书香府邸(B区)
二手房均价 6641元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 东夷大街
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 220户
开发商 山东华业地产开发有限公司
物业公司 临沂华业物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通方便
缺点 周边配套不齐全
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
书香府邸(B区)二手房
书香府邸(B区)二手房房价走势
书香府邸(B区)5月二手均价6641元/㎡书香府邸(B区)4月二手均价
6664元/㎡
环比上月下跌-0.36%，同比去年同期下跌-33.59% 书香府邸(B区)房价行情
书香府邸(B区)实景图
书香府邸(B区)优秀经纪人
书香府邸(B区)小区点评
子南归
2020-12-04
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过去开发商深耕三四五线城市，因为城镇化发展，以及棚改货币化安置政策推动下，大量拆迁购房需求释放，而且过去三四五线楼市调控政策没有那么严，因此开发商积极到处拿地获得大量利润。然而，如今房地产调控大势不变，对于房企融资条件也严苛很多，未来房地产项目开发更为谨慎，尤其是在住宅用地不多的情况下，优质地块更受青睐，房企开发地产项目，现在需要考虑的问题太多了，他们会选择一个人口流入量大的，城市属于潜力上升期，或者本身就是经济不错实力派的城市去开发房产，因此，未来房地产开发趋势是围绕中心城市+都市圈+城市群。
子南归
2020-11-24
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现在很多人担心，从今年6月份开始，全国商品房均价就突破了万元大关，2021年房价是否还会继续上涨下去呢？对此，我们认为：今年上半年房价上涨只是一种假象，真实的情况是全国房价已经快支撑不住了。而近期4大信号出现，说明2021年全国房价将呈现“全面下跌”的格局：第一个信号：下半年货币政策开始转向，央行承诺决不会再搞大水漫灌。随着国内经济开始全面复苏，从下半年开始，央行的货币政策开始收紧。除了对国有商业银行理财资金流向房地产市场开出罚单之外。还有房贷利率已经连续大半年没有下调，说明房贷利率的拐点已经到来。
子南归
2020-11-21
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早前曾有知名房地产学者开过一次讲座，阐述了预测某地区未来房价走势的方法，专家表示，如需判断房价的变化趋势，应先了解决定房价升降的因素，一言以蔽之：长期看人口、中期看土地，短期看金融。首先，人口流量直接决定房屋的供求比例，如房屋数量一定，则人口越多，需求量越大，供不应求的情况下，房价上涨是必然趋势，反之，如房屋无人问津，价格跌降也是指日可待，当然，人口流动并非朝夕可改，需要时间来有所体现。其次，金融行业的浮动，诸如通货膨胀等，也会带动房价变化。再则，土地的供应量，也影响相应房屋的价格。
子南归
2020-12-02
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我发现一个有趣的现实，中国老百姓都有买房的观念，不管大环境如何，只要下定决心要买，这钱就像海绵里的水挤一挤总是有的。 地段好的读名校的房子拼了命也要买，哪怕是倾家荡产！ 要么掏空双方父母积蓄，要么就是亲戚朋友轮番的借，或者是各种贷款撸个遍，反正，只要想买，总有办法。 我们百分之90的老百姓都是贷款买房的，然而今年因为受到疫情的影响，很多老百姓收入在降低！ 越来越多的老百姓因为房贷而忧虑！平常日常开销，可以能省就省，减少一些不必要的开销！但是房贷每个月到点就得还款！而且贷款期限都在十几年，二十几年，甚至三十多年！房贷已经成为老百姓日常生活中*的一笔开销了！
子南归
2020-12-04
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2020年是中国全面建成小康社会、GDP比2000年翻两番的收官之年，预计经济增速将大概率维持在6%左右区间、2020年GDP规模将超过100万亿人民币。同时受全球经济放缓、中美贸易关系不稳定、投资需求拉动不足等外部环境不确定性因素影响，国内经济下行压力仍然不小。房地产行业中短期内每年仍将维持 13-15万亿的市场销售规模，同时考虑到对住房需求上下游产业链的强有力带动作用，2020年房地产行业仍将在中国经济增长中发挥重要基石作用。
子南归
2020-11-09
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从目前对各地市场调研来看，当前楼市处于调整是毋容置疑的，不要听网上所谓的那里还在涨，这里还买不到，就认为楼市还是一片火热。现在不少远郊和都市圈城镇的楼盘有优惠折扣活动，往往能吸引一批资金实力不足的购房者，事实上，这类区域，一般是在市场调整期最容易下跌的地方，建议此时不要轻易出手，因为我们不知道调整的幅度是多少，时间是多久，时间就是成本。还有一些比较偏远地区的房子，由于是大品牌开发商，溢价较高，甚至跟市区价格差不了多少，这个时候不建议入手。