滨江俊园(2期)

2号线环城路二环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 14121元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 滨江俊园
竣工年限 2012年
产权时间 70年
总户数 7350户
开发商 云南俊发凤凰置业有限公司
物业公司 云南俊发物业服务有限公司
电梯
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况: 滨江俊园总占地247亩,总建筑面积77.48万平米,容积率4.7,绿地率42%,建筑密度30% 项目位于白云路与盘龙江交会处,其占地面积约46亩,总建筑面积为153018 平方米。其中,地上商业面积为11721 平方米,住宅面积为108376 平方米。项目容积率4.7,建筑密度低至28%。一期共有5栋点式高层建筑,错落安排布局,采光相对较好,社区内外景观宜人。2栋、5栋是三梯八户,1栋、3栋、4栋是两梯六户。项目位于昆明市盘龙区联盟镇,昆明市一环路与二环路之间,白云路与万华路交汇处,紧临龟龙湖公园及昆明市母亲河盘龙江,交通便捷,市政设施完善,项目片区已形成成熟的居住区,居住氛围较好,片区已经基本具备开发高尚社区的条件。引入盘龙小学师资力量,建设了一所占地26.5亩的盘龙小学滨江校区,设置36个班,并配备了各种先进的教学设备。另外还建设有一所占地8.2亩的幼儿园,设置18个班。 项目原址是张官营村及张官营旧货市场,是昆明二环内最大的城中村之一。俊发地产秉承“城市再生”理念,通过城中村改造,把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心,并将滨江俊园 建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万㎡,总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学(盘龙小学滨江分校)和一所占地约9亩的18班幼儿园(柏宁格滨江俊园国际幼儿园)。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。 滨江俊园 Ⅱ期总建筑面积592740㎡,地上住宅面积395313㎡,商业用地47659㎡,容积率4.9,绿地率43.54%,总户数3509户,共有2944个车位,大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。II期由19栋ArtDeco艺术建筑错落有致围合成4大组团,全面超越Ⅰ期5栋建筑的单组团形态,通过合理有效的优化布局,打造出整个II期更为极致开阔的采光、通风、观景视野,真正实现“一线临江”的极致生态宜居享受。与此同时,II期特邀香港顶尖设计团队,全部选用低碳环保节能材料,融汇智能科技与人体居住功能学,全部住宅由“毛坯房”向“精装房”品质跨越,全精装修的质感空间帮业主省去装修的困扰,实现更方便快捷的无忧入住。 2010年9月,滨江俊园 特别引入的盘龙小学与柏宁格国际幼儿园两所省级重点名校相继开学,一级精英师资领衔,创造了云南首屈一指的社区专属教育环境。目前,I期的大部分业主子女现已就读,也意味着滨江俊园Ⅱ期业主在购买产品后同样可享受“名校就在家门口”,优先、优质的教育品质。
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滨江俊园(2期)二手房
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滨江俊园(2期)3月二手均价14121元/㎡滨江俊园(2期)2月二手均价 14260元/㎡
环比上月下跌-0.98%,同比去年同期下跌-12.07% 滨江俊园(2期)房价行情
滨江俊园(2期)实景图
滨江俊园(2期)优秀经纪人
申松 0.0
云南荣城房地产 云南荣城房地产地产同德店
从业1-3年 服务106人 佣金≤0.0%
主营商圈:金星立交桥滨江俊园火车北站
