温馨花园
总价高
二手房均价 9212元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 静兰
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 5379户
开发商 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
物业公司 柳州市泓福物业服务有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 温馨花园项目总投资8亿元人民币，项目总建筑面积为637660.27平方米，位于柳州市学院路以东、桂柳路以北的原机动车驾驶员考试中心。项目主体工程包括住宅楼、商铺、幼儿园和地下层（停车场及人防）；辅助工程包括规划道路、绿化、物业管理用房、公厕垃圾站等。
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<br>1、 项目概况：
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<br>温馨花园项目位于学院路以东，桂柳路以北，原为市驾考中心。用地南、东、西三面临40米宽规划城市道路，交通便捷，区位条件优越。项目与东侧的柳州市车管所一路之隔；南面有规划中的市场、商业街、体育场馆、中学；北面有规划中的小学、山体景观公园，西面学院路对面是广西工学院。
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<br>温馨花园基地平面大体呈长方形，东西向长约550米，南北向长约290米。规划总用地面积153833.03平方米。地势西南较低，东北较高。按柳州市规划建设要求，力求破旧立新，塑造高雅别致。拟建商业、高层住宅。
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<br>2、 总体布局：
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<br>温馨花园项目所处的位置为山地，小区按原有地势所形成台地分为A、B、C、D四个组团，尊重原有环境，合理利用地形高差组合各个台地的关系。力争塑造一个风景优美、空间独特的山地住宅小区。
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<br>沿城市规划道路的建筑在底部1层设置商业用房，南侧规划路中部设置道路向小区中部连接，充分发掘地块商业价值，构成富有生活气息的社区人文景观。建筑沿规划路“一”字形展开，气势非凡，极具节奏韵律感，实体空间气势相连，既连贯又通进，高低错落，远近相宜，与自然景观充分结合。建筑天际线变化有序、错落有致，为市区展示出一道亮丽的风景线。
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<br>3、 道路交通规划
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<br>以人的活动做为居住区道路系统设计的基础。车行线路在小区外围，车行入口布置于用基地沿规划道路的两侧，地下停车场出入口坡道就近设置，交通便捷顺畅，流线清晰，有效的使人车分流，让机动车交通对小区住户的影响降到最低，步行系统紧扣“让生命亲近自然”的设计主旨进行设计，以景观步行带为起点，并向每个组团的步行道延展，形成富有趣味的步行系统。消防车除了通过走城市道路对每栋建筑的扑救，应急时还可打开小区步行系统使消防车到达每一栋住宅，满足消防扑救要求。
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<br>4、 景观绿化
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<br>温馨花园项目室外空间景观设计，以步行带连接中心景观带的环路基础，用住宅围合的方式，合理组织台地关系，绿化层层梯进，让空间收放自如。各个组团都有环境优美的绿化。
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<br>5、 公建布局
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<br>温馨花园配套服务设施以方便使用及便于后期运营为原则。商业设施布置于沿城市道路的住宅一层，方便本区居民上下班顺路购物，亦可为周围地区市民服务，提高商业服务设施的经营效益，设置青少年活动中心，老年活动中心，居委会，物业管理，幼儿园配套设施。
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<br>6、住宅设计
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<br>高层住宅户型采用大空间灵活隔断形式，除楼梯、电梯、厨厕定形定位外，其余部分均能灵活隔断。功能周全、面积合理、房型灵活的户型，可适应不同家庭人口和生活方式变化的需求建筑，造型设计为现代简约风格，淡化居住特征，强调建筑形体。以浅色为主色调。
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<br>温馨花园项目概况：其中9#楼15层，地下二层，地上面积为12661.88㎡，地下面积为7689.43㎡；10#楼26层，地下二层，地上面积为12461.31㎡，地下面积为3844.71㎡；11#楼26层，地下二层，地上面积为24462.25㎡，地下面积为7689.43㎡；12#楼25层，地下二层，地上面积为23514.57㎡，地下面积为7689.43㎡；13#楼20层，地下二层，地上面积为10377.93㎡，地下面积为3844.71㎡；14#楼26层，地下二层，地上面积为13307.14㎡，地下面积为3844.71㎡；15#楼26层，地下二层，地上面积为13307.14㎡，地下面积为3844.71㎡；16#楼24层，地下二层，地上面积为24902.57㎡，地下面积为7689.43㎡；17#楼24层，地下二层，地上面积为24018.89㎡，地下面积为7689.43㎡
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温馨花园二手房
温馨花园二手房房价走势
温馨花园4月二手均价9212元/㎡温馨花园3月二手均价
9364元/㎡
环比上月下跌-1.63%，同比去年同期下跌-10.88% 温馨花园房价行情
温馨花园实景图
温馨花园优秀经纪人
温馨花园小区点评
eC9sP2c
2024-01-03
评分
10分
10分
小区坏境好，路上还能看风景，小区很美丽
2022-03-21
评分
8分
8分
这个小区的楼间距是目前在柳州其他小区楼间距要大很多 楼与楼距离都在50-80米宽 所以采光非常好。
B5UEiJk
2020-05-05
评分
6分
6分
都没有证啊，而且价格虚高，户型一般，等等看吧
佳佳
2021-04-14
评分
8分
8分
小区感觉还行，地理位置较好，有合适的会考虑
tan索索
2019-06-26
评分
6分
6分
面积不小，结构设计不怎样，浪费了很多空间
像**样
2021-04-29
评分
8分
8分
小区绿化还可以，楼间距还挺宽。
温馨花园小区问答
有温馨花园的低层的毛坯房出租吗？做仓库用。
张慧玲:
您好 有的 具体楼栋位置欢迎咨询
2021-06-25
20个回答
有没有停车的地方
黄康:
温馨花园我有一套房源，90平米毛呸105万，电梯18楼，觉得还行的我们私聊
2021-06-13
20个回答
请问是首租吗？
16个回答
有停车位吗
韦衡利:
您好，温馨花园分地下负一，二，三层车位，小区外面也有停车位，车位比较充足，需求什么户型呢，我这有很多房源，需要了解更多和看房可以随时联系我。
2022-03-03
13个回答
可以短租吗？
张慧玲:
您好 基本都是一年起租哦 万象商圈附近房源充足 有需要可以私聊
2021-10-12
12个回答
一室一厅一卫大概价位
张慧玲:
您好 小区没有这个户型在售 周边小区有相似户型，有需要可以联系我。
2021-08-23
12个回答