北京

凤凰城祺苑

二环绕城高速之间大户型居多总价高

二手房均价 14831元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈雪山

竣工年限 2008年

产权时间 70年

总户数 266户

开发商山东凤凰城发展有限公司

物业公司中建八局物业管理公司

电梯暂无

供水供电民用

优点绿化率高容积率低

缺点暂无

幼儿园暂无

小学暂无

初中暂无

物业服务特色 24小时保安封闭式管理

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小区概况：凤凰城，济南东部唐冶新城最大的城市综合体。50万平米顶级商业配套规划、全方位多维生活配套，超越城市想象力，力创东城新都心。为济南东部发明一座城，全力打造城市新生活。凤凰城项目整体定位以奥特莱斯为龙头，集高端购物、写字楼、星级酒店、公寓、住宅等业态为一体的辐射济南都市圈的大型城市综合体。凤凰城推出的户型面积为80-160平米两到四室。其中80平米、100平米户型均为纯南向布局，尽量保证各个功能区都能享受到阳光照射。120平米以上户型都为南北通透设计，客餐厅分离的设计风格让功能区各司其职，保证了各自独立的空间。大多数户型主卧带有拐角飘窗，极大增加了室内空间的丰富度。从整体来看，凤凰城户型设计中规中矩，符合济南流行的户型风格。凤凰城项目位于经十路沿线和未来地铁主线规划带，距离绕城高速邢村路段不到一公里，周围立体交通十分便捷。10分钟迅速抵达济南新东站，距省立医院大概25分钟车程，距南部生态区仅5公里，京沪高速入口6公里，飞机场大概15分钟车程。集道路动脉、铁路枢纽、空港三位一体。紧邻进出济南的交通主干道经十路，进出市里十分迅捷。但是目前项目周边还未通公交，未来115、116路始发站将搬迁至恒大名都南侧，也将为凤凰城带来方便。凤凰城项目由国际一流产品设计大师阿特金斯公司倾情打造，以“生态城市、山水城市、新城市主义、TOD模式”为建筑宗旨，配合世界级园林设计大师EDSA的精致雕琢，整体恢弘庄重，气势磅礴，如凤凰展翅东方，亮剑金喙，精啄济南东部新城心。凤凰城位于济南东西城市发展轴与东部南北产业发展轴交汇中心，位居唐冶新城未来城心，是历城区未来的政务中心、政商枢纽和整个济南未来潜力发展的核心地段。周边辐射多个产业园区，是济南东拓重要的发展区域。凤凰城而今携全球家居百货、步行商业街、甲级写字楼、企业总部基地、高档住宅区、星级酒店、服务式公寓、商务公寓一道，悄悄进军东城。

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凤凰城祺苑二手房

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凤凰城祺苑4月二手均价14831元/㎡凤凰城祺苑3月二手均价 15436元/㎡

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马士朋 0.0 分

弘屋地产弘屋地产城市之光中区加盟店

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主营商圈：雪山济钢唐冶

栗淑端 0.0 分

屹立地产屹立地产城市之光店

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中住地产中住地产龙湖春江郦城店

从业8个月服务29人佣金≤0.0%

主营商圈：建筑大学雪山

凤凰城祺苑小区点评

nbOVp61

2024-03-04

评分

8分

小区优缺点显著：小区优点：地理位置优越，南邻经十路，西邻凤凰山依山而建。小区一共七栋楼，都是叠拼别墅。低密度，得房率高。小区缺点明显：没有集中供暖，小区房龄老。外立面需要自己维修保养。但是在这里可以用不高的价钱买到一个带露台的房子和梦想的小院。

qiigaoom_EM608

2018-11-17

评分

6分

凤凰城祺苑归属于建筑大学板块，户型种类偏少，较多户型是3室，并且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积104平到192平不等，刚需者可作为一个选择

誮訫_qq02

2018-04-06

评分

10分

听附近房产公司的人讲均价16000元，房子价格涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。

zzzdyjbc_EM017

2018-11-17

评分

6分

看了几套房，大致的价格是15000元，房子价格涨万把块，房价涨了，卖房的可观望下。