【中南公寓】能简单介绍下外地人在本地的买房和贷款流程吗?
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了解ta
外地人在上海买房需满足二个条件 1:63个月内连续缴纳60个月社保 2:已婚
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了解ta
1、看房+看中房子之后洽谈+签居间合同 2、签网签(若签居间当天资料带齐,双方确定好的话也可以直接网签) 3、审税(签完网签之后都可以审税,一般需要20天左右出税单) 4、申贷(若有贷款,可以和审税放在同一时间申请,贷款一般是在30-45天批贷,公积金利率3.25%,商贷利率4.9%) 5、过户(出税单和批贷之后才能过户,大致在18-21天左右出产证) 6、放贷(放贷一般在出产证之后的3到4周放,但有的银行现在每月有限额,具体时间以银行为准) 7、交房(一般是在放贷后的一周内交房,若双方协商好具体时间的话,以其具体时间为准)
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了解ta
1、购房者需要已婚; 2、购房者在上海自己名下没有房屋; 3、购房者能够提供近五年内在本市缴存满五年(及以上)的社保证明或个人纳税证明; 4、购房者需要有比较稳定的工作和收入,能够具备按时每月还款的能力; 5、购房者需要个人的信用记录较为良好; 6、购房者要满足所被贷款的银行的另外的要求。
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