绿城花园
二手房均价 5254元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 莲旺街
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 881户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 容积率低
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
绿城花园二手房
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环比上月下跌-1.08%，同比去年同期下跌-19.67% 绿城花园房价行情
绿城花园实景图
绿城花园优秀经纪人
绿城花园小区点评
往事风
2021-09-21
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下水道堵塞是住楼业主主要问题，时间久了下水道肯定会造成堵塞。前一阵我购买沂水绿城小区一套房子，一楼的，简单装修后过了一些日子厨房下水道堵塞，污水直接进了厨房，联系物业，物业不管，因为着急处理污水问题，就联系下水道疏通维修的人来给疏通了，自费。后来过了不多久西侧卫生间又堵了，难道还要我自费疏通？所以我就又去找物业，物业过来看了，还是说与物业无关，需要楼上几家一起出资维修，结果楼上几家说不管得找物业，我就比较纳闷了。各位来客平给出个主意，这下水道问题到底怎么来处理？
往事风
2022-12-15
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我们小区在临沂市属于中等物业，前面西面紧临双龙河、七里河，后面是学校，东面紧邻长安路。基本上无法继续扩张了。
我从事仓储工作的，前年换房到这个小区购买了一套多层一楼的房子。这房子整体感觉不错，阳光充足，房子也够宽敞。
小区物业也比较低，每平五毛的物业管理费，绿化等其他设施相对也健全。由于个人买前资金估算不足，造成现在还款压力有点大。
这就是购房前的估算不足造成的困扰。希望各位有购房意愿的事前一定要考虑周全，避免不必要尴尬的发生。
往事风
2022-05-01
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这个话题怎么说呢？现在的物业设施还不是很完善的，基本就是老一套，绿化苗木＋简单的几个健身设施，遛弯还可以，溜娃就没法说了。现在孩子还小，将来大一点就去公园溜娃算了，那里设施比较多，场地也大。
往事风
2021-12-16
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气温下降，寒流来袭。最近感冒发烧的比较多，特别是中小学生尤为突出。建议各位家长长点心吧，冷了添加衣裳，热了减少衣物，靠孩子自己真不好掌握，除了添加衣服穿戴，室温也不要太高才好，室内外温差过大也是很容易造成伤风感冒的。
往事风
2021-11-02
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说起绿城小区来，感觉物业很不好，一个下水道堵了就在扯皮！公共部分下水道疏通维修不应该是物业来搞？就算是让业主摊钱也得痛快点吧？大家说说这样的小区住进去如何安生？一楼的怎么能住的安稳？
往事风
2021-07-24
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说说住一楼和买二手房的烦心事，先说住一楼的吧，住一楼的确很方便，尤其是岁数大点的，住一楼特别方便，上来一层楼梯就进家了，但烦心事也不少。首先楼上住户不注意的，声音动静最底下的感受最深，不知道咋回事的就咚的一声，有时还让吓一跳。其次最头疼的就是下水道问题，住的时间久了，很多人不注意，油污、头发、垃圾啥的都顺下水道冲下去了，殊不知如此以往给下水道造成堵塞隐患，堵塞后一楼首当其冲被污水"灌溉"😂😂在此呢也告诉大家一下，生活中我们一定不要随便往下水道倾倒油污和杂物垃圾，有垃圾了要及时清理，烧菜做饭的油污垃圾尽量倒进垃圾桶内，冲在下水道当时方便了，日积月累就会滞留下水道内壁上，经过腐蚀变质黏连住了。再一个事就是买二手房问题，首先小产权的房子价格虽然看上去便宜不少，但是无法贷款这是一个弊端，在这房价"钻天"的时代，一般人支付不起全款。没证的也不能过户或者走公正手续，给未来留下不必要的隐患。其次就是装修过得房子，不管你喜欢不喜欢装修风格，都要接受原房东装修造成的成本投入加到房款里。真正买到心仪的房子真的很难，价格上、装修风格上、装修用料上、以及很多细节问题基本符合自己要求的房子不好找。还有一个购房合同细节问题，很多人一时冲动，乍看感觉不错，真正住进去了问题多多了。我就是个例子，后来就是找不到水管电路哪里跟那里了，因为我买的房子被中介截胡了，原房东好不容易联系到，又是那种啥也不管的小啃老。还有我的一个朋友购房问题，开始被中介忽悠交押金钱，当时也不说清楚这钱是怎么回事，后来在说，购房不到一个月就特别后悔了，现在协商退房，钱迟迟退不回来，中介押金和首付款能完整退回根本不可能，就那么僵持着。老百姓挣分钱很不容易，一个冲动就稀里糊涂的丢了钱。在此也建议大家购买二手房一定要谨慎一点，方方面面细节问题都要仔细点，别让以后留有遗憾，看哪里都不舒服。