【蠡湖家园B区】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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了解ta
蠡湖家园是安置房,有一个土地出让金2100一平,房子满五年才能上市,就没有营业税一说,还有一个契税,1,-2个点,个税1个点。
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了解ta
首次交易的安置房需要交土地出让金,因为安置房五年才能上市,所以不存在营业税,个税需要交1%.
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了解ta
第一次交易 是没有增值税(营业税)的,第二次交易需要5.6%的,个税,不满五年且不是唯一一套就需要交纳1%的个税,契税你看面积段和几套房来核定的!
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了解ta
房税是分房东的增值税和个税,客户的契税,若房子两年就无增值税,若房子‘满五’且‘唯一’,两者条件都达到,就无个税。反之有个税。契税是客户的税费,这边要看客户名下有无房产,房产几套才决定契税几个点,当然都是按合同价算的,了解详情,可以点击我的店铺。
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了解ta
第一次交易没营业税~看面积 有契税,个税~还有个土地出让金
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