春城明珠
4号线等环城路二环之间配套齐全
二手房均价 12106元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 董家湾
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 410户
开发商 云南德华房地产开发有限公司
物业公司 云南德华物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 官渡区董家湾小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 春城明珠位于董家湾原锅炉厂旁，是市中心难得的大型水景社区，小区全部是小高层，在户型设计上特别注重居住品质、室内不仅是明窗设计，而且景观阳台均以大弧型为主，将室外风景完全引人室内。 另外，春城明珠特别值得一提的是整个社区真正的数字化智能家属生活。 从小区外围五重智能安防措施，到室内四道智能安防关，有效为业主的居住生活上了双保险。而且开发商不惜巨费为业主接人以太网，为业主搭建了数字智能化DIY平台，业主可根据需要自由选择。据了解，春城明珠的智能化系统比目前昆明许多自称是豪宅的小区的自能化系统还要先进和完善。春城明珠以绿化和水域的布置为规划的基本框架，与圆环路、过滤带、庭院道、隐蔽区和小溪流等几个主要构成元素有机结合，塑造出一个符合生态的、充满人性的居住型城区。 社区广场是现代城市住宅空间环境中最具公共性的开放空间，最能反映社区住宅文明和气氛，是社区的“客厅”，社区居民也希望它能体现所在居住区的历史文化和品格。 整体优先、生态优先是现代城市住宅设计的重要原则。社区广场的绿色系统设计不能简单搬用大草坪，首先要根据生态环境和区位要求选择绿化方案，再结合广场的功能安排设计多样的绿色空间。加大绿地比例可改善社区小气候，也有利于社区广场的环境质量。社区广场毕竟不同于城市公园，绿地设计除了考虑生态效益和景观价值外，要容纳社区内的居民进行室外活动。充分考虑到社区的居住需求和时下风尚的社区绿化，春城明珠的园林社区布局采用了“一水环居”“近水戏水”的设计理念。无论是二层平台上的儿童戏水池，或是前庭中央的圆型水池，除了观赏性，还可以满足孩子们的嬉戏，具有很强的实际使用功能。考虑到水体净化的必要性，在登上二层平台公用楼梯旁的墙体上，精心制作了一个瀑布墙，将两池连接起来，还特别安装了循环水泵将前庭水池的水输送回二层水池，形成一个流动完整的循环水系。 在城区内难得的水景社区，既考虑到社区的空气净化，又兼顾了景观布局的美感，最难能可贵的是将水景与将后来的娱乐功能融合在一起，构成可以人景互动的实用型社区园林规划。
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春城明珠二手房
春城明珠二手房房价走势
春城明珠5月二手均价12106元/㎡春城明珠4月二手均价
11993元/㎡
环比上月上涨0.94%，同比去年同期上涨-7.62% 春城明珠房价行情
春城明珠实景图
春城明珠优秀经纪人
春城明珠小区点评
用*****6
2022-04-06
评分
8分
8分
物业不错，环境好，设施健全，楼间距不错
用户29656
2022-07-08
评分
8分
8分
位置好 绿化好 户型采光优秀 很满意
小豆豆
2019-06-18
评分
6分
6分
区车位较为紧张。绿化率不是很高。
手机2081417221408
2018-04-05
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格1万元，房总价涨万把块，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
76232445_EM660
2018-11-23
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价1万元，房价格涨了，涨幅处于中等，属于市场正常波动。
hrlnzcdi_EM300
2018-11-24
评分
8分
8分
春城明珠是位于董家湾板块，户型较单一，占多数是3室，并且当前可售的不多。房源面积105平到660平不等，刚需者可作为一个选择
春城明珠小区问答
这个小区物管费多少一平方？
李娟榕:
你好，春城明珠物管费现在1.5一平
2021-08-07
11个回答
短租2个月可以不？
罗志祥:
目前没有短租的房子，这个小区一直以来出租的都不多
2023-06-27
1个回答
广告涂写破坏小区的整洁度，怎么办？
李婷:
小区里面居民素质较高，不会涂写，物业也会处理
2018-01-02
3个回答
怎么查当地的买房政策？有知道的麻烦说一下。
李娟榕:
昆明买房政策比较宽松，只限贷不限购，如若名下已有房产，只是契税比较高
2019-07-12
20个回答
小区哪个户型？*是哪一栋的？*住
李娟榕:
该小区总的有5栋房子，一三五为南北向，二四为东西向，最小是105平，*是218平大跃层，*的是126平，正规三房
2020-03-30
30个回答
小区能上哪里的小学
李婷:
你好这个小区上的是董家湾小区
2020-04-08
2个回答
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