发祥福邸
二环以内配套齐全
二手房均价 20238元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 明湖西路
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 829户
开发商 济南泰悦房地产开发集团有限公司
物业公司 上实物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高
缺点 容积率相对高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 发祥福邸是继品牌小区发祥巷、1号公馆之后，又一力作。项目总占地75亩，总建筑面积14万平米，整个小区规划为9栋高层住宅，面积区间在80-160平米之间。借助于小区高层布局体系，利用景观形成一条景观中轴，凸显社区华贵高档的特质；建筑采用简欧风格设计，并通过色彩及材质的对比及穿插等构成手法，简洁中追求变化，简约中追求华贵，力求打造高品质的现代社区。本项目处于济南市的核心老城区域，东临风景优美的大明湖，南依万达商圈、泉城路商圈，西接大观园商圈。周边配套十分成熟完善，各大卖场、超市遍布项目四周，北有北园银座、北园家居城，南有国美、苏宁大型家电卖场、沃尔玛大型连锁超市。本项目教育资源非常丰富，周边学校有制锦市小学、天成路小学、明珠小学，十三中、十五中等。医疗配套：省立医院、市一医院、市立二院、市中医院、山大二院、省胸科医院等各大医院都在小区十五分钟车程距离之内。大明湖公园、五龙潭公园、趵突泉公园、泉城广场等，都在项目四周，步行只需十五分钟左右。济南市政府、铁路局、天桥交警大队、少年宫、天桥区工商局等机关单位环立四周，为小区形成了良好的人文环境。另外，各大酒店、加油站、邮局、移动联通电信营业厅、药店、菜市场、各大银行网点等也遍布项目四周。发祥福邸，济南市最具潜质的绝版黄金地段。15分钟生活圈，为您专享！不可复制的区位优势、得天独厚的景观资源、无可比拟的交通优势及生活配套、日益稀缺的地块价值，入主城市中心的最佳机会、俯瞰大明湖的最后机会。
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发祥福邸二手房
发祥福邸户型图
一室
二室
三室
1室1厅 84.00平米
2室2厅 94.44平米
2室2厅 96.27平米
2室2厅 96.92平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 101.58平米
3室1厅 84.00平米
3室2厅 121.19平米
3室2厅 142.09平米
3室2厅 144.32平米
3室2厅 145.21平米
3室1厅 145.21平米
发祥福邸二手房房价走势
发祥福邸5月二手均价20238元/㎡发祥福邸4月二手均价
20241元/㎡
环比上月下跌-0.02%，同比去年同期下跌-7.65% 发祥福邸房价行情
发祥福邸实景图
发祥福邸优秀经纪人
发祥福邸小区点评
老生翁
2022-07-04
评分
0分
0分
很好，环境好，交通方便，商超、生活都很便利，距离大明湖，趵突泉，千佛山都挺近的
u*****r
2022-11-04
评分
10分
10分
1，地理位置优越，去大明湖散步，步行即可。
2，交通方便，离火车站，长途汽车站也不远，目前地铁🚇也修到了小区门口，出了小区步行几分钟就是地铁站。
3，配套齐全，去齐鲁医院，骑车七八分钟。隔墙就是天桥区*的小学之一，行知小学，孩子步行上学三分钟，还不用过马路。
4，小区人车分流，都是地下停车位，地面不准进车，老人孩子在小区内尽情放松，没有安全隐患。
5，绿化好，有花有景，还有儿童游乐园，纯商品房，没有安置房，小区业主素质普遍较高，物业管理也到位，有事找物业，都能及时解决处理，服务态度好。
6，户型好，都是南北通透，明厨明卫，价格确认比较周围的安置房和安置商品混合的小区要高一些，适合改善提高型的购房者。
总体来说，比较周围小区，是一份价格一分货，贵有贵的道理，便宜也有便宜的原因。
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2018-11-12
评分
6分
6分
发祥福邸位于北坦板块，户型种类偏少，主力户型为3室，并且仅剩少许，房源面积84平到145平不等，户型偏中等
读一无二
2018-04-04
评分
10分
10分
发祥福邸现在的均价25000元，近三个月变化很小。
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2018-11-12
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价2万元，三个月来变化小
发祥福邸小区问答
你好，发祥福邸两室一厅一卫的户型简装带家具大约租金每月多少钱？
胡元恒:
看装修好，大约在四千五左右
2022-07-02
9个回答
2万一平，2022年接盘的买家多嘛？哈哈哈
马德庆:
您好！房价有所下跌但跌幅不大，这个小区房价还是比较稳定的，周围偏改善的基本都选择发祥福邸或者和信二期 希望能帮到您
2022-09-23
2个回答
是公寓还是普通住宅？周边生活配套怎么样？
刘冉:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，是住宅，离大明湖很近，小区门口就有基本生活配套，离经四万达广场2公里，泉城路2公里， 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2019-09-24
43个回答
送的车位，地下室有证吗
赵怀永:
有的有有的没有
2018-05-05
8个回答
楼道的卫生搞的好不好？
刘冉:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，小区管理很不错，卫生很好。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2018-09-03
10个回答