江悦蓝湾
4号线等小户型居多户型丰富
二手房均价 12745元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 五象大道
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 1620户
开发商 南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
物业公司 哈尔滨鹤鸣物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 环境优美
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 江悦蓝湾项目位于南宁大桥桥头，北靠邕江和青秀山公园，紧邻在建中的博物馆和规划中的东湖，西靠五象森林公园和自治区行政中心，东南向沿着五象大道为建设中的广西体育中心,项目周边自然环境优美，空气清新、依山傍水，属高尚宜居之所。项目地处新南宁核心区中心商务行政区，未来将发展成为南宁最繁华的城市新中心。江悦蓝湾项目以其自身优越条件，依靠得天独厚的自然资源景观及发展前景，势力于打造成未来大南宁市中央高尚居住区典范。
江悦蓝湾项目总用地面积78亩，建筑面积约24.13万平方米，小区内规划有幼儿园，文体娱乐室等配套设施，整个项目由11栋29-32层的高层住宅、两层沿街商铺和三层幼儿园组成。
建筑风格：
江悦蓝湾项目外立面采用新古典主义建筑风格，从细部处理与建筑色调上强调新古典的简洁、典雅、时尚与精致，外墙色彩以深色调和深褐色墙砖为主，同时配合淡蓝色玻璃，使色调搭配既庄重又醒目，增加时代感。
园林设计：
江悦蓝湾致力提供精品宜居住宅。小区从地形现状条件及功能需要出发，因势利导，充分发挥了倚山傍水的自然地势特点来进行小区的总体景观布局规划。
江悦蓝湾采用地中海风情园林设计，以中心水域为主体，“湖、桥、亭、栈道”相辅相成，互相呼应，步移景异，趣味盎然。在景观设计上以连续的水系、中心风景绿地，使小桥、道路穿引其间，蜿蜒曲折。更设立“玩石区、游戏区、跑道、儿童乐园”等具有特色的活动休闲区，从而创造了最佳的生活居住环境。
更充分照顾到业主的居住感受，利用超5000㎡的空中架空层做绿化及休闲健身设施，增加了绿化面积及给住户提供了休息的场所，做到户户有景，引景入园，提高了小区的居民生活品质。
外有邕江、东湖环绕，景观自然天成，内有大面积水景铺排，形成城市中心罕有内外双水景资源。再加上近在眼前的葱葱郁郁的青秀山风景区，再好的园林设计师，也比不上大自然的鬼斧神工。
户型设计：
江悦蓝湾超人性化的建筑设计，项目整体房屋为正南北朝向，使得主体建筑最大限度地获取自然景观，尽览邕江、青秀山、南宁大桥等美景。同时住宅采用半围合布局，保证了楼与楼之间的景观视野和整个小区的通风采光。
整体户型以50-90平米以内的刚需户型为主，所有房型设计紧凑实用，具有良好的方正实用，动静分区，明厨明卫等共性，并有大面积的赠送空间，让客户切实的感受到物超所值。
户型采用大阳台、大飘窗设计，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享受情趣盎然的户外大自然景观资源。
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江悦蓝湾二手房
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江悦蓝湾户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室2厅 62.00平米
2室2厅 64.00平米
2室2厅 81.00平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 97.00平米
3室2厅 80.00平米
3室2厅 82.00平米
3室2厅 86.00平米
3室2厅 94.00平米
3室2厅 110.00平米
3室2厅 111.00平米
4室2厅 142.00平米
5室2厅 195.00平米
5室2厅 196.00平米
江悦蓝湾二手房房价走势
江悦蓝湾4月二手均价12745元/㎡江悦蓝湾3月二手均价
12908元/㎡
环比上月下跌-1.26%，同比去年同期下跌-10.88% 江悦蓝湾房价行情
江悦蓝湾实景图
江悦蓝湾优秀经纪人
江悦蓝湾小区点评
商业地产李生
2020-12-09
评分
0分
0分
总部基地，高新写字楼商圈内，精装交付，单价1.2万均价，知名品牌开发商。地铁三四号线上置物业
魔蝎
2024-01-14
评分
10分
10分
小区环境好，交通方便，配套完善。
虎哥
2019-03-01
评分
8分
8分
未来两年这边地铁，交通，基础设施会更加完善，就不是现在的价格了。
前三年买房首付20万，拿下！
今年和未来几年，首付没有40-50万估计只能望房兴叹了！
FNTCtnQ
2021-08-23
评分
8分
8分
小区人车分流，园林设计好，小区内配套设施完善。泳池，跑道，儿童乐园等，还有社区运动场所，健身休闲两不误。
葫*****送
2021-01-05
评分
8分
8分
配套成熟，交通便利，路网四通八达，临近学校、菜市。小区绿化以及园林景观做得很好。
tYh3aG2
2021-08-09
评分
8分
8分
位置很好，就在五象总部基地旁边，有地铁口，交通方便
江悦蓝湾小区问答
可以做饭吗
朱晓城:
你好，可以做饭的，做烧烤都没问题！
置业五象新区新区欢迎咨询网，做您的导航基层人更多宝贵时间！
2021-06-23
74个回答
这边2房租金大概是多少，精装，简单装
朱晓城:
您好，两房租金在一千七七！购房买房，欢迎咨询我！
2021-06-26
65个回答
租房电车停哪里，怎么充电
潘泉:
您好，小区地下车库有专门停电动车的地方，充电没问题
2021-07-11
53个回答
你好，有没有只租一个月的房子，
潘泉:
您好，正常的一半半年或者一年起租的，短租一半民宿或者合租的可以
2021-07-24
54个回答
中介费是算在房租里吗？
潘泉:
您好，中介费和租金是单独分开算的哦，不包含在一起
2021-08-09
48个回答
规划馆。总部基地，附近小区停车位一般租金都是多少呢
潘泉:
您好，附近小区停车位租金300左右就可以租到了
2021-11-30
28个回答