凯旋怡景
绕城高速以外户型丰富次新小区绿化好总价低
二手房均价 4458元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 石林城区
竣工年限
2020年
产权时间 70年
总户数 3848户
开发商 云南佳泽投资有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
凯旋怡景二手房
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凯旋怡景二手房房价走势
凯旋怡景5月二手均价4458元/㎡凯旋怡景4月二手均价
4458元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌11.47% 凯旋怡景房价行情
凯旋怡景实景图
凯旋怡景优秀经纪人
凯旋怡景小区点评
小确幸
2021-01-31
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买卖二手房流程之如何把中介利用价值*化？学不废就交学费‼️🔆迷惑行为①在中介留过电话的10个人有10个都悔不当初，随之而来的就是装修、贷款、家具推销夺命call☑️建议: 准备买房前，先买个手机号码，以免电话骚扰，待房屋买定后注销该号码。🔆迷惑行为②搞不清楚中介费，最后买房成功，中介费用额外开支一大笔。☑️建议:务必在买房之前和中介算好所有的费用（中介费、税费、各种手续费），列个单子，每项写清楚，再签名保证不会产生其他费用，可以补充一条：本费用已包含所有中介应该收取的费用，包括按揭服务费等，除本费用以外再也不向中介交其他费用，并写入合同内。☑️普通玩家如何跟中介砍价？a、尽量晚砍价，不到交中介费前，这事千万别提。砍价就是在剥削经纪人的收入，最早他就知道你的想法，中介用心程度肯定会下降。b、砍价的关键是联系上业主。如果不是签了独家合同的房源，一旦联系上业主，就意味着你们俩有跳到其他中介的可能性，虽然是不道德的行为，但确实会给中介压力。c、一分钱一分服务，不要把中介费砍得太低。即使你可以把中介费砍到很低，在后续的服务里，经纪人一定会在服务上把这个钱找回来。☑️当中介收取见房主的“意向金”时，千万不要给因为不管交不交意向金，他们的目的还是要促成交易的。🔆迷惑行为③中介一般先带你看几套不咋样的房子，然后再带你看一两套条件稍好的房子，然后就开始鼓动你出手。☑️建议:这个情况下你要做的，就是SAY NO，并且做出很挑剔的姿态。如果你不挑剔，中介的下限会越来越低，给你不好的房源，浪费你的时间。做好和中介打持久战的准备，中介投入的时间成本越多，越是会提供好房源给你。科代表划重点💥：1、看房不交诚意金✔️；2、先谈中介费再看房✔️；3、控制预算，不听中介忽悠。✔️#房产知识三#
小确幸
2021-01-25
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这个话题简直为我量身定制，必答❗第一坑 团购费，其实就是销售佣金，这部分钱是不纳入房价，也是开放商惯用手段。这部分钱是不受法律保护的，所以买房前一定要去当地住建局查询你要买的这套房备案价是多少？然后再自行对照核算是参与营销活动购买划算还是按照备案价购买，规定是销售房价不能高于备案价，所以开发商就搞什么交五万送十万的活动，这笔佣金当然能谈得越少越好咯。我由于缺少买房经验，交了学费，签这张佣金服务合同时，唉，倒吸一口凉气，机关算尽还是掉坑里。第二坑 买房送车位。 一般赠送的都是人防车位，不会赠送产权车位，意味着产权不属于开发商也不属于个人，而是属于国家，国家征用的情况下无条件让出。意思就是送你的车位只有使用权，没有买卖权。签合同的时候才看见写着人防车位，唉呀妈呀，大腿根子都拍断了！第三坑 接房前认真检查地面墙面是否开裂，地面看不仔细的直接把地板浇一层水，过一两天到物业要求打开楼下看楼顶是否有漏水的痕迹，盲目自信导致验房不仔细，自己找了一堆麻烦事出来。总之，听过很多道理，依然选不好一套房💔容我想想，待更新！
小确幸
2021-01-21
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看看咱们小区的周边优势，切勿对号入座～😏郊区乡镇——回归自然，享受田园风光人口增长乏力的小城——旅居养老*挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情地势高——视野开阔，俯瞰全城地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉楼顶是圆的——巴洛克风格楼顶是尖的——哥特式风格楼顶是平的——观景露台户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流楼间距小——邻里亲近，和谐温馨边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意边上有个公园——公园拥抱的房屋边上有家银行——紧邻中央商务区边上有个居委会——中心政务区核心地标边上有家学校——浓厚人文学术氛围边上有家诊所——拥抱健康，安享生活边上有家小超市——繁华闹市门口有保安——管家式服务门口没保安——和谐的邻里关系公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华没有公交——私属领地，坐拥升值空间70/90项目——精致三居，创意无限做了个样板间——体验式营销光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场客户多了就涨价——倍受追捧卖不动打折——回报客户还卖不动再打折——回报社会
小确幸
2021-06-10
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咋们小县城，人烟稀少，原本小区出口前行100米还有个中医院，如今中医院也搬到石林大道那边去了，如今只有些手艺不佳或者收费高昂的小诊所了😔😔😔
小确幸
2021-04-19
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住在凯旋怡景小区，环境: 绿化一般，周边是城中村，风景如图公共设施:完善，物业除了贵没毛病。车位: 地下室停半小时3块钱，人车分流，车不能进小区，只能停地下室。教育设施:有配套幼儿园。建设质量: 层板太薄，所有房间都打补丁
小确幸
2021-02-27
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🌹💲小区目前房价3500-4700元，不涨不跌，平稳，开始出特价房了。买的不如卖的精。之前买期房都没有活动，现在销售情况不好，各种变相打折，送这送那。🌹💲我看上了这个有露台的户型，可惜买早了。后悔来不及，没钱买第二套。还各种送，刚需住房，投资建议不考虑这个位置。
凯旋怡景小区问答
石林属昆明市管辖吗
王娇:
您好，是的，石林属于昆明市管辖的！
2021-06-30
6个回答
有装修好的小户型二手房吗
赵静:
有的，79平米两房，精装修，带家具家电
2022-08-22
1个回答
现在有房吗
赵静:
有的，差不多都只有顶楼和一楼
2022-11-21
1个回答
我苏州的户口，要买父母养老住，限购吗？买90多平精装电梯房，全款优惠？
13个回答
怎么会是等额本息啊 不是先息后本吗
王娇:
您好，贷款方面的还款方式是自己选择的，有等额本金也有等额本息还款，你是可以自己根据自己的情况选择的呢！
2019-07-31
9个回答
都在几层楼
海钰羚:
楼层还可以选的还有新房
2020-08-01
6个回答