京鲁山庄
二环绕城高速之间户型丰富配套齐全
二手房均价 12857元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 二环南路
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 987户
开发商 济南天勤置业有限公司
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 济南市九曲村小学 泉欣小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 京鲁山庄是由北京建工集团、济南市安康居住工程建设有限公司投资,济南天勤置业有限公司开发的中高档小区。
小区位于二环南路6666号，西依马武寨，东靠万灵山，南临老虎洞，北望郎茂山，四面环山，风景秀美，空气清新。北临济南大学，东靠山东医专，科研学术氛围浓厚，人文气息浓郁。在南部大型生态住宅区九曲社区（占地约4500亩，总规划建筑面积260万平方米）规划范围以内，升值潜力巨大。
京鲁山庄作为济南首席宜居样板社区，在2005年8月通过了国家AA级住宅性能认定的预审。是北京建工地产在济南的开山之作，秉承北京建工稳健创新的理念，以人居和谐为目标，依山规划布局为4栋板式小高层和8栋多层。小区占地5.68公顷；规划总建筑面积10多万平米。小区绿化率为35%。小区内整个景观由环形车道与十字形景观轴线将住宅分割为不同的空间，区内交通为人车分流的立体交通模式。区内配备了大型下沉广场、儿童才艺中心、家政服务中心、运动广场、观赏园林，在管理上采用高科技全智能化管理设施：六层安防设施、周界远红外线对射系统、闭路电视监控系统、小区预示广播系统、电子巡更系统等，区内设有太阳能设施，空调室外机设专用机位，冷凝水集中排放。小区内建有公厕，厨房垂直排烟，附墙烟道，阳台设有上下水。集中供暖分户控制，双气三线齐全。
户型建筑设计突出简约现代，色彩鲜明富有朝气、活力。面积以80—120平米的二居室，三居室，四居室户型为主。工程现已开工，将于2007年底入住。
京鲁山庄建筑环境设计单位是曾设计过上百个知名作品的北京市建筑工程设计公司，
监理公司是多次获得“鲁班奖”、“泰山杯”、“双十佳”等荣誉称号，先后监理过济南顺河高架路、泉城广场等大量省市重点基础工程济南市建设监理有限公司。
京鲁山庄以从“建筑开发商”到“生活综合服务商“的跨越，打造最适合济南人居住的生态和谐社区.
入住时间：京鲁山庄多层2007年年底 小高层:2007年年底
得房率：多层86%，小高层80%左右
土地使用年限: 多层70年，小高层50年
京鲁山庄2006-08-30开盘(C7-1、C7-2、A1-1、A1-2、A3部分房源)
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京鲁山庄二手房
京鲁山庄户型图
二室
三室
四室
2室2厅 71.50平米
2室2厅 97.48平米
2室2厅 103.88平米
2室2厅 109.00平米
3室2厅 89.38平米
3室2厅 108.18平米
3室2厅 124.01平米
4室2厅 138.20平米
京鲁山庄二手房房价走势
京鲁山庄4月二手均价12857元/㎡京鲁山庄3月二手均价
12708元/㎡
环比上月上涨1.17%，同比去年同期上涨-11.07% 京鲁山庄房价行情
京鲁山庄实景图
京鲁山庄优秀经纪人
京鲁山庄小区点评
V*****F
2020-04-25
评分
10分
10分
自从小区更换了物业，各处都井井有条，前两天看见给乱停车的车辆贴罚单了，相信很快地上乱停车问题就能解决了，估计到时候车位就一位难求了，最近刚刚买好了一个车位，开心
V*****F
2020-04-25
评分
10分
10分
小区有四栋电梯小高层，其中12#为不沿路电梯小高层，南边幼儿园，后面停车场，楼间距够大，无疑是本小区楼王。电梯直接下车库，从车库出来就是二环南路，跟中海上下班高峰期需排队进小区门口一比，简直尽显低密度之优势。
p*****z
2020-12-09
评分
8分
8分
环境非常好，邻居也非常热情，小区绿化也很好，物业也很负责任
0aBtA4n
2023-08-23
评分
10分
10分
小区安静，交通方便，邻居物业都很好
清凉一夏
2023-02-04
评分
10分
10分
生活便利，交通方便，邻里和谐，周边配套周全
p*****z
2020-12-09
评分
8分
8分
环境不错，邻居也挺热情，出行也方便，挺安静的小区
京鲁山庄小区问答
停车车位如何
袁巧云:
您好老师，车位是地下车位。 希望能帮到您
2021-06-24
11个回答
物业费怎么收
周素念:
您好，小区分多层和电梯房，多层0.6每平方，电梯1.2每平方。
2023-08-31
5个回答
什么时候可以入住
袁巧云:
你好！你问得是哪套房子。你想什么时候入住？我给你推荐合适的房源。 希望能帮到您
2021-08-17
8个回答
请问小区都有电梯吗？小区公摊面积是多少呢？
袁巧云:
您好！小区有12栋楼，有4栋带电梯，8栋多层没有电梯的，公摊面积在12%左右 希望能帮到您
2022-07-27
6个回答
这间房子出租了吗？现在还有没
袁巧云:
您好！京鲁山庄的小区一共有12栋楼，里面户型有80多两室的到140平米4室的，在租的房子户型都比较齐全，您看您这边想租个什么样的，可以给推荐推荐。 希望能帮到您
2021-10-17
7个回答
8号楼有电梯吗
袁巧云:
你好，京鲁山庄8号楼没有电梯 希望能帮到您
2022-11-08
4个回答
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