李兴 0.0
云南荣城房地产 云南荣城房地产地产金禧园店
从业5-8年 服务90人 佣金≤0.0%
主营商圈:滨江俊园金星立交桥火车北站
代玉龙 0.0
俊财地产 俊财地产滨江店
从业5-8年 服务106人 佣金≤0.0%
主营商圈:滨江俊园金星立交桥世博片区
卢霞辉 0.0
云南荣城房地产 云南荣城房地产地产金禧园店
从业8-10年 服务183人 佣金≤0.0%
主营商圈:金星立交桥滨江俊园火车北站
李永福 0.0
优居优住 优居优住滨江俊园分行
从业5个月 服务39人 佣金≤0.0%
主营商圈:滨江俊园火车北站金星立交桥
缪天荣 0.0
昆明联祥地产 昆明联祥地产龙腾世家店
从业5-8年 服务160人 佣金≤0.0%
主营商圈:龙泉路金星立交桥火车北站
滨江俊园(2期)小区点评
心会发光也会发慌
2022-05-01
评分 0分
在万华路上,不仔细看,很难发现小区共有30层高的住宅楼有何异样。进入小区,可以看到16栋28楼东北朝向的阳台上有违法建设的露天玻璃棚。昨天,2811室房门紧闭,敲门无应答。而敲开2801室的房门后,里面只有装灯的杨师傅在,业主并不在家。 总共搭建了两个玻璃棚,一个位于主卧室北侧阳台顶部,面积约12平米;另一个在主卧西侧阳台顶部,面积约6平米。这两个玻璃棚均由钢架和玻璃组成。钢架高约40厘米,钢架的支撑脚都插入了承重墙和阳台内,承重墙体被机器穿洞的痕迹十分明显。阳台之间则用钢筋连接。这样一来,房子明显多出了一间独立的玻璃房和一个遮雨阳台。
心会发光也会发慌
2022-04-18
评分 0分
人的一生就像这图,早晨,黄昏,夜晚。 18年成为了这里的业主,房价相对于现在便宜很多,当时这套94万,首付34万,贷款60万。月供一月4600元左右。我时常会想是否值得这样? 回想以前租房的时候,房东要1300一月,两室一厅。水电自理、物业费自理。最主要总感觉自己在颠沛流离,换房搬家,成了没几个月要面对的。生活也从开始了给房租,交水电费的时候。有时生活压力大,感觉想找个地方停留,都感觉租的都不是自己的家。 买自己的房子,成了我的执念。也喜欢上了有房的感觉,不用居无定所,不用颠沛流离。现在的小区很喜欢,有我爱的人,也有温馨的家庭。未曾觉得房贷成了负担、反而成了动力。 租房买房每个人选择不同,我只是按着自己的心,去做了选择。像目标冲刺吧!
心会发光也会发慌
2022-04-04
评分 0分
我住在昆明盘龙区,滨江俊园二期。位临盘龙江,每天盘龙江边就是广场舞的圣地,很多人觉得广场舞影响生活,而我却觉得挺好的。 在盘龙江边喜欢跳广场舞的人很多,绝大部分都是中老年人,他们不会跳到很晚,而且都是在或大或小的广场和公园里跳,音乐调的声音适中,不会扰民。
心会发光也会发慌
2022-04-22
评分 0分
老旧小区一般是已经建造多年的小区,外观比较破旧。 这种房子一般有一些经济实力的年轻人都不会选择居住,所以大多数住户是老年人;老年人上楼是很消耗体力,很累的,安装了这样的电梯为这些老年人提供了便利,不用再爬楼梯了;对于其他年龄段的住户也是一样的,都更加节约时间,更加省力。 方便老年人,值得修建。
心会发光也会发慌
2022-04-13
评分 0分
我的小区在昆明市盘龙区,这里有条盘龙江.孕育着这里的人杰地灵。 18年在这里买下得房子.位临盘龙江边,冬暖夏凉。环境的优美,也成了晚上休闲娱乐的好地方。 每晚在江边位置,都成了大爷大妈还有一些舞蹈爱好者的地方,他们舞动着自己的人生,高龄大爷大妈也通过这些娱乐锻炼自己的身体。
心会发光也会发慌
2022-04-15
评分 0分
家是自己经营的,我爱好那种平实的淡淡的温馨的幸福,温和的灯光,暖暖的房子,饭桌上香喷喷的饭,平和的语气,温顺的眼光。 18年买的位置倒是不错,配套成熟,有商圈很吸引人。后面还有学校,是不错的选择。精装交付,房子建筑质量很好,隔音玻璃,大堂环境高端,房屋质量好,入住4年一直没有质量问题。 在我家里,每到吃晚饭的时候,就有筷子声在动来动去,这不是贪嘴,而是我们把菜夹给对方,让他吃多点好东西,这便是我家的幸福带来温馨的家庭。 家庭的温馨每个人都想拥有的,因为每个人都拥有美好的家庭、幸福的家庭、快乐的家庭。