全部4个回答

• 了解ta
  朱瑞锦 经纪人

  评价分为两类。一种是银行的估价。这个考虑因素很多。比如建筑的年龄、小区的质量、方向、建筑等多方面，面向银行对房屋评估的影响是有限的。另一个是二手房交易，住房交易价格。这个评价不能确定。要根据该园区同一面积同一层的历史交易价格，综合考虑当前市场的情况进行判断。同事应考虑买卖双方目前的具体情况加以参考。因素较多，复杂。更多的可以直接联系我。

  2022-05-06
• 了解ta
  朱瑞锦 经纪人

  估值分为两类。一类是银行评价，这个考量因素很多，比如楼龄、小区品质、朝向、楼层等各个方面都存在着很大的影响，只是朝向银行对房屋的估值有限。还有一种是二手房交易、房屋成交价格等，这种估值无法确定，需要根据小区同面积、同户型的历史成交价格来判断当前市场的一个综合状况。同事们也必须考虑到双方目前的具体情况来买卖。因素多，也比较复杂。更多的直接联系，就能够了。

  2022-04-03
• 了解ta
  张兵 经纪人

  估值分为两类。一类是银行的评估，这个考虑的因素有很多，比如楼龄，小区品质，朝向，楼层等等多方面的，仅仅朝向银行对房子的估值影响有限。还有一类是二手房交易，房屋成交价，这个估值是无法确定的，要根据该小区同面积同户型同楼层历史成交价接受当下市场的一个综合情况来做判断，同事还得考虑到买卖双方当下的一个具体情况来做参考。因素较多也较复杂。更多的直接联系我就可以。

  2018-04-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  因为朝向的不同对房子的采光视野影响也不同，价值多少会受些影响。

  2018-04-21