金域蓝湾
三环绕城高速之间绿化好配套齐全
二手房均价 11440元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北市区
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 895户
开发商 云南济海源房地产开发有限公司
物业公司 昆明济海源物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 出行方便 小区环境整洁 绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 红云小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 金域蓝湾，位于北市中心居住区，与龙泉路、北京路延长线、烟草路、银河片区主干道连为一体，置身于由盘龙江公园、北市中心公园、世博园、黑龙潭公园、金殿公园共筑的北市自然生态圈内，社区周边配套设施齐全，路网商网通达四方。社区总建筑计划40万平方米，一期12万余平方米，南北朝向住宅为主，社区均好性景观设计，全日光创新户型，中央全景“水生态”园林、昆明第一家配备16个豪华外挂明窗观景电梯的美景住宅、阳光入户花厅设计、超过800平方米首层架空绿化、半社区林荫塑胶慢跑道，22个空前经典、方正明亮、布局合理的震撼性户型分布其中，款款成就纯美居住生的新坐标！一个真正以家为本、以人为本、以纯居为本的金域蓝湾，正在北市的这片蔚蓝中被幸福的体验着！ 金域蓝湾，一个成就事业与生活灵感的超大水岸绿茵生态社区，依托北京中心居住区40万平方米建设计划浮出水面！这是北市人文居住理念展开创新画新卷的恢弘一面！金域蓝湾，立志为昆明创造一个融入自然水景绿茵生态的纯粹居家园区。从建设空间到建筑形体，从线条到色彩，从私密空间到共享空间，从蓝湾水系到景观园林，从生态会所到休闲小品，都将围绕“全景观美学”倾情演绎。从金域蓝湾开始，一个预示着北市新住宅时代的蔚蓝生活即将完美呈现！ 以六大创新规划理念打造的金域蓝湾，正在缔造北市全景观生态人居的全新典范！ 全生态原则：以前瞻的眼光推出“中央全景水生态”绿茵园林，充分演绎出人与自然、生活与空间的高度和谐！多层次、复合型的“半围合空间”既保留了社区私密和内部景观的完整，让社区与外部保持一种沟通的状态，又利用楼体本身调节了局部小气候。 全景观原则： 社区景观园林按照全开放原则设计了蓝湾水域、绿茵花径、中央美景喷泉、蓝湾之心休闲广场、水景廊亭、首层专设架空绿化、蔚蓝茵 桥、四季风景园、花芳园、水印蓝湾布道、水景小品等艺术景观，创造出一个自然亲切的生态社区休闲场所和全家共享活动空间。 均好性原则：项目按景观均好、共享、相对集中、聚集焦点的原则进行规划设计，区内环境和配套设施布局合理，每一套房子的户型、朝向、景观力求达到最佳状态，园内缓坡、绿地、水面，交相映衬。充满张力的建筑尺度、时尚简约的外立面、造型生动的蓝湾水系，构筑高品质美景社区。 全日光原则：南北朝向、板式建筑，从外立面的采光面宽，到房间采光面宽都以全日光原则进行精心规划设计，营造社区内光明正大的阳光生活。 创新户型原则：一梯两户、双面观景、豪华观景电梯、阳光入户花厅，景观户户享有，户型方方正正，真正体现“以家为本、以人为本”的生活哲学。 运动健康原则：半社区林荫塑胶慢跑道，3人篮球场、儿童沙坑等数十项休闲健身设施，提倡以运动的科学性带动身体的健康发展，主张充分融入生的有氧运动，同时大力营造环境上“水生态”，致力打造运动健康生态人居。
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金域蓝湾二手房
金域蓝湾二手房房价走势
金域蓝湾4月二手均价11440元/㎡金域蓝湾3月二手均价
12101元/㎡
环比上月下跌-5.47%，同比去年同期下跌-5.85% 金域蓝湾房价行情
金域蓝湾实景图
金域蓝湾优秀经纪人
金域蓝湾小区点评
周周
2021-03-13
评分
0分
0分
