江雁依山郡
3号线等内外环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 33186元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 五塘广场
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1656户
开发商 南京中鼎房地产开发有限公司
物业公司 南京江雁物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 环境优美
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 象山小学
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 江雁·依山郡，东邻中低价商品房小区幕府佳园，南到幕府西路，西至经济适用房小区恒茂家园，规划用地性质为二类居住用地，楼面地价1504元／㎡，占地面积92172.7㎡，容积率<1.5，建筑面积≤184345.4㎡，建筑高度≤35米，配建20000㎡中低价商品房（结算单价3800元／㎡）以及占地面积2.5万㎡36班中学。开发商为上海欧雅斯电气有限公司、下关城市建设开发（集团）有限公司。下关城开成立于1984年7月，注册资本19145.54万元，股东为南京市下关区国有资产经营中心、南京江雁创业投资有限公司和印尼外商，开发过的楼盘有四平苑、清江花苑、清江西苑、卢龙山庄、江雁·山水雅苑。
江雁依山郡花园位于下关区幕府西路北侧，毛竹山东南侧，幕府嘉园的西南侧，项目总用地面积约18.11万平方米，建设用地面积118785平方米，其中教育用地为25000平方米，带征道路用地3.73万平方米。项目总住宅建筑面积10平方米，容积率1.5，绿化率35%。该项目由南面单身公寓，西面幼稚园和花园洋房、中部小高层组团以及三幢中低价商品房组团组成。整个基地大致分为三级台地，并形成四处地下车库。本项目基地用地比较复杂，场地北高南低。因此如何最大程度利用地形地貌，创造出以坡地建筑为特色居住小区的规划结构特点的设计，是本项目总体规划的核心。地块规划道路南侧布置商业步行街唯美的建筑集休闲与购物一体，让业主足不出户享受至臻生活。它的交通也非常便利，有69路，77路，42路等。
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江雁依山郡二手房
江雁依山郡户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 21.15平米
1室1厅 21.15平米
1室1厅 21.15平米
1室1厅 67.00平米
1室1厅 67.00平米
1室1厅 67.00平米
2室1厅 34.29平米
2室1厅 46.15平米
2室2厅 49.20平米
2室1厅 55.02平米
2室1厅 61.15平米
2室1厅 62.52平米
2室1厅 63.60平米
2室2厅 94.54平米
2室1厅 112.80平米
3室2厅 52.68平米
3室1厅 56.91平米
3室1厅 59.09平米
3室1厅 60.88平米
3室2厅 62.19平米
3室2厅 63.85平米
3室1厅 65.84平米
3室1厅 72.66平米
3室1厅 75.01平米
3室2厅 79.54平米
3室1厅 88.00平米
3室2厅 93.36平米
3室2厅 94.11平米
3室2厅 97.94平米
3室2厅 99.55平米
3室2厅 119.73平米
3室2厅 127.94平米
3室2厅 149.70平米
4室2厅 86.73平米
4室1厅 125.76平米
4室2厅 180.00平米
4室2厅 180.00平米
4室2厅 180.00平米
江雁依山郡二手房房价走势
江雁依山郡4月二手均价33186元/㎡江雁依山郡3月二手均价
33338元/㎡
环比上月下跌-0.46%，同比去年同期下跌-11.31% 江雁依山郡房价行情
江雁依山郡实景图
江雁依山郡优秀经纪人
江雁依山郡小区点评
缘分
2019-07-27
评分
8分
8分
小区人车分流，整体地势偏高，采光视野以及内部绿化也很不错，楼与楼之间庭院坐落，适合修身养性，颐养天年！
jw1DnqC
2022-03-01
评分
10分
10分
环境优美 交通方便 适合居住 周边有学校方便这几年小区对面初中成绩不错 可以考虑
n*****Q
2020-05-28
评分
6分
6分
貌似停车不方便，过去看了一下周边，路两边停满了车！
天天
2021-12-26
评分
6分
6分
小区还行，就是价格有点贵，周边学校也很差
8*****J
2021-10-17
评分
8分
8分
小区还行 就是价格有点贵 物业谁都给进
缘分
2020-11-15
评分
8分
8分
小区的环境还是比较可以的，户型也是可以的
江雁依山郡小区问答
可以短租吗？一到两个月
赵艳平:
短租也不是不可以，找房东沟通，一般的话，房东是不太同意短租的，好说话的房东还可以
2021-09-10
13个回答
可以租多个车位么
赵艳平:
小区入住率高，车位的话只能找物业协商
2022-10-20
12个回答
带独立卫生间吗
赵艳平:
大面积120平左右的是带独立卫生间的
2022-10-29
5个回答
28平米吗？价格900元吗？
葛文涛:
您好，这个价格是合租房的价格，还是小房间
2022-07-11
3个回答
电动车到二附院姜家园要多久
葛文涛:
您好，骑车到二附院，5公里左右，需要用时18分钟左右
2022-07-07
2个回答
小孩在家里读的初中，可以来这里参加中考吗？
黄刘勇:
这个具体要问教育局了
2018-08-18
5个回答