象屿珑庭(一期)

中环以外大户型居多户型丰富总价高

二手房均价 25029元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈城南

竣工年限 2012年

产权时间 70年

总户数 881户

开发商重庆桥达茂宸房地产开发有限公司

物业公司上海同进物业服务有限公司

电梯有

供水供电民用

优点暂无

缺点暂无

幼儿园暂无

小学苏州市昆山高新区吴淞江学校小学部

初中暂无

物业服务特色暂无

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小区概况：象屿•珑庭由大型国有企业象屿集团精心打造，踞中华商务区CBD核心版块，离昆山最繁华的人民路商圈车行10分钟。北临昆山南站（步行仅需5分钟），京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线以及BRT快速1号线四铁交汇，形成超便捷的立体交通网络：10分钟畅达苏州，18分钟直达上海，20分钟速达人民广场。珑庭户型全为南北通透型和动静分离型，一层到六层3.15米，六层以上3米层高，建筑物底座较宽所以低层次户型面积较大，面积从80-200多平米都有。90平米左右的2房，130平米左右带一半面积入户花园的3房，140平米左右书房送一半面积的4房主力户型，191平米以上拥有套房的4房，199平米以上拥有总统套房的3房。得房率都为83%，在高层项目中是相当高的。珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处，从交通区位上来看，可以被称为高铁盘或交通盘；从该项目步行至高铁站大概需要10分钟左右，步行到新客站大概在30分钟左右；小区西侧是昆山内环339省道即江浦路，环绕整个昆山区域；小区东侧是贯穿昆山南北的柏庐路，出行也较为便利。公交方面表现也值得称赞，在昆山市区内可乘坐公交2路、29路在教堂站下，3路、27路、132路在国际学校下即可抵达。 TIPS:公交2路线路图：火车站、朝阳新村、三角塔、老客站、在水一方、东大桥、小商品市场、劳动局、时家园、宏生堂、昆太路、菊园一村、娄苑路、阳光昆城、第三人民医院、青城之恋、富弘公司、新乐；珑庭位于昆山市城南商业核心区，中华园路南侧，地理位置优越。整个项目计划分四期完成，项目毗邻京沪高速铁路、沪宁城际铁路昆山站，同时沪宁高速、汽车客运站、火车站等重要交通枢纽也近在咫尺。未来将以城铁为核心优势规划建成昆山的中华商务区。包括站前广场（昆山人民广场）、站前中轴线公园、柏庐公园、带型公园水街等配套。珑庭，位于昆山市城南商业核心区，中华园路南侧，地理位置优越。项目毗邻京沪高速铁路、沪宁城际铁路昆山站，同时沪宁高速、汽车客运站、火车站等重要交通枢纽也近在咫尺，是上海通往昆山的门户之地，未来投资价值潜力无限。契合京沪高铁、沪宁城铁的开通及周边经济商务带的建立，项目周边政府将大手笔以世界眼光进行区域规划与改造，未来将以城铁为核心优势规划建成昆山的中华商务区。包括站前广场（昆山人民广场）、站前中轴线公园、柏庐公园、带型公园水街等高端配套，全面抬升区域价值。可想象的是，随着京沪高铁、城际高铁的交通升级，15分钟即可融入上海生活圈的生活理想即将成为现实，城南即将发展为昆山未来无可替代的“会客厅”，揽聚长三角精英，成为肩挑昆沪、通汇南北的城市最繁盛的前沿地带。　

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象屿珑庭(一期)二手房查看更多

（双井急售2居）首付167w 全屋采光开阔无遮挡看房随时

2 室 2 厅 1 卫

95.84㎡

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低层(共28层)

2005年建造

百环家园

朝阳双井广渠路66号

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高层(共28层)

2005年建造

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低层(共28层)

2005年建造

百环家园

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中间位置，高层观山视野好，满五首付低，总监推荐

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高层(共9层)

2010年建造

保利西山林语

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五福玲珑居 2室1厅1卫经典实用格局方正

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高层(共15层)

2015年建造

五福玲珑居

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百环家园 2室 2厅 90.93平米

2 室 2 厅 1 卫

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西南

高层(共26层)

2004年建造

百环家园

朝阳双井广渠路66号

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东坝汇景苑三区新上南北两居高楼层视野特别好精装有钥匙

2 室 1 厅 1 卫

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高层(共29层)

2016年建造

汇景苑三区

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总价低业主着急卖价格好沟通看房随时视野开阔

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高层(共28层)

2001年建造

华腾园

朝阳劲松东三环南路54号

589 万

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（捡~漏刚需两居）直降100w，眼睛户型，正观园林，有钥匙

2 室 2 厅 1 卫

71㎡

北

中层(共25层)

2004年建造

苹果社区(南区)

朝阳双井百子湾路32号

566 万

79719元/㎡

西南北2居室卫生间带窗户高层安静价格严重可谈

2 室 1 厅 1 卫

90㎡

南北

中层(共28层)

2012年建造

首城国际

朝阳双井广渠路36号

785 万

87223元/㎡

真实朝阳公园伯宁花园精装修两室一厅东南向

2 室 1 厅 1 卫

82.58㎡

东南

高层(共18层)

1996年建造

伯宁花园

朝阳朝阳公园枣营北里6号

515.2 万

62390元/㎡

四季青曙光花园望塔园满五年商品房一居室

1 室 1 厅 1 卫

65.57㎡

西南

低层(共17层)

