佳湖新城
二环三环之间绿化好配套齐全
二手房均价 13805元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 大商汇
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 1536户
开发商 中林集团云南投资有限公司
物业公司 昆明中林物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 中林佳湖新城位于南市区日新立交桥西侧十里长街，建筑总面积240000平方米，绿化率高达50%，入住户数：1500余户。中林佳湖新城采用架空花园平台方式，设计了7个风格各异的组团花园。当新简约主义建筑遭遇华丽典雅的欧洲园林时，佳湖新城将让1500余位崇尚自然的生活大师坐享悠居于自然之上的空灵纯美生活。 佳湖新城共分7个组团花园，各花园独立分布，六个花园采用平台系统，平台以上部分为住宅，下部集中布置公共商业空间、会所、物业管理、车库及其它配套设施，减少了对第一层住户的干扰。 整个小区内采用人车分流系统，机动车沿环路单向行驶。人行主要出入口位于兴科路上，人行主轴上形成具有小镇风情的商业街，机动车主要出入口位于爱地路上，人行与车行分区明确，更加人性化。 中林佳湖新城以“后现代简约主义”的空间构成来诠释现代建筑语言的精髓。流畅简约的建筑外观，富于色彩变换的墙砖和涂料的结合，及宽幅凸窗、落地窗的运用，让建筑的尺寸、户开关箱内预留一个备用回路开关。空中花园附送壁灯（2A、3B户型为吸顶灯），其余厅房为白炽灯。 中林佳湖新城采用先进的物业管理模式、现代化的管理设施，让物业的保值增值得到保证。24小时保安巡逻、值班，让您更有安全感。首问制的管家服务，为您的担忧找到了解决问题的途径。规范化、标准化的绿化保洁服务，营造了一个优雅静谧的人居环境。1、物业管理收费标准 1）物业管理费：住宅每月1.30元/平米（按建筑面积计）；车位每月1元/平米 2）水池清洁费：每年20元/户 3）垃圾处理费：每年60元/户 4）供水加压费：每年60元/户 5）水、电、电话、有线电视等费用按国家规定的标准收取。 6）门禁IC卡：30元/张 2、装修管理费 1）装修保证金：1000元/户 2）装修垃圾处理费：100平米以下200元；100-160平米300元；160平米以上450元； 3）装修工人出入证：10元/人； 4）楼道修补费：100元/户起，逐层按10元递增。
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佳湖新城二手房
佳湖新城户型图
三室
四室
3室2厅 118.00平米
3室2厅 130.00平米
4室2厅 133.00平米
佳湖新城二手房房价走势
佳湖新城4月二手均价13805元/㎡佳湖新城3月二手均价
13151元/㎡
环比上月上涨4.97%，同比去年同期上涨-9.5% 佳湖新城房价行情
佳湖新城实景图
佳湖新城优秀经纪人
佳湖新城小区点评
1*****4
2022-08-04
评分
6分
6分
小区环境不错，装修差一点，我想说带看中介尊园邓润影，服务态度极其恶劣，不考虑客户需求，楼盘信息都不熟悉，乱推荐，不负责。严重损害身心健康……
Wv5bQg5
2021-06-19
评分
8分
8分
小区的环境还可以 绿化也还可以 就是人车不分流
yZGiYem
2024-01-06
评分
8分
8分
环境优美，生活便利，交通方便，适宜居住
南**起
2020-01-04
评分
8分
8分
小区环境好 绿化率高 有游泳池 篮球场 网球场 生活交通便利
一***粑
2020-01-05
评分
8分
8分
可以，小区环境绿化不错。还有公共泳池，夏天小孩也有地方玩耍
一***粑
2020-01-06
评分
8分
8分
小区环境还不错，就是密度大。房子还可以的，采光还过得去。
佳湖新城小区问答
小区内有幼儿园小学吗
苏春连:
小区里面 没有幼儿园 离佳湖新城600米 范围之前 有7所幼儿园
2021-08-16
98个回答
可以租多久？
刘小民:
您好，很高兴为您解答，小区的房子长租和短租的都有，但是具体要看房东的情况来定。但是居多，都是半年和一年。
2021-09-19
95个回答
在第几层楼
刘小民:
您好，佳湖新城的房子总高八楼，12楼，13楼都有，具体看在哪一栋上？在出售的房子的话，很多楼层都有出售的。
2021-08-29
94个回答
附近有地铁吗？
刘小民:
您好，很高兴为您解答，小区附近没有地铁唯一的一条地铁线2022年年底开通，是地铁二号线延长线官南大道小街站。
2021-06-20
90个回答
是整租还是合租？
刘小民:
你好，很高兴为您解答，佳湖花园小区里边儿整租和合租的都有，但是合租的非常少。你有意愿的话，可以到附近中介机构了解。
2021-11-04
84个回答
托管租不租
刘小民:
小区，具体看房东是什么情况，毛坯的，可能有毒托管的，但是精装修的房子肯定不会做托管的，现在目前小区托管的房子在租的，除了托管公司的，其他没有房源在此。
2021-11-10
71个回答