【周门西街小区】房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,

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  李景全 经纪人

  1、营业税：卖房者持有这套房子的房产证上，由登记日期起到卖出过户日期止，时间不够两年，征收房款5.6%的营业税。已满两年或以上则免征 2、个人所得税：卖房者持有这套房子的房产证上，由登记日期起到卖出过户日期止，时间不够五年，或夫妻名下在广州内还有其他住宅物业，征收房款1%的个人所得税。已满五年或以上，且夫妻名下在广州内唯一一套住宅物业则免征 3、分摊费：房改房为以前的公司福利分房，房产证上的面积为房子建筑面积，并不包含公用分摊面积，所以首次买卖需要补交分摊费（成交单价X分摊面积X10%），首次买卖交易后房改房变更为商品房，以后买卖交易将不再需要交分摊费 4、土地出让金：土地出让金主要出现在房改房和回迁房的首次买卖交易中，房改房有1%的土地出让金，回迁房有1.6%的土地出让金

  2018-01-22
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  邓雪华 经纪人

  这个要看业主的房产性质。

  2017-12-20
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  李晓文 经纪人

  一般都系客户付税

  2017-12-20
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  唐耀明 经纪人

  一般都是客户付税的

  2017-12-19
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  冯北彩 经纪人

  这个主要是看房子的性质 1个人所得税得 2 地价 3房改房涉及土地出让金3是否赠与 赠与要收20%的税费，详情请致电垂询。

  2017-12-16