香山美墅
机场线(S1)内外环之间绿化好总价高配套齐全
二手房均价 32711元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 将军大道
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 1429户
开发商 南京开元经济开发有限公司
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 将军山小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 香山美墅位于将军大道开元欣街9号，由南京开元开发，项目保留了现有的基地风貌，依山建墅，依湖建景。依托翠屏山的余脉，利用自然的高差，有机融合了独栋、联排、双拼、多层、小高层等多种建筑形态，彩色粗糙墙面，文化石、彩色筒瓦、窗饰、花架，质朴而生动的建筑表情，如同自然生长的建筑艺墅，点染了自然的坡地美景。
周边配套：南京航空航天大学、河海大学、正德学院、美华国际学校、翠屏山小学等。
香山美墅项目位于江宁区将军大道开元欣街9号，项目地块东至韩府路，西至韩府山，北至开元欣街，总占地面积约271亩，总建筑面积约227800平方米。项目建设计划分四期完成，一期工程于2003年12月开工建设，二期、三期分别于2005年至2006年陆续建设，预计2007年年底全部竣工。香山美墅项目地块位于翠屏山风景区，将军大道以西，朱家营水库以东，翠屏国际城以北，韩府山与翠屏山脚交界之东北侧，依山傍水，自然山水环境优美，空气清新，距主干道有一定距离，无灰尘噪音污染。该地块内有自然水面面积20亩，自然地势起伏较大，在规划设计上采用了西班牙建筑风格定位，塑造错落有致的坡地建筑。项目规划设计为独幢、双拼、联排别墅，叠加、多层带电梯及小高层住宅商品房。产品设计着意在屋面瓦、外墙材料、阳台、门窗、构架、栏杆等细部元素上精雕细琢，形成了丰富的立面效果。在景观设计上以生态自然健康和人文社区的理念，同时结合建筑风格，营造现代西班牙风情的简约大方，清新典雅，宁静宜人的居住环境氛围。小区内自然湖面与设计水景的有机结合，使静态的空间富有动感，宁静的庭院充满生机。
叠加：均价每平方米4000-5000元
联排：平均每平方米5500元
多层洋房均价：每平米3800元
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香山美墅二手房
香山美墅户型图
二室
三室
四室
2室2厅 110.93平米
3室1厅 99.74平米
3室2厅 100.90平米
3室1厅 103.27平米
3室1厅 104.50平米
3室1厅 108.22平米
3室1厅 112.01平米
3室2厅 127.92平米
4室1厅 103.64平米
4室1厅 106.88平米
4室1厅 144.05平米
4室1厅 239.06平米
香山美墅二手房房价走势
香山美墅4月二手均价32711元/㎡香山美墅3月二手均价
33004元/㎡
环比上月下跌-0.89%，同比去年同期下跌-10.06% 香山美墅房价行情
香山美墅实景图
香山美墅优秀经纪人
香山美墅小区点评
tvflbzxr_EM404
2018-10-22
评分
8分
8分
该小区属于将军大道板块，户型较单一，较多户型是3室，并且目前在售数量不多。房源面积112平到223平不等，中等户型为主
彪哥_qq667
2018-10-22
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格33000元，房总价涨了，房子已经持续涨了一段时间了，要买房的可以抓紧。
gwb8888_EM01
2018-10-22
评分
8分
8分
香山美墅附近有1条地铁线：机场线(S1)，拥有1个地铁站点，翠屏山，平均距离站点710米，步行到站点约8分钟，附近轨交线一般
米老鼠_qq228
2018-10-22
评分
8分
8分
香山美墅旁有地铁，距离很近，路边的楼栋会有些影响
香山美墅小区问答
小区停车位怎么收费？
潘文涛:
物业租，300左右一个月
2022-05-12
7个回答
怎么能租到车位
梅波:
找物业，应该是可以的，问到车位的
2023-04-09
4个回答
小区5层的花园洋房 有电梯吗？
潘文涛:
您好有的 二期那边都是总高六层带电梯的洋房
2020-02-19
41个回答
有地下停车位出租吗？多少钱一个月
潘文涛:
您好，香山美墅，地下车位有的，月租金300元左右
2019-07-21
33个回答
小区周围有工厂吗？工厂有废气废水污染吗？
周杰:
您好，香山美墅小区所处将军山核心板块，周边没有工厂
2019-01-12
14个回答
这个不一样的户型存在差价大吗？
黄广明:
你好，价格差不是很大
2018-07-06
6个回答
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