鲁能新苑
二手房均价 10496元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 红星路
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 397户
开发商 鲁能集团有限公司
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
鲁能新苑二手房
鲁能新苑二手房房价走势
鲁能新苑5月二手均价10496元/㎡鲁能新苑4月二手均价
10510元/㎡
环比上月下跌-0.13%，同比去年同期下跌-14.28% 鲁能新苑房价行情
鲁能新苑实景图
鲁能新苑优秀经纪人
鲁能新苑小区点评
深**空
2021-12-05
评分
8分
8分
先说缺点，1，价格虚高，从2021年4月份成交最后一套4楼120万开始到现在2021年12月份无任何成交，价格不下来一点，的确刚需和改善的无法接受。2、学区一般般，北门小学（还可以），育才分校（四中，环城北路上的，大门上还挂着四中的牌子，有人就说了，老一中现在改成4中了，这是两个校区吧，或许就是高一高二部，高三部分开，师资可还是那批人）3.房子毕竟15年了，户型偏老套一些，中老年会喜欢，年轻人接受度一般。再说优点，1，环境好，小区安静！这个必须给赞。2户型都是大户型的，大阳台。3.周围配套还不错，附院，楼下爱客多超市，西边土城市场。整体还不错，但是中介同志你们也别贩卖焦虑，楼市行情啥样你们最清楚，一般也不太喜欢推这个小区，因为价格就是高，可选择行少。平心而论，不喜欢勿喷。
s*****b
2024-02-25
评分
6分
6分
2000年建的单位公房小区，建筑质量不错，面积合理，3室2厅1卫，缺点不少，水电暖设计不合理，水改一户一表后室内杂乱，燃气改造加装外墙，网线都在外上上。暖气整体还是串联改不掉，小区停车位紧张，占用绿化用地，无发改装单元电梯。
1*****7
2022-01-16
评分
10分
10分
说实话在这里居住就是舒心。环境绿化在老城区中属于宽敞高档小区，房子内布局方正，南北通透，采光好。楼间距大，适合以后安装电梯。当时建设的钢筋粗，水泥标号高混凝土不是一般的好，在多层楼房中不多见。都是抗十级地震的设计。建筑成本很高！房屋质量是绝对有保障。地基做的在老城区中的质量绝无仅有。6层的楼整体混凝土浇筑的地基。真实可靠可查证。停车方便还免费，物业费低，生活成本降低不少。小区邻居简单素质高，都是电厂职工，安全有保障，可视监控摄像头无死角。不用担心丢失东西，后排地上储藏室干净干燥，小区闹中取静。周围配套设施完善，医院学校购物菜场公交银行餐饮应有尽有。路段位于红星中路33号，东有党校社区派出所，西有老警校中级法院虽已搬走，说明地段风水较好。
强*
2020-05-22
评分
10分
10分
鲁能新苑小区环境优美绿化的很好，配套设施很不错，停车非常非常方便，是红星西路高档住宅小区了，欧式洋楼风格，关键是单位自有自建住房，质量绝对好。产权明晰，房子实际面积都在120平以上。业主大部分是单位职工，人员单一，非常安全。物业管理的也很好，小学有北门小学，初中育才分校，运河中学，出行就是公交站，超市，生活购物都方便。
深蓝天空
2022-07-10
评分
8分
8分
目前小区价格开始下跌了，非沿街的3楼130万基本上可以拿下了。后期还有可能会跌，因为大环境都在跌。
VLrEabG
2021-06-05
评分
10分
10分
小区环境很好，人员素质较高。户型不错，无公摊，证上面积93，实际面积128平，车位充足，停车方便。
鲁能新苑小区问答
储藏室是地上还是地下的？
朱传鹏:
11，12号楼是沿街房，属于地下储藏室，电动车，自行车都可以骑行下去。其他楼是地上储藏室。小区的储藏面积都很大。
2021-02-14
10个回答
三室有赠送面积吗？
孟成:
实际面积与产证面积相差将近30平
2018-01-21
5个回答
这个小区我买下来周围有什么标志性的有特色的地方啊，可以带我亲朋好友一起去玩一玩的？
朱传鹏:
路南就是水都衙门和潘家大楼，附近就是太白楼和人民公园，新体育馆。
2018-01-04
7个回答
这个几楼啊
0个回答
小区内有会所吗？
朱传鹏:
小区属于单位宿舍，基本没有外来人员，小区内没有会所。
2020-10-30
6个回答
一平方1.6万？没看出来鲁能新苑哪里值钱.
孟成:
小区环境好，绿化可以。停车免费。房子实际面积大。
2020-11-02
8个回答