业公司 山东保利物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 保利花园是保利集团投资开发的中国第18座保利花园。项目位于济南市经十东路以北,济南高新技术产业开发区东部，这里将成为济南城市的未来核心区域。项目紧邻韩仓河，隔河相望绿意葱葱的凤凰山,环境优美，气候清新。项目紧临济南市城市规划主干道——经十东路和绕城高速东环线；驱车至市中心和机场均需15分钟车程，距济南市新政务中心、奥体中心约6公里，115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达，交通便利。良好的山水环境，便利的交通，决定了项目入则繁华，出则宁静的宜居距离尺度。
项目总用地面积为8.26公顷，规划总建筑面积26.5万㎡,建筑密度19%，容积率为2.6,绿化率高达45.2%。由10栋小高层及高层住宅组成，提供从70㎡到140
㎡多种精品户型。
保利花园沿经十路和韩仓河布置了2层约1.4万㎡的社区风情商业街。包括社区超市、邮局、银行、社区诊所、餐饮等生活配套，为业主生活提供便利。社区规划有近
1940㎡的幼儿园， 4500㎡的大型、豪华会所，设有近1600㎡的地下游泳馆，屋顶网球场，以及阅览室、咖啡馆、健身房等运动、休闲、娱乐设施。
保利花园周边景色优美，在结合自然地形地貌的基础上，建筑规划设计师通过合理的空间布局和灵活的建筑设计，整个社区充满空间的变化，使得人造社区与自然景观充分融合。综合分析项目与城市空间的关系，保证整个地块建筑的均好性，处理好各建筑单体的相互关系，创造宜人的居住、商业空间。规划中保利花园力求将都市特质与自然景观有机地结合，以大面积的中心庭院和大尺度的楼间距为特征，创造出回归自然的富有感召力的人居空间。
保利花园遵循现代、典雅、精致的原则，形成线条挺拔、丰富简洁有力的立面形体。运用建筑材料的特性加以优化组合创造动人的立面形象。沿街商业立面造型同样以简洁的体块穿插与住宅楼相协调。入口处的会所设计新颖独特，丰富了经十东路的沿街景观。
项目西南侧主入口处设置高层楼体，独特的立面肌理处理，成为整个项目的标志物。沿经十东路的楼体设计注重高低错落，形成生动的城市天际线。北部、东部与周围小区相邻的塔楼高度适当降低，保证相邻小区内住宅、幼儿园等建筑的日照要求。项目中部布置单栋大户型楼体，提高居住品质，并创造出大尺度的开敞庭院。商业设置以沿街两层商铺为主，主要满足项目自身的商业配套要求。兼顾周边住宅项目的使用。
保利花园在户型设计上强调以人为本的设计原则，强调户型设计的实用、经济、合理。户型组织灵活多样，满足各类置业者的需要。
项目的景观设计以区域环境、自然地貌以及人文历史为基础，引入了原生态、亲人性、艺术性景观的设计理念，融入“舒适生活、自然和谐”的保利元素”承袭“保利花园”系列产品的成熟开发模式，创造出回归自然并富有感召力的人居空间。以水跃林溪为景观主题，秉承济南得天独厚的地理条件和历史人文，充分挖济南人心中寄情于山水，享受自然的根深蒂固的情结。景观格局设计为树包水，水绕路，路缠山，水藏景的情景合一的环境氛围，营造一种与大自然和谐融会的理想环境，一种临水而居，伴水而行，择水而戏的浪漫活跃氛围。主题景观包括保利文化”水景雕塑广场。时尚核”运动主题广场。“阳光水榭”儿童活动区；保利文化墙等
保利花园项目由保利物业酒店管理有限公司为业主提供高品质服务。保利物业酒店管理有限公司延伸了保利对文化的追求，构筑了独特的保利物业及酒店服务理念，深厚的文化底蕴为服务品质的不断提升奠定了基础。保利物业以创新的高品质服务与标准化的管理为业户创造安全、舒适、典雅的生活环境。保利物业制定了独有的物业管理企业标准，形成了标准化的管理运作模式，还根据项目特点为客户量身打造个性化的运作规范，正在成为高端物业管理的领跑者。
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保利花园二手房
保利花园户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 58.00平米
2室2厅 69.41平米
2室1厅 86.94平米
2室1厅 93.48平米
2室2厅 93.48平米
2室2厅 93.97平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 125.34平米
3室2厅 128.73平米
3室2厅 133.27平米
3室2厅 135.61平米
3室2厅 136.58平米
4室2厅 169.53平米
4室2厅 169.53平米
保利花园二手房房价走势
保利花园4月二手均价12489元/㎡保利花园3月二手均价
12468元/㎡
环比上月上涨0.17%，同比去年同期上涨-7.85% 保利花园房价行情
保利花园实景图
保利花园优秀经纪人
保利花园小区点评
用户95040
2021-10-02
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附近是山师二附小、附中，是学区房，和春江郦城、永大颐和园共用一个学区，九年制义务教育学校，教育资源没的说，与山师附小、附中都是一脉相承的，赞👍
用户95040
2021-10-09
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0分
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与周边小区对比，保利花园的居住环境是挺不错的，有宽宽的隔离带与经十路隔离开来，停车场、楼下便利店等等设施保证了居住环境的舒适度
用户95040
2021-10-10
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说到保利花园小区居住不方便的地方，可能主要是周边没有大型超市购物不太方便吧，有个家家悦超市在经十路对面，需要穿过车水马龙的道路到对面去买东西，对于孩子和老人来说是不太方便
用户95040
2021-10-01
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小区附近出行方便，公交车t115，k115，brt971，k116，还有地铁4号线，市区，章丘想去哪里去哪里，出行极其方便
用户95040
2021-09-29
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刚来到这个小区生活不久，老早就听说过这个小区，保利项目质量有保证，周边生活配套齐全，生活便利，吃饭旁边就有超意兴快餐店😉
用户95040
2021-10-07
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说一个小区最让我满意的地方，那就是停车场都在外围，地上的还有地下的，停车很方便，如果没有自己的停车位是要租车位或者付停车费的
保利花园小区问答
租户的车能进吗
刘飞:
您好，租户车可以进，但是需要物业登记，
2023-09-08
5个回答
是公寓还是普通住宅？
李小明:
您好！住宅 70年产权 位置不错 近经十路 融创茂 学校也好 希望能帮到您
2021-12-27
5个回答
水费，电费，物业费多少钱
沙龙:
您好 我是济南保利住家沙龙 水电燃气暖气都是国家统一标椎，水是4.2元m³-电是0.549元度-燃气是3.3元m³-暖气是26.7元平（按照套内面积缴纳）
2022-11-01
4个回答
小区附近有篮球场吗
李小明:
您好！小区内部有半场的篮球场 希望能帮到您
2021-08-11
4个回答
有没有月租300块钱左右的！不交物业费的
李小明:
您好！没有这样的房子 车位的话可以 希望能帮到您
2022-04-09
3个回答
大产权？满五年吗？
朱小花:
保利花园属于70年大产权，基本都证满五年多了
2022-07-29
4个回答
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