亲水湾花园
1号线等内外环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 28726元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 百家湖
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 2394户
开发商 南京江天盛德房地产开发有限公司
物业公司 南京天润物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 百家湖小学 江宁实小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 魔方4.8位于江宁区东山新城的核心地段,上元大街东山桥西侧,由南京江天盛德房地产开发有限公司倾力打造.项目建筑主体为2栋7-8层板式楼栋,每栋配备2部电梯,409户精英小户型南北向分布,所有户型设计均以方正实用为原则,4.8米挑高设计,买1层用2层,性价比高,在空间尺度、景观需求、生活配套等方面也考虑到业主的需求，塑造江宁首席4.8米挑高小户型生活圈。 2000平方米风情会所，3000平方米底层架空庭院，7000平方米中心景观广场，80棵原生雪松，30000平方米秦淮风情。 13处主题景观小品。 房型面积从30平方米—70平方米不等，总价13万元起售。 2010年即将交付的以100-160平米的户型为主
项目介绍:蓝岸?亲水湾花园位于江宁区河定桥西侧，总建筑面积12万平米，包括13幢小高层和2幢7-8层的酒店式公寓。楼盘位于岔路口板块和东山板块交汇处，区位优势突出。周边交通便利，101、102、103、104、南金线等9条公交线路20分钟内对接南京主城区。生活配套设施完善，苏果、时代超市近在咫尺，菜场、银行、邮局应有尽有。项目环境优越，秦淮河双水景、原生态雪松林、600米滨河风光带尽收眼底，都市完美生活首度公开。为了满足广大业主的需求，蓝岸推出了80 -130平米的主力房型、以及160-200㎡尊贵跃层大户以及挑高4.8米的MINI单身公寓。
蓝岸独享滨河绝版地段，深圳市市政工程设计院在规划设计中，顺应自然地势对珍贵的湾景资源进行最大化的利用，将蓝岸沿600米河湾展开呈流线型布局，整个社区布局闲适雅致，与河湾遥相呼应，营造出一个轻松舒适的动态生活空间，实现了人与自然的零距离接触。景观设计单位将园内设计与河湾整体考量，将园内各主题景点都延续湾畔风情，设计了7000平方米的景观广场、3000平方米的中央架空庭院、轻盈的云顶、河滩状的漫坡、流淌于沙石上的叠泉、仿造水波的石涛等13处景点……，以水的灵动为主轴，体验不受限制的亲水空间。
蓝岸地处东山成熟地段，交通便捷，生活配套成熟。除了拥有繁华的配套商业街，苏果超市、时代超市、世纪联华超市、银行、邮局，商场等近在咫尺；项目南侧规划中的大型农贸市场，使得生活更为便捷；江宁重点的江宁实验小学、南京市秦淮中学等分布周边，教育资源优越；江苏文化艺术中心，市民广场为业主提供休闲去处；南金、101、102、103、104、江宁区内2、5、双周线路等7条公交站点就在门口，出行顺畅。
根据2004年江宁区的新规划，政府将重点打造以秦淮河为轴心的新江宁，充满全新的都市气息的东山，与秦淮河共同迎接河居时代的到来。经过多年的治理，秦淮河正呈现全新的生态风貌。河流、原生树林、湿地公园……丰富的环境资源，为滨河的居住者提供了南京珍版的原生态环境。2005年之前，南京将筹资35亿元集中整治秦淮河，使之成为绿色步行走廊。蓝岸?亲水湾花园、五夷花园、21世纪等以东山为核心区域的楼盘齐聚在此，展望中的东山滨河高尚生活区正在崛起。由于东山滨河板块可供开发的土地越来越少，土地的稀缺性从而使那些环境与配套“俱佳”的楼盘在未来将持续受到市场追捧，东山滨河板块的楼盘将有很大的升值空间。
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亲水湾花园二手房
亲水湾花园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 21.93平米
1室1厅 27.31平米
