特福隆御庭
中环以外绿化好
二手房均价 16500元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 花桥新城
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 831户
开发商 昆山特福隆房地产开发有限公司_x000D_
物业公司 代理商:上海中原物业代理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 本案特福隆御庭由世界上最大连锁酒店温德姆酒店倾情入驻，集五星级酒店、高级办公、高品质住宅组成!
预计15年年底交房，交房时间有可能提前。是目前花桥所有在售楼盘中交房最早的一个！ 项目的南面是绿地大道，西面是集善路，东面是一条宽20米的景观河，整个项目占地4.2万方，建筑面积为10.5万方！
一期是住宅，总建筑面积为6万方，由六栋楼组成，1、2号楼（已封顶）是11层的小高层，一梯两户，面积为105平的独门独户南北通透的标准板式房，得房率80％，送5平入户花园；3号楼为32层的两梯三户的高层，面积由东向西分别为90、88、90平方；4号楼即会所；5、6号楼分别为32和29层的高层，面积结构也是90-88-90，在顶楼有12套170平米的复式，仅此12套！
二期为五星级酒店及酒店式公寓。本项目是花桥唯一一个拥有五星级酒店的社区，地理位置也是处于政府极力关注和打造的地段，故而单价较低，优惠两万抵四万，折后单价由8650元起价，最高9300元止，开盘当天99折，一周内签约在签合同首付时享受98折，贷款银行暂时未定，一次性付款97折!
为了配合五星级酒店，开发商以高成本打造本小区，其性价比可想而知。小区内绿化率为40％，再加上小区两边两万方的市政绿化带，绿化率可达80％
项目距离上海市中心30分钟车程，距离轨交11号线2.5公里，沪宁高铁花桥站近在咫尺。三条高速公路g42、g1501、s58.三条快车道;绿地大道、东城大道、312国道就在项目周边，交通非常便利。小区周边有易买得大超市。美格菲运动城、魅力花都娱乐会所以及亚洲最大的影城花桥梦世界、花溪公园等。小区靠近花桥老街，周边商业配套成熟。小区自带双语幼儿园，周边有花桥幼儿园，花桥小学、中学、硅湖大学。中农工建交等各大银行分部四周，东方绿地医院【可用上海医保卡】、花桥医院、绿地乐和城、建滔广场、大宁购物中心、苏宁电器等，为您的购物、娱乐休闲、健康生活提供保障。
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特福隆御庭二手房
特福隆御庭户型图
二室
2室2厅 71.00平米
2室2厅 72.00平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 112.00平米
2室2厅 132.00平米
特福隆御庭二手房房价走势
特福隆御庭4月二手均价16500元/㎡特福隆御庭3月二手均价
16500元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-9.06% 特福隆御庭房价行情
特福隆御庭实景图
特福隆御庭优秀经纪人
特福隆御庭小区点评
e*****N
2021-12-13
评分
6分
6分
小区只有五栋楼，环境很一般，物业管理一般，都是年纪大的
jkhjik_EM01
2018-11-19
评分
6分
6分
特福隆御庭现在的均价1万元，房价格涨不多，涨幅不大，刚需者可先看房。
chych520
2018-04-04
评分
10分
10分
在线下看了一些，听经纪人说均价1万元，从中介处了解到，近三月涨幅很小。
26877387_EM861
2018-11-18
评分
6分
6分
特福隆御庭位于光明路板块，存在少许几种户型，房间数量多是2室，并且介于房源量还足，可多看几套房，房源面积51平到109平不等，户型偏小
特福隆御庭小区问答
有多少个车位？
卢成:
您好 ！ 车位占比1:1.1 目前车位充足 每户都有停车卫
2019-03-26
21个回答
这个小区是公寓还是商品房？
张秋娟:
您好，这个小区70年的产权住宅，通天然气，明用水电，是商品房哦，希望能帮到您
2019-03-21
27个回答
卖房有什么限制吗？
张秋娟:
您好，卖房没有限制，价格合适就可以买
2019-12-09
18个回答
周边有几家搬家公司？
张秋娟:
您好，可以附近搜索一下的呢！！
2019-06-23
23个回答
晚上车通过时噪音大不大？
袁晓波:
你好，中低层无太大噪音，高层比较吵，声音是往上走的。建议使用隔音玻璃
2019-03-04
10个回答
小区最近的民政局在哪里？
卢成:
绿地大道 花桥行政服务中心 美格菲旁边
2018-10-08
12个回答