【新地中心】朝向对房子估值的影响有多大?为什么?
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了解ta
房子的朝向是影响价格的一个重要因素,客户最想要的是南北通透的房子,就算不通透也要朝南,朝向影响到太阳直射,影响到采光,朝向不好的房子客户是很难接受的
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房子的朝向是影响价格的一个重要因素,客户最想要的是南北通透的房子,就算不通透也要朝南,朝向影响到太阳直射,影响到采光,朝向不好的房子客户是很难接受的
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朝向对房价有着密切的关系。一般都是朝南,或者南北通透。 因为通常朝南阳光照射时间要长一些,住家如果晒不到太阳那么这样的房子肯定会有很多人难以接受 市场上最受欢迎当属南北通透户型,既能晒到太阳,又能达到通风通气的效果。 很多公寓都是单朝向设计,如只朝东、西、南、北,因为公寓公用区域太大了,一层单元户数太多,而且都是小户型居多 所以只能设计单朝向。如果买单朝向的房子,朝向好坏顺序为南-东-西-北。朝北市场上最不受欢迎,住了朝北户就意味着一年四季与阳光无缘,其次朝西,虽说朝西下午能晒到阳光但是下午阳光太烈房屋内会很热,俗称西晒。朝东会稍微好些上午中午能接收到阳光,最好当然是朝南
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