大发燕澜湾(西区)
内外环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 29642元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 燕子矶
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 762户
开发商 南京凯润房地产开发有限公司
物业公司 南京大发物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 干净整洁
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 燕子矶中心小学
初中 暂无
物业服务特色 服务高效
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小区概况： 大发燕澜湾是由大发集团南京凯润房地产开发公司独立开发的,位于栖霞区和燕路498号，幕燕板块自然景观风光带的低密度、纯住宅小区项目。项目北距自然景观风光带金陵四十八景之一：燕子矶公园一公里,西临幕府山风光带,自然地理位置十分优越。。低密居所,打折优惠楼盘。在户型上，大发燕澜湾结合城市居民的居家品质要求，着力强调空间的舒适性与合理性。本次推出的样板间为大发燕澜湾A户型和E户型，分别为88㎡的宽适两房和138㎡的花园三房，两房户型南北通透，亦拥有宽敞舒适的客厅、观景阳台及情境飘窗。而三房户型则典雅奢适，更设计有入户花园，为生活平添趣味，同时也增加了功能性，满足花园、储藏、游戏等多种需求。。大发燕澜湾总占地面积7万平方米,总建筑面积17万平方米,由18栋纯板式小高层组成。由东西两个地块组成：东地块至和燕路,占地1万平方米，由7栋小高层组成,规划户数231户；西地块至燕尧路,占地：3.4万平方米，由11栋小高层组成,规划户数695户,小区总规划户数:926户。户型面积从87平方米至200平方米不等,分别由2房、小3房、3房、4房以及部分跃层组成。小区特设1400平米下沉式景观阳光会所，内有：室内阳光泳池、乒乓球室、桌球室、冲淋房、健身房等。景观绿化采用中国古典元素,将现代主义设计风格与中国古典主义山水园景相结合,演绎具有地域特色的“新中国风”。小区门口有：8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车直达小区,距未来地铁一号北延线：吉祥庵站150米。周边生活配套齐全:超市、菜场、银行、邮局、医院、学校，一应俱全。是大发集团在幕燕板块倾情打造的纯生态景观住宅小区。 大发燕澜湾所在地块位于和燕路498号。设有地下机动停车位638个，地下非机动停车位1522个，地上机动停车位40个。建设项目最高建筑高度34.8m，建筑覆盖率23.6%。集中绿地面积29707.76 平米，绿地率42.3％。
大发燕澜湾总建面积12万㎡，项目由10栋小高层、7栋多层构成，是主城极为稀缺的低密度花园社区。项目将现代主义设计元素与中国古典主义山水园境相结合，营造城市腹地的亭台水榭，演绎具有地域特色的“新中国风”，打造优美舒适的人居环境。。
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大发燕澜湾(西区)二手房
大发燕澜湾(西区)户型图
二室
四室
2室2厅 108.80平米
4室2厅 160.69平米
大发燕澜湾(西区)二手房房价走势
大发燕澜湾(西区)5月二手均价29642元/㎡大发燕澜湾(西区)4月二手均价
29783元/㎡
环比上月下跌-0.48%，同比去年同期下跌-11.2% 大发燕澜湾(西区)房价行情
大发燕澜湾(西区)实景图
大发燕澜湾(西区)优秀经纪人
大发燕澜湾(西区)小区点评
7*****Z
2023-02-03
评分
10分
10分
[配套设施]配套齐全。
1学校：对面幼儿园，1公里内燕子矶小学，晓庄小学，南师附小（中）南外小（中）等等；
2医院：社区医院新大楼已经盖好投入使用，鼓楼分院已开建；
3菜场：马路对面200米两家大菜场，右边80米新的综合中心开建；
4其它：小区周边吃喝玩乐方便，招商花园城燕子矶店开车五分钟，万寿6分钟，彩虹广场8分钟，烧烤夜宵走路5分钟到，门口理发店3家，洗车3家，写孩子作业3家，超市小店2家，大型超市3公里内4家。
[物业管理]润城物业管理完善，地下车库北门进南门出不堵车。
[车位]有私家车的可以考虑那种带私家车位的，因为入住率高，租车位比较紧张。
[房龄]2015年交房的
[户型]南北通透，采光好，中间绿地大，不拥挤。
就写这么多了，要上班去了！
7*****Z
2023-02-03
评分
10分
10分
[配套设施]配套齐全。
1学校：对面幼儿园，1公里内燕子矶小学，晓庄小学，南师附小（中）南外小（中）等等；
2医院：社区医院新大楼已经盖好投入使用，鼓楼分院已开建；
3菜场：马路对面200米两家大菜场，右边80米新的综合中心开建；
4其它：小区周边吃喝玩乐方便，招商花园城燕子矶店开车五分钟，万寿6分钟，彩虹广场8分钟，烧烤夜宵走路5分钟到，门口理发店3家，洗车3家，写孩子作业3家，超市小店2家，大型超市3公里内4家。
[物业管理]润城物业管理完善，地下车库北门进南门出不堵车。
[车位]有私家车的可以考虑那种带私家车位的，因为入住率高，租车位比较紧张。
[房龄]2015年交房的
[户型]南北通透，采光好，中间绿地大，不拥挤。
就写这么多了，要上班去了！
BLojvgT
2023-10-19
评分
10分
10分
燕子矶核心改善小区，距离地铁口200米，南师燕子矶本部学区， 环境优美，绿树成荫，墅质洋房！
🏠户型优势:三房′四房两厅大阳台大飘窗设计，全明采光、视野开阔，南紫金山西望幕府山，阳光无敌！层高8-11层带电梯车位，得房率85%+
🏠小区配套：42%绿化率，小区有休闲广场游乐园
🏠周边配套：出北门100米即南师幼儿园、社区服务+菜场，超市众多，省人民医院、体育公园在建，有社区医院，南师中小学幼儿园本部
🚆🚆交通优势：地铁1,7号线已经通车，燕子矶过江隧道🚇，和燕路快速路已通车
小区门口有8-64-74-125，528-521等公交线路直达市中心等区域
7*****Z
2023-02-01
评分
10分
10分
环境优美，树多，天然氧吧；交通便利，地铁一号线北延线已经开通，燕子矶站离小区100多米，几路公交车站台就在小区门口，过江隧道已经通车，家在外地去江北上高速全部快速路，一个红灯不用等；就医方便，新的燕子矶卫生院已经建好，买菜方便，新的菜场已经开建，距离小区门口一百米左右，小区大门对面新的公立幼儿园已经建好招生，周边小学中学不计其数；小区内部管理完善，私家车采取一个口子进来，另外一个口子出门的单向良性循环管理，没有堵车的情况发生。总的来说非常不错，明天回南京给大家拍点照片看看。
匿名
2022-08-22
评分
8分
8分
小区环境好，绿化面积大，房子装修好
听雨_qq731
2018-04-06
评分
8分
8分
大发燕澜湾西区价格2万元，房子价格涨不多，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
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