1室1厅 28.56平米
1室1厅 29.14平米
1室1厅 33.48平米
1室1厅 33.94平米
1室0厅 34.43平米
1室1厅 42.40平米
1室1厅 46.00平米
1室0厅 46.20平米
1室1厅 47.00平米
1室0厅 47.14平米
1室1厅 47.14平米
1室1厅 48.00平米
1室1厅 58.00平米
1室1厅 58.06平米
2室2厅 23.58平米
2室2厅 23.58平米
2室2厅 23.58平米
2室1厅 30.81平米
2室1厅 30.81平米
2室1厅 30.81平米
2室2厅 32.95平米
2室2厅 32.95平米
2室2厅 32.95平米
2室2厅 35.00平米
2室2厅 35.00平米
2室2厅 35.00平米
2室2厅 50.00平米
2室2厅 50.00平米
2室2厅 50.00平米
2室1厅 52.24平米
2室1厅 52.24平米
2室1厅 52.24平米
2室2厅 53.48平米
2室2厅 56.92平米
2室2厅 61.01平米
2室2厅 61.22平米
2室2厅 62.28平米
2室2厅 68.44平米
2室2厅 68.92平米
2室1厅 71.28平米
2室2厅 71.63平米
2室1厅 73.00平米
2室2厅 73.72平米
2室2厅 74.88平米
2室2厅 85.97平米
2室2厅 95.04平米
2室2厅 96.67平米
2室2厅 103.57平米
3室2厅 69.74平米
3室2厅 78.79平米
3室1厅 95.90平米
3室2厅 96.91平米
3室2厅 97.06平米
3室2厅 98.80平米
3室2厅 100.92平米
3室2厅 101.34平米
3室2厅 111.04平米
3室2厅 113.79平米
3室2厅 118.71平米
3室2厅 127.58平米
3室2厅 133.40平米
3室1厅 135.00平米
亲水湾花园二手房房价走势
亲水湾花园4月二手均价28726元/㎡亲水湾花园3月二手均价
28755元/㎡
环比上月下跌-0.1%，同比去年同期下跌-12.1% 亲水湾花园房价行情
亲水湾花园实景图
亲水湾花园优秀经纪人
亲水湾花园小区点评
不如叫我浩浩
2022-12-15
评分
0分
0分
我的南京江宁区居住的小区，人还是挺好的，保安大哥也非常的好，帮了我好几次忙，这个小区让我在寒冷的冬天感受到了一丝丝温暖
用户54713
2021-07-28
评分
0分
0分
附近有百家湖小学，百家湖中学，竹山路小学，竹山路中学，江宁实验小学，金宝宝幼儿园，胜太东路幼儿园，岔路口幼儿园等
N****b
2019-04-07
评分
8分
8分
小亲水湾花园区户型方正通透很喜欢，就是大小不是很合适。小区物业管理比较松散，不过地理位置有优势靠近地铁和广场生活方便。
n****j
2019-04-09
评分
8分
8分
亲水湾花园小区地理位置可以靠近地铁站步行大概十分钟，去商场购物便捷，生活设施齐全还不错！户型南北全明，小区绿化好。
n****j
2019-04-09
评分
8分
8分
亲水湾虎园小区不错感觉还行，总体来说还行。物业管理严格，安全性高。出门也方便随时可以买菜购物。
涉****号
2022-08-08
评分
8分
8分
周边生活设施齐全，具备车位等基础设施，商店距离近，乘坐公交方便。
亲水湾花园小区问答
有暖气吗？
田野:
小区有点年代，没有暖气，有暖气的是后期装修的
02-18
7个回答
小区有燃气吗？
田野:
临街1、2栋和后面的12栋是单室套，不通燃气。其余的是正常住宅
2022-08-30
15个回答
有电梯吗？
穆守青:
您好，亲水湾是有电梯的，洋房一梯两户，普通住宅2梯四户。
2022-12-23
11个回答
摩托车可以进闸机停在小区内吗
田野:
你想进就进吧，车子比较大的话就要从闸机进
2023-05-07
10个回答
租个两室一厅的大概多少钱
田野:
挑高公寓也可以做成两室。总之，平层住宅和挑高公寓的两室价格不同，至少2500起步，看装修层次
2022-03-16
10个回答
挑高的是公寓吗？多少年产权？是划拨性质吗？
田野:
挑高的是临街的1、2栋，70年产权住宅，商品房，建筑形式是公寓，不通燃气
2022-06-21
6个回答