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  徐方亮 经纪人

  电.梯的电.费算在物.业费，电.梯的一般.维.修产生的费.用也包括在物.业费，如果电.梯严.重损坏需要大.修或者电.梯需要更.新、改.造产生费用则不包括在物业费内。根据《物业管理条例》，物业费一般包括以下几种内容： 1.管.理服.务人员的工.资、社会保.险和按.规.定提取.的福.利费等； 2.物.业共用.部.位、共.用设.施.设.备的日常运行、维.护费.用； 3.物.业管.理区域清洁卫生费.用； 4.物.业管.理区域绿化养护费.用； 5.物.业管.理区域秩序维护费.用； 6.办.公费.用； 7.物.业管.理.企业固.定资.产折.旧； 8.物.业共.用部.位、共.用设.施设.备及公.众责.任保.险.费.用； 9.经业主同意的其他费.用。 物.业共.用.部.位、共用.施设.备的大.修、中.修和更.新、改.造.费.用，应当通过专.项维.修资.金予以列.支，不得计入物.业服.务支出或者物.业服.务成.本。

  2017-09-18