品院
中环以外绿化好
二手房均价 16407元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 通澄
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1477户
开发商 昆山四季房地产开发有限公司
物业公司 沈阳华新联美物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 昆山市正仪中心小学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 品院位于巴城马鞍山路与古城路交界处，占地面积210000平方米，建筑面积300000平方米，联排别墅房源，规划328户，周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的生活天地。 品院1.2期目前已经售罄，近期将推出二期联排别墅房源，户型面积为167-217平米之间。167平米的联排别墅房源为4房2厅3卫，户型设计较为紧凑，在不到170平米的空间内实现了4房2厅3为的配置，可以说在功能性、经济型两方面表现不错；192平米的5房2厅3卫作为项目的主打户型，表现十分抢眼：总面积适中，方正气派。三间卧室朝南，采光条件佳；餐厅为挑高设计，空间舒适度佳；三楼的豪华主卧配有观景大露台，视野开阔。 品院为与古城路与马鞍山路交界处，作为最靠近市区的别墅来讲，交通方面表现还是不错的；项目门前的古城路为南北向，经古城路向北可达巴城镇区，向南可达312国道去往苏州方向；马鞍山路是昆山城西片区的景观示范大道，整体景观环境优越；经马鞍山路向东可进入昆山市区，由马鞍山路向西则可抵达阳澄湖、唯亭方向。公交方面表现尚可，在昆山市区内可以乘坐公交117路,118路,128路到新城翡翠湾站下，步行5分钟左右后即可抵达品院。 品院主要以联排别墅为主，建筑特色鲜明，不仅结合了江南浓厚的文化底蕴，更汲取现代建筑人性化的空间特色，形成古今交融的新江南宅院风格。在外观处理上，不仅巧妙运用了江南建筑特有的黑、白、灰色调，体现建筑的古朴与高雅，更以大面积的玻璃门窗及坡顶，赋予建筑独特的现代美感。而以水绕宅的空间格局和三叠院特色更是充分演绎了江南建筑的灵动神韵。社区内部同时配套建设幼儿园和高档会所，规划引进餐厅、咖啡吧、SPA美容馆等多种生活设施，让业主不出家门即可享受完美现代生活。
房型在讲究私密性的同时，更注重采光和通透性。用大量木格栅，形成光影效果，引入大量条窗，提升采光观景效果。局部青砖贴面，合理空间分割，人性化空间设置，为您提供一个健康舒适的生活空间。,该案左牵傀儡湖天然湖泊，右临森林公园城市绿肺，南依马鞍山路生态景观大道，所在区域为昆山别墅最为集中的区域之一，是未来真正的高档生态居住区，驱车十分钟可直达昆山市中心。 该案的建筑立面以”黑白灰“为主，建筑线条多以简约直线条为主，前庭、中庭、后院，三叠园特色。,古典江南的建筑风格 品院位于昆山城西生态聚居区，总建筑面积达30万平米，是目前城西马鞍山路版块最大的高档住宅区之一。项目周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个真正集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的高品位生活天地。
作为城市别墅，品院所在的城西版块，是昆山未来的生态居住区，而马鞍山路沿线更是云集了多个高档别墅区，具有极为强劲的发展潜力。项目周边交通便利，坐拥马鞍山路、古城路、前进路、绕城高速等多条交通主干道，驱车十分钟左右即直达昆山市中心。
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品院二手房
品院户型图
二室
三室
2室2厅 89.00平米
3室1厅 96.00平米
3室2厅 113.00平米
品院二手房房价走势
品院4月二手均价16407元/㎡品院3月二手均价
16231元/㎡
环比上月上涨1.08%，同比去年同期上涨-9.46% 品院房价行情
品院实景图
品院优秀经纪人
品院小区点评
f****t
2019-04-16
评分
6分
6分
513号微信朋友圈说还有50套，去年就卖完了，怎么又出来50套？礼拜一交材料，15早上8点多说材料人数够了，不用收了，这品院售楼处不知道搞什么鬼
L*****q
2024-02-09
评分
10分
10分
配套已经非常好了，三个超市，理发，药店，修车，养生馆。太棒了！
丁*先
2023-08-21
评分
10分
10分
环境适合居住，小区绿化也可以，紧邻阳澄湖，离地铁站口只有1公里左右
1*****7
2019-03-12
评分
6分
6分
总体还可以，有点远，有点偏，平常应该不好打车
lrxwJ2Z
2019-10-15
评分
8分
8分
小区户型不错，阳光很好，里面的环境让人很舒服，很喜欢
人**生
2022-05-29
评分
8分
8分
小区环境很好！周边配套齐全，交通便利
品院小区问答
什么时候满俩年
徐北鸿:
前面几期的只要不是最近交易过的都是满两年的，最南边一排*一期商品房是明年5，6月份满两年。
2021-07-23
16个回答
附近幼儿园有哪些
邵林:
通澄花园那里的幼儿园，二期北门口一个，二期东门口一个。翡翠湾小区里面有一个。古城小区门口有一个幼儿园。
02-05
5个回答
短租的有吗
海宝军:
您好，短租的房子有的。有个别业主在租在售，这些房子的业主有配合短租的。具体也要看您短租几个月，可以跟业主协商。
2023-09-09
5个回答
能上网吗？
焦磊:
您好！品院可以上网哦，要联网后哦 希望能帮到您
2022-02-08
5个回答
小区高层和别墅区中间的区域规划是做什么的
王鹏:
规划已经出来。规划的是住宅。
2022-08-24
2个回答
这个小区现在是否有两室的户型在挂牌？
账号已注销:
有的，像80平的，毛坯，120万～130万
2018-10-28
3个回答