2000年建造

曙光花园望塔园

海淀车道沟彰化路

499 万

76102元/㎡

别看报价（次新房，人车分流）临双地铁随时看房

2 室 1 厅 1 卫

83.63㎡

南

中层(共20层)

2014年建造

首开国风美唐朗观

昌平回龙观科星西路90号

509 万

60864元/㎡

丰体时代商品房东向大两居临近地铁业主诚售

2 室 1 厅 1 卫

91.27㎡

东

低层(共28层)

2004年建造

丰体时代

丰台丰台体育馆丰体南路3号

410 万

44922元/㎡

其他公司无，次新房社区，精装，电梯中层，出门地铁，有公园

2 室 1 厅 1 卫

90.77㎡

南北

中层(共22层)

2018年建造

公园悦府(一区)

昌平回龙观龙锦一街

539 万

59381元/㎡

有钥匙~总首付180W~明厨明卫~南北通透~高层无遮挡~可谈

2 室 1 厅 1 卫

89.64㎡

南北

高层(共21层)

2008年建造

富力桃园(C区)

海淀西三旗建材城东路

585 万

65262元/㎡

皂君东里南北三居室南北全明格局首层有院满五1套

3 室 1 厅 1 卫

67.6㎡

西南

低层(共6层)

1983年建造

皂君东里

海淀皂君庙学院南路49号

590 万

87279元/㎡

东城区广渠门板厂南里2室1厅满五，南北通透，

2 室 1 厅 1 卫

48.49㎡

东南

共5层

1970年建造

板厂南里

东城光明楼夕照寺街9号

440 万

90741元/㎡

10年的楼，1梯2户，南北双线通透，7号线百子湾站，车位足

2 室 1 厅 1 卫

100.58㎡

南北

高层(共7层)

2007年建造

沿海赛洛城(南区)

朝阳百子湾广渠东路33号

598 万

59456元/㎡

潘家园地铁正规两居南北通透税费少看房随时！

2 室 1 厅 1 卫

75.24㎡

南北

低层(共6层)

1997年建造

建业苑

朝阳潘家园松榆北路7号

428 万

56885元/㎡

方舟苑2期全明2居业主订房诚意出售

2 室 2 厅 1 卫

98.9㎡

东北

低层(共24层)

1998年建造

方舟苑

朝阳花家地北四环东路甲9号

555 万

56118元/㎡

三九九萬农光里中社区近医院低容积近地铁集中供暖

2 室 2 厅 1 卫

93.44㎡

南北

低层(共6层)

2000年建造

农光里中社区

朝阳劲松农光路,近武圣路

法拍房

500 万

53511元/㎡

二次精装，正观中国尊，采光视野好

1 室 1 厅 1 卫

61.93㎡

西

中层(共27层)

2004年建造

东恒时代三期

朝阳四惠十里堡甲3号

438 万

70726元/㎡

大红门交通便利清晰满五集中供暖有电梯

2 室 2 厅 1 卫

90.88㎡

南

低层(共18层)

2010年建造

海上海花园

丰台大红门马家堡东路168号

596 万

65581元/㎡

东城区安化北里南向两居地铁7号线广渠门内

2 室 1 厅 1 卫

74.81㎡

南

高层(共17层)

2017年建造

安化北里

东城广渠门广渠门内大街

580 万

77530元/㎡

象屿珑庭(一期)户型图

二室三室四室

2室2厅 86.00平米

2室2厅 90.00平米

2室2厅 129.00平米

2室2厅 133.00平米

2室2厅 158.00平米

2室2厅 187.00平米

3室2厅 120.00平米

3室2厅 137.00平米

3室2厅 145.00平米

3室2厅 151.00平米

4室2厅 140.00平米

4室2厅 167.00平米

4室2厅 200.00平米

象屿珑庭(一期)二手房房价走势

象屿珑庭(一期)4月二手均价25029元/㎡象屿珑庭(一期)3月二手均价 25850元/㎡

环比上月下跌-3.18%，同比去年同期下跌-15.68% 象屿珑庭(一期)房价行情

象屿珑庭(一期)实景图

象屿珑庭(一期)优秀经纪人

臧宏州 0.0 分

昆山优居房产昆山优居房产衡山城店

从业5-8年服务47人佣金≤0.0%

主营商圈：城南老城区城东

杨海利 0.0 分

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从业5-8年服务100人佣金≤0.0%

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从业5-8年服务79人佣金≤0.0%

主营商圈：城南城东通澄

云新胜 0.0 分

安居客N+ 安居客N+安个家-天瑞房产

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安居客N+ 安居客N+诺家-佰格房产

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主营商圈：城南老城区城西

陈中海 0.0 分

安居客N+ 安居客N+安个家-天瑞房产

从业1-3年服务86人佣金≤0.0%

主营商圈：城南老城区江南春堤

象屿珑庭(一期)小区点评

倩*

2019-05-31

评分

8分

小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。

丫头的丢丢

2019-03-28

评分

8分

小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。

周小柒

2019-02-20

评分

8分

凯旋门环境还是不错的绿化面积也很大采光效果好不是附近其他楼盘能比的交通与购物方面就不我还说了看过的都知道的

I6OeRC

2019-04-14

评分

8分

看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。

郭*生

2019-03-24

评分

8分

小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，

mio815

2019-01-11

评分

6分

大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