世纪佳园
二环以内配套齐全
二手房均价 15331元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 建设路
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 1442户
开发商 济南市房屋建设综合开发集团
物业公司 济南三友志和物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，多元化服务
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小区概况： 世纪佳园位于济南市市中区建设路93号，占地约140亩，总建筑面积近20万平方米。小区内配备幼儿园、大型地下车库，采用智能化住宅管理及环保高标准设计，高品位、高质量、高性能，集居住、休憩、娱乐为一体多功能的济南一流小高层住宅小区。
项目分一、二期工程建设施工。施工单位由济南三箭、济南四建、省建工总承包等大型建筑施工单位组成。一期工程已经顺利于2005年底入住，在施工过程中一期的多个楼号分别获得得省、市“红牌”工地称号。二期工程共4个住宅和一个幼儿园工程，
二期4栋楼也已于2006年11月提前两个月入住，现在二期部分房产证正在办理当中。幼儿园也在今年的9月投入使用，大风车幼儿园于今年9月正式招生。三期11#、14#住宅楼也已封顶，并于2007年10月底交房入住。
建筑特点：
为响应建设部办公厅发出《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》，房建集团在世纪佳园的建造过程中要求设计单位着重考虑建筑新型材料的使用以及节能工艺的选取。目前已经完工的一期工程以及正在施工的二期工程大量采用了新型建材以及节能施工工艺。其住宅的建筑节能在50%－70%之间；对业主而言，按建筑面积100平米计算，每年可降低2000元左右的能源消耗费用，并大大提高了居住的舒适度。另外，在建设部全国工程质量执法监督检查中，世纪佳园在济南地区的评比成绩名列前茅。从2004年9月开盘至今一直深受客户青睐，目前其一期已基本售罄，二期三期产品已经售罄。世纪佳园自2004年8月开盘以来一直保持了良好的销售势头，受到客户的密切关注。
开盘时间:
世纪佳园一期：2004-9-25
二期：2005-8-6
三期：2006-2-18
一期现房，已入住，产证基本办理完毕
二期现房，已入住，部分产证正在办理当中
三期2007年10月入住
...
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世纪佳园二手房
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世纪佳园户型图
二室
三室
四室
2室2厅 100.57平米
2室2厅 105.64平米
2室2厅 105.64平米
2室2厅 106.00平米
2室2厅 107.39平米
2室2厅 107.39平米
3室2厅 112.17平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 129.15平米
3室2厅 137.97平米
3室2厅 138.11平米
4室2厅 173.90平米
世纪佳园二手房房价走势
世纪佳园4月二手均价15331元/㎡世纪佳园3月二手均价
15644元/㎡
环比上月下跌-2.0%，同比去年同期下跌-7.25% 世纪佳园房价行情
世纪佳园实景图
世纪佳园优秀经纪人
世纪佳园小区点评
随遇而安
2023-02-08
评分
0分
0分
小区目前房价比较平稳，大概在一万五六吧！不过可能是因为疫情原因，三年的瘟疫搅扰了大家的正常生活，老百姓收入减少，不少小微企业入不敷出，现在房子是有价无市，即便政府发布多个利好政策，拉动房产复苏估计还要一年左右吧！这就是目前的现状。
随遇而安
2023-02-06
评分
0分
0分
在小区生活了十六年了，起初新小区入住率低物业管理不到位，小区比较混乱。随着入住的提升，小区业主对物业的要求越来越高，维权次数也就越来越多，几经努力换了三波物业，目前物业管理还算可以吧。小区已经是封闭管理，但对进出人员管理还是不到位，车辆也是有外来车辆占业主车位的情况发生。总得来说，不会有十全十美的事，大差不差的过得去就行了！物业人员也比较辛苦，这不前段时间下雪，工作人员在除雪。
随遇而安
2022-12-26
评分
0分
0分
小区邻里关系还可以吧，以前新小区年轻人多，大多是上班下班 照顾孩子，房屋以外的事都不关心。现在住了十几年了年龄大了孩子也上大学了，关心小区的人也多了，邻里关系还算融洽。物业管理也比以前好点了，社区居委会也挺负责的，加上疫情期间没听说有打架斗殴的。孩子们玩的也挺好的。
随遇而安
2022-11-09
评分
0分
0分
我在小区生活了十六年了，好像是2006年搬过去的。刚开始新小区还是挺好的，买车的不多停车方便，但随着业主的不断入住，小区管理能力下降。并且物业跟部分业委会人员互相勾结，谋取私利。当然最终被业主赶走更换了新物业。近期小区在社区居委会的帮助下进行了整治提升，新铺了柏油路，美化了绿地，硬化了车位。目前*的矛盾还是车位少，来小区串门的无法停车或者占用别人车位问题。不知道你们小区有没有这种情况！
随遇而安
2022-11-22
评分
0分
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我们现在小区的道路和楼道卫生还是不错的。道路刚铺了柏油，物业这几年也步入正轨，当然这些跟社区居委会分不开，来了个好的社区书记协调办了很多事情，这不都上了新闻了！物业每年给不欠物业费的业主两颗大白菜😉😉😉
随遇而安
2022-11-13
评分
0分
0分
近期很多城市房价不景气，济南也是如此。我们小区的房价也是稳中微跌，现在房价大概一万八左右，当然还要看户型位置楼层等等，即便价格实惠的成交量也不行，属于有价无市。老百姓跟风买涨不买跌，观望永远是买不了*的！
世纪佳园小区问答
整租有没有500块左右一个月的房子？
张根柱:
您好！世纪佳园应该没有整租500的房子 希望能帮到您
2021-07-05
17个回答
到底多少钱一个月？
张根柱:
您好！您是租房还是购房啊？ 希望能帮到您
2021-06-19
13个回答
这是七十年产权还是五十年。
张根柱:
您好，70年产权年限的，不是50年产权 希望能帮到您
2023-10-26
6个回答
租车位多少钱
曹宏:
车位价格在100块钱左右
03-14
2个回答
世纪家园有整租的房子吗？大约多钱？在80多平方以上就可以。
张根柱:
您好！整租2室3室都有，2600-3500 希望能帮到您
2023-04-27
3个回答
小区最近的地铁站点是哪个？
薄禄景:
八一立交桥、英雄山与六里山南路交接。不过暂时还没有建设，都不确定啥时候能开通地铁
2018-08-15
1个回答
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