“”今天天气很晴朗金域蓝湾的鸟儿又开始雀跃的叫着，给大家分享下前几天发生的事情”我住在金域蓝湾二楼，忽然一个巨大的声响响起来，起初没在意，后面我抬头一看，“我去！！屋檐被个十字架戳穿了，“”十字架“”大家可以脑补下画面.第二天我立马找保安来问问什么情况，一看就是有人从我们家楼上扔下来的，还好没有伤到人，不然这个事情就严重了，保安和我们说了去问过楼上的每一户人家，没人承认，这个事情真的让我很气愤，又无奈！我想了想也是，又没有证据又没监控的，只能哑巴吃黄连，有苦说不出，关键不知道是那一户教育教育也好，这个事情发生了说幸运呢没掉到我头上，说不幸呢也还好，大吉大利，最后我希望住在高层的小伙伴们要多多注意，有些时候你一个不经意的小动作，会给其他人带来危险也说不一定呢，希望看到贴子的小伙伴们平平安安，健康快乐😊
周周
2021-03-09
评分
0分
0分
昆明北市区金域蓝湾小区，这个小区很安静邻居都很好，因为我住的二楼经常忘记带钥匙有时候和家人吵架我就跑出去，然后我还可以从二楼爬回来，经常这样两次楼下保安叔叔就教育我，之后他们拿了很多盆栽把哪里封闭了，我在想以后我怎么爬呀，保安大叔也是很尽职尽责的，点个赞
周周
2021-03-07
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0分
0分
两室一厅合租找个小姐姐一起分担房租，房子是复式楼位置在尚都国际楼下北城地铁口，交通方便
明*
2020-01-11
评分
8分
8分
周围商业比较齐全，很热闹。就是人太多怕有点杂
JpI70q
2020-01-15
评分
8分
8分
小区环境优美，房间方正，不错呢
O*****E
2019-09-14
评分
8分
8分
一梯两户板房 总高12 挺好 小区绿化也很好
金域蓝湾小区问答
租房需要中介费嘛？
朱万建:
你好 需要的 租房的中介费为一个月的租金
2021-07-30
30个回答
小区的栋数是怎样排号的？
朱万建:
从这边1栋排到6栋，又从那边7栋排过来的
2021-08-23
20个回答
主次入口的户型会不会特别吵？几号楼是在主次入口旁边的？我家里有人是特别不喜欢吵闹的
杨泽永:
1栋和2栋可能会有点吵，因为临近红锦路，其它栋还好啦。 幼儿园：金色幼儿园(金色西路)、博轩幼儿园、昆明市人民政府机关第三幼儿园、昆明市第三幼儿园耀龙幼儿园、五华区宝乐顺幼儿园、荷塘月色幼儿园(红锦路)、云南省人民政府办公厅圆通幼儿园金江校区、艾尔西幼儿园、大观书香幼儿园(新书香门第分园)、启梦丽水雅苑幼儿园 中小学：武成小学(国福校区)、昆明市五华区中华小学(书香门第分校)、红云小学、昆明市师专附小、罗丰小学、云师大附小(金江校区)、岗头小学、昆师附小 大学：云南财经职业学院、云南财经大学北院、云南师范大学文理学院(龙泉校区)、云南开放大学(龙泉岗头村社区卫生服务中心北)、中国共产主义青年团云南财经大学委员会 商场：嘉年华购物中心、爱琴海购物公园(昆明店) 医院：昆明市第一人民医院(北院区)、昆明市第一人民医院(甘美国际医院)、红云医院、昆明市第一人民医院甘美医院-住院部、军威医院、霖雨社区卫生服务站、云南瑞奇德医院、昆明市第一人民医院甘美国际医院-医技楼、红云社区卫生服务中心、昆明市口腔医院(北市区分院) 邮局：中国邮政(银河大道邮政支局)、中国邮政(红云邮政支局)、中国邮政、中国邮政(烟草路邮政所)、中国邮政、中国邮政 银行：中国建设银行(昆明霖雨路支行)、中国银行(昆明市和谐世纪支行)、中国工商银行(昆明北市区支行)、中国建设银行(昆明红云路支行)、招商银行(红云小区小微支行)、中国邮政储蓄银行(昆明盘龙区银河大道支行)、中国农业银行(昆明康城支行)、招商银行(金江支行)、昆明市五华区农村信用合作联社(耀龙分社)、平安银行(北市区支行) 其他：中汇商业中心、和谐商城、昆明夕月亮万城梦想酒店、顺达宾馆(昆明北市区店)、昆明城航酒店、佳星旅社(昆明龙泉路店)、美璟欣城商业步行街、昆明桃乐丝主题酒店、天然福酒店(和谐世纪店)、明凡居酒店(江东好世界分店)
2020-01-02
244个回答
145平101万是什么产权？几个卫生间？物业费，水电费价？
易先和:
70年 2
2018-06-28
2个回答
小区总共面积有多大？分布是怎么样的？
童雨顺:
您好，小区建面82万平方米，楼栋分布大部分为南北朝向，少量是东西朝向，小区物业管理好，一梯两户板式房，值得入手，希望能帮助到您。
2018-07-21
10个回答
小区的每栋楼朝向是否一致？
刘梦江:
您好，1.2.16栋是东西通透的朝向，其余是南北通透朝向，一梯两户的纯板式房，公摊小，得房率高，居住舒适度高，希望能帮助到您。
2018-04-30
21个回